Situé dans la charmante commune touristique d'Abreschviller, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement.

Actuellement composé de 3 appartements, il permet d'en créer jusqu'à 3 supplémentaires grâce à son grenier aménageable et sa dépendance.

Description des logements

Rez-de-chaussée – Appartement F4 (110 m²) :

- Cuisine (20 m²)

- Salon (26 m²)

- 3 chambres (13,5 m², 16,5 m², 15,1 m²)

- Salle de bain (6 m²)

- Toilette séparé (2,5 m²)

- Couloir (11 m²)

1er étage – Appartement F3 (64,3 m²) :

- Salon (17,3 m²)

- Cuisine (6,7 m²)

- 2 chambres (12,3 m², 11 m²)

- Salle de bain (6,2 m²)

- Toilette séparé (1,9 m²)

- Couloir (8 m²)

1er étage – Appartement F2 (49,4 m²) :

- Salon/salle à manger (17 m²)

- Cuisine (7 m²)

- Chambre (13 m²)

- Salle de douche (4 m²)

- Toilette séparé (2 m²)

- Hall (6,4 m²)

2e étage – Grenier aménageable (89 m²):

- Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires selon les besoins.

- Atouts supplémentaires : Chauffage électrique, avec possibilité d'installer un système de chauffage au bois.

- Grande cave de 117 m², divisée en plusieurs pièces.

- Dépendance de 89,4 m², idéale pour un nouvel appartement.

- Terrain verdoyant de plus de 12 ares, parfait pour profiter d'un cadre naturel.

Idéal pour les investisseurs ! Grâce à sa proximité avec le célèbre petit train touristique d'Abreschviller, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique pour une rentabilité rapide.

'Contactez-nous' pour plus d'informations et une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Loïc MORIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 952241073 METZ

Réf. VI214-EXPFRANCE - 12/05/2026