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123 000 €
(788 €/m²)
Immeuble
Val-Couesnon
Iad France - Rodolphe Rousseau vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – VAL-COUESNON – PROCHE MONT-SAINT-MICHEL 🔥 INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS / PROJET LOCATIF Rare opportunité sur le secteur de Val-Couesnon, petite ville dynamique avec commerces, pharmacie, bar, pôle médical, coiffeur, collège… et surtout une FORTE DEMANDE LOCATIVE. Immeuble à rénover offrant un énorme potentiel de rentabilité avec possibilité de créer : ✅ 2 appartements ✅ 1 local commercial en rez-de-chaussée ✅ Plusieurs stratégies locatives possibles 💰 Potentiel locatif après rénovation : • Appartement 1 : environ 520€ / mois • Appartement 2 : environ 550€ / mois • Local commercial : environ 550€ / mois ➡ Revenus potentiels estimés : 1 620€ / mois Le local commercial était loué jusqu’à récemment et est désormais libre. 📍 Emplacement stratégique à proximité du Mont-Saint-Michel : idéal pour : ✔ Location nue ✔ Meublé ✔ LMNP ✔ Déficit foncier ✔ Courte durée / Airbnb ✔ Investissement patrimonial rentable Belle opportunité de valorisation après travaux dans un secteur recherché. ⚡ Bien à fort potentiel – idéal investisseur cherchant rendement et création de valeur. 📞 Contact rapide conseillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
298 500 €
(888 €/m²)
Immeuble 12 pièces
Tremblay
VAL COUESNON - Bâtiment de 336m2 libre de bail
Fort potentiel pour cette ancienne maison médicale de 336 m2 située dans le village de TREMBLAY (35).
Construite en 1991 et avec une restructuration en 1997, ce local professionnel dispose aujourd'hui de 300m2 de plain-pied environ, actuellement agencé en plusieurs bureaux (8) et salles d'attentes.
A l'étage vous trouverez un appartement de fonction de type T2 et une grande surface grenier pouvant être aménagée (dalle béton).
Parking tout autour du bâtiment.
L'ensemble sera libre de bail à […] Voir l’annonce immobilière >>
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