Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : LOURDES – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL À proximité des Sanctuaires de Lourdes, découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, d’aménagement et de valorisation. Un immeuble composé de plusieurs espaces Réparti sur plusieurs niveaux, le bien est desservi par un ascenseur en fonctionnement, bénéficiant d’un contrat d’entretien auprès d’une société spécialisée. Il comprend actuellement : Trois appartements, Une chambre indépendante, Plusieurs espaces à aménager et à valoriser. Certains appartements sont déjà exploités en location de courte durée, offrant une première opportunité de revenus locatifs. Des surfaces offrant un beau potentiel L’immeuble dispose notamment : D’un plateau permettant d’envisager la création d’un appartement supplémentaire, D’une ancienne salle de restaurant d’environ 51 m², offrant de nombreuses possibilités de transformation, De différents espaces pouvant être réorganisés selon le projet envisagé. Des travaux d’aménagement et de finition sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. De nombreuses opportunités d’exploitation Ce bien peut convenir à différents projets : Investissement locatif, Location touristique, Création d’appartements supplémentaires, Réorganisation et valorisation des espaces existants. Un immeuble aux multiples perspectives, idéalement situé à Lourdes, à proximité des Sanctuaires. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Pierre-Alexandre Barcos Conseiller immobilier indépendant – iad France La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Pinto vous propose : Investisseurs, et si Lourdes devenait votre petit miracle immobilier ? Immeuble de 1870, au calme, sanctuaire de Lourdes accessible à pieds, à deux pas des collèges, lycées et commerces : un emplacement stratégique pour louer sans difficulté. Déjà largement rénové (double vitrage, électricité neuve, ballons thermodynamiques), il demande peu de travaux. Au rez-de-chaussée : studio meublé déjà loué — les loyers tombent avant même la signature. Au 1er : T2 bis avec quelques finitions à prévoir (peinture, cuisine à aménager). Au 2e : T2 bis meublé, prêt à relouer immédiatement. Grande cour avec terrain constructible (env. 95 m² supplémentaires). Pas de copropriété, 21 000 € de revenus annuels immédiats, fort potentiel d’évolution. Un investissement rentable, évolutif et serein. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Neltia Nzigou vous propose : LOURDES CENTRE – IMMEUBLE 400 m² – 210 000 € UN IMMEUBLE. PLUS DE 6 LOGEMENTS POTENTIELS. UN PROJET À CRÉER. Vous êtes investisseur, marchand de biens ou particulier et vous cherchez une opération avec du potentiel ? Regardez celui-ci. 📍 9 rue La Fontaine – Lourdes, Basse Ville Environ 400 m² sur 3 niveaux, avec patio intérieur, en plein centre de Lourdes. L’immeuble a déjà été aménagé en plusieurs logements et offre aujourd’hui un potentiel de restructuration important : 🏠 2 T3 avec travaux déjà réalisés 🏠 possibilité de recréer 2 studios 🏠 combles aménageables 🏢 possibilité de réflexion sur un projet habitation + commercial 👉 Potentiel de plus de 6 logements, sous réserve de faisabilité technique et administrative. 💰 210 000 € Soit environ 525 € / m² pour l’ensemble de l’immeuble. Oui, il y a des travaux. Mais c’est justement là que se trouve le potentiel de création de valeur. Vous pouvez imaginer : 🔨 rénover et louer 📈 restructurer et valoriser 🏢 créer un projet mixte 💰 acheter, transformer et revendre Ce n’est pas un immeuble clé en main. C’est mieux que ça pour certains investisseurs : C’EST UN IMMEUBLE SUR LEQUEL VOUS POUVEZ CRÉER VOTRE PROPRE PROJET. 📞 Vous voulez les plans, les documents et connaître le potentiel réel ? Contactez-moi. ⚠️ Les possibilités de création de logements, de division et d'aménagement restent soumises aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Immeuble avec restaurant équipé et logement privatif à Lourdes Situé en centre-ville de Lourdes, cet immeuble de 1948 développe une surface totale de 259 m², répartie entre un espace commercial et un logement privatif. Actuellement aménagé en restaurant, cet espace commercial offre de belles possibilités d’exploitation et pourra également convenir à d’autres activités, telles qu’une épicerie ou un commerce de proximité, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. La partie restaurant comprend une belle salle de 63 m², une cuisine professionnelle de 28 m², des sanitaires, des réserves et des espaces annexes. Une agréable terrasse de 25 m² exposée plein sud prolonge l’espace de restauration. Les équipements du restaurant restent en place. La partie privative de 91 m², répartie sur les étages, comprend un espace de vie avec cuisine, trois chambres, une salle de bains, un espace bureau ou buanderie et une terrasse exposée au nord. Rénovée, elle bénéficie notamment du double vitrage et de volets électriques. La configuration sur plusieurs niveaux offre une organisation spatiale souple et modulable, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. Un parking souterrain situé juste en face facilite l’accès à l’établissement. À proximité du sanctuaire Notre-Dame de Lourdes et de la gare, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant associer activité de restauration et habitation. Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>