Investisseurs, commerçants, professions libérales ou amateurs de biens de caractère : cette propriété unique est faite pour vous !
Situé en plein centre-ville d'Argentan, sur un emplacement stratégique et très recherché, cet ensemble immobilier de plus de 280 m2 offre un potentiel exceptionnel mêlant activité professionnelle, investissement patrimonial et résidence de standing.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 120 m2 en angle de rue bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée, idéale pour développer une activité ou sécuriser un revenu locatif attractif le local est aux normes PMR.
A l'étage, découvrez une élégante habitation de 160 m2 répartie sur trois niveaux, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : magnifiques parquets, boiseries authentiques, belle hauteur sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'espace de vie comprend :
? 4 chambres spacieuses
? Un séjour lumineux et convivial
? Une cuisine fonctionnelle
? Un bureau idéal pour le télétravail
? Une mezzanine sous véranda offrant un espace supplémentaire plein de charme
? Une salle d'eau
A l'abri des regards, vous profiterez également d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville.
Les prestations sont complétées par :
? Un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement
? Une cave en sous-sol
? Un emplacement rare et recherché
? Une configuration idéale pour un projet mixte habitation / activité professionnelle ou investissement locatif
Une opportunité rare sur le marché, réunissant emplacement premium, cachet authentique et fort potentiel de valorisation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 266048 - 10/08/2026
DPE
F
354
kWh/m² .an
27*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
D
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Consommation
(Energie primaire)
354
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4190 €
et
5730 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Argentan
7
Immeuble 10 pièces
Argentan 61
211 900 €
(1 547 €/m²)
L'équipe NPS Immobilier vous présente cet immeuble situé à Argentan.
Idéalement implanté en plein cur d'Argentan, cet immeuble de caractère offre de belles perspectives d'investissement ou d'utilisation mixte habitat/activité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un espace de vie ou d'accueil professionnel parfaitement fonctionnel.
À l'étage, un appartement autonome composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC et de trois chambres. Idéal pour de la location ou l'accueil de proches.
En sous-sol, une chaufferie, une cave et un caveau complètent l'ensemble pour un confort de rangement et de gestion optimal.
Côté extérieur, un garage divisé en trois parties ainsi que cinq garages en bordure de la rue Saint-Thomas viennent considérablement renforcer […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
5 ch
137㎡
9
Immeuble
Argentan 61
230 000 €
(902 €/m²)
Immeuble en Centre-Ville
L'agence NPS vous propose à la vente cet immeuble situé en hyper centre-Ville d'Argentan
Il comprend au rez de chaussée un local Commercial d'une superficie de 140 m².
A l'étage un appartement sur trois niveaux :
Au premier niveau, un dégagement desservant une cuisine, un grand séjour lumineux, un patio desservant une terrasse.
Au deuxième niveau, un couloir desservant trois chambres et une salle de bains.
Au troisième niveau, un grenier
Cave en sous-sol.
Bien rare à la vente !
A visiter sans tardez !
Prix : 230 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
255㎡
Terrasse
Cave
9
Immeuble
Argentan 61
396 000 €
(763 €/m²)
Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat :
Un ensemble immobilier à ARGENTAN, idéalement situé en hyper centre ville, à proximité des commerces, du pôle santé, de l'arrêt de bus central et des écoles.
Il se compose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée comprenant 2 belles salles de réception, bar, cuisine, bureau et une autre pièce.
13 chambres avec salles d'eau privatives et une lingerie avec sanitaires, réparties sur les 2 niveaux supérieurs.
Greniers au-dessus et ancien logement de service.
Cave en sous-sol avec chaufferie et espace de stockage.
Une grande cour privative fermée avec 2 bâtiments à rénover, ainsi q'un logement indépendant comprenant pièce de vie et salle d'eau au rez-de-chaussée, puis 2 pièces mansardées en enfilade à l'étage.
Réf : 11642. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est […] Voir l’annonce immobilière >>
519㎡
Cave
Grenier
19
Immeuble
Argentan 61
313 000 €
(824 €/m²)
Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat, dans le centre-ville d'Argentan.
Situé au centre d'Argentan, ce bâtiment est inscrit au titre des monuments historiques depuis 1948.
Cette bâtisse , anciennement un hôtel particulier daté de 1634, puis une banque, et dernièrement un office notarial, possède un escalier monumental, se développant sur deux niveaux. Le plafond de l'escalier présente des roses polychromatiques. Sous-sol complet avec de belles caves voutées. Par ailleurs, au titre de son inscription aux monuments historiques, l'acquéreur peut se prévaloir de subventions afin de rénover le bien ainsi que de la défiscalisation à ce titre. L'usage de ce bien peut se faire pour des locaux d'habitations, locaux professionnels ou commerciaux.
Réf:11551. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr.
Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.
