Vente Garage et parking à Saint-Macaire-en-Mauges

3 pcs
Terr 353㎡
Grg

40 000 €

Vente Garage et parking à Saint-Macaire-en-Mauges

3 pcs
Terr 353㎡
Grg

40 000 €

Garage et parking Saint-Macaire-en-Mauges

Rare sur le secteur ! Situé en coeur de bourg à Saint-Macaire-en-Mauges (commune de Sevremoine), rue du Maréchal Joffre, découvrez cet ensemble immobilier offrant un double potentiel d'aménagement ou d'investissement. Sur une parcelle totale de 353 m2, ce bien se compose actuellement de 3 garages fermés.

Option 1 : Investissement locatif clé en main. Exploitez immédiatement les garages existants pour générer des revenus fonciers stables avec un faible niveau de charges : Garage 1 : 60 euros / mois. Garage 2 : 60 euros / mois. Garage 3 : 70 euros / mois. Revenu annuel potentiel : 2 280 euros / an (190 euros / mois). Rendement brut : 5,7 % !

Option 2 : Projet de construction / Développement. Profitez de l'assiette foncière pour réaliser votre projet immobilier :Terrain situé en Zone Uba du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Certificat d'Urbanisme d'information récent et valide disponible à l'agence. Emplacement idéal à proximité des commerces et services.

Points forts : Flexibilité totale : conserver la rentabilité locative ou construire à terme. Pas de charges de copropriété. Secteur recherché pour le stockage et le stationnement. Prix de vente : 40 000 euros FAI. (14.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ML1221 - 18/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    40 000 €

    prix du bien hors honoraires : 35 000 €

    Dont 14,29% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)

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  • Surface terrain :
    353 m²
  • Pièces :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • À proximité des commerces
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AJP Saint Macaire

( 295 avis )

75 Rue de la Vendée

49450 Sèvremoine

SIREN: 479979940

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( 295 avis )

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Equipe super !!
Source Opinion System

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