Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat :

Un ensemble immobilier à ARGENTAN, idéalement situé en hyper centre ville, à proximité des commerces, du pôle santé, de l'arrêt de bus central et des écoles.

Il se compose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée comprenant 2 belles salles de réception, bar, cuisine, bureau et une autre pièce.

13 chambres avec salles d'eau privatives et une lingerie avec sanitaires, réparties sur les 2 niveaux supérieurs.

Greniers au-dessus et ancien logement de service.

Cave en sous-sol avec chaufferie et espace de stockage.

Une grande cour privative fermée avec 2 bâtiments à rénover, ainsi q'un logement indépendant comprenant pièce de vie et salle d'eau au rez-de-chaussée, puis 2 pièces mansardées en enfilade à l'étage.

Réf : 11642. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Century 21 ML Immobilier à Argentan vous propose à l'achat, dans le centre-ville d'Argentan.

Situé au centre d'Argentan, ce bâtiment est inscrit au titre des monuments historiques depuis 1948.

Cette bâtisse , anciennement un hôtel particulier daté de 1634, puis une banque, et dernièrement un office notarial, possède un escalier monumental, se développant sur deux niveaux. Le plafond de l'escalier présente des roses polychromatiques. Sous-sol complet avec de belles caves voutées. Par ailleurs, au titre de son inscription aux monuments historiques, l'acquéreur peut se prévaloir de subventions afin de rénover le bien ainsi que de la défiscalisation à ce titre. L'usage de ce bien peut se faire pour des locaux d'habitations, locaux professionnels ou commerciaux.

Réf:11551. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.

Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente en exclusivité, un charmant immeuble situé à Argentan, proche des commerces de proximité et des écoles.

Cet immeuble comprend actuellement 2 lots d'habitation, avec possibilité de créer un 3e lot pour une activité commerciale. Les logements sont actuellement libres. Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. Ce logement était précédemment loué 575 euros par mois.

Au premier étage, un second appartement composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un bureau, de 2 chambres et d'un WC. Ce logement était précédemment loué 545 euros par mois.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

- Immeuble de rapport mixte – Rentabilité immédiate – Produit rare en centre-ville d'ARGENTAN.

Opportunité d’investissement à ne pas manquer !

Cet immeuble mixte entièrement rénové offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place et des revenus sécurisés.

-Composition du bien :

Rez-de-chaussée : local professionnel / bureaux d’environ 200 m²

- Loué 1 775 € / mois avec bail ferme de 4 ans

Étage : appartement spacieux d’environ 100 m²

- Loué 1 300 € / mois

- Revenus locatifs

-3 075 € / mois

36 900 € / an

Les atouts :

-Rentabilité immédiate

- Bail sécurisé

- Aucun travaux à prévoir (rénovation récente)

- Double usage (professionnel habitation)

-Produit idéal pour investisseurs recherchant stabilité et rendement

- Un bien clé en main, parfait pour se constituer un patrimoine avec des revenus garantis dès l’acquisition.

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