iad France - Emilie Rouby vous propose: ANCIENNE BERGERIE - TERRAIN - RACCORDEMENTS EN PLACE - À 30 MIN DE NARBONNE ET DE LA MER

Ancienne bergerie de 107 m² à rénover, sur une parcelle de 1120 m² – Beaucoup de potentiel !

Située dans le charmant village de Villesèque-des-Corbières, cette ancienne bergerie offre un beau volume de 107 m² à aménager selon vos envies. Elle est déjà raccordée à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout, un atout précieux pour vos futurs projets de rénovation ou de réhabilitation.

Le terrain présente deux parties distinctes : une zone plate, bien délimitée par des murs, idéale pour créer un espace de vie extérieur (jardin, terrasse, piscine, etc.), et une partie en pente.

Localisation idéale :

À 30 minutes de Narbonne, de ses commodités et de sa gare TGV

À 30 minutes des plages de la Méditerranée, comme Port-la-Nouvelle ou Leucate

Épicerie dans le village, ainsi que restaurant, école primaire et services de proximité dans le village à côté (Durban-Corbières)

Un projet à fort potentiel :

Cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : maison principale, maison de vacances, gîte, atelier d’artiste… Elle séduira les passionnés de vieilles pierres et les porteurs de projet en quête d’un lieu à façonner à leur image.

Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché du sud de la France.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1764265 - 28/04/2026