Iad France - Sylvia Da Graça vous propose : BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE – RARE À VARS-LES-CLAUX À seulement 200 mètres environ du Point Show, découvrez ce spacieux garage double d’environ 25 m², permettant de stationner deux véhicules côte à côte. Un bien particulièrement rare en station, offrant un véritable confort au quotidien : stationnement sécurisé, protection des véhicules contre les intempéries et espace complémentaire appréciable pour entreposer skis, vélos ou matériel de montagne. Situé sur un palier haut, l’accès au garage n’est pas desservi par le service de déneigement de la voirie. En période hivernale, son déneigement doit donc être organisé de manière privative, pour un coût indicatif d’environ 80 à 120 € par intervention, selon le prestataire et les conditions d’enneigement. Une baisse de prix conséquente vient d’être appliquée afin de tenir compte de cette particularité. Par sa superficie, sa configuration double côte à côte et sa situation relativement centrale, ce garage constitue une opportunité rare à Vars, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Da Graça mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 990837676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154114)

Réf. 2139136 - 09/11/2026