À Notre-Dame-de-Monts en secteur campagne, découvrez cet espace offrant un volume rare et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Le bien développe environ 45 m² au sol et dispose d'un niveau supérieur de surface équivalente, portant la surface utile totale à près de 90 m².

Au rez-de-chaussée, le garage principal permet facilement le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace pour du rangement ou une zone de travail. Dans la continuité, un second espace complète l'ensemble et peut être utilisé comme atelier, stockage ou zone de préparation.

Ces deux espaces communiquent actuellement par une porte intérieure, mais l'agencement permet également d'envisager facilement un volume entièrement ouvert selon les besoins.

Un coin aménagé avec fenêtre apporte une belle luminosité naturelle et peut accueillir un espace bureau ou établi.

À l'étage, le niveau supérieur repose sur une dalle béton et bénéficie d'un beau volume ainsi que d'une ouverture apportant de la lumière naturelle. Cet espace supplémentaire permet d'optimiser le rangement ou d'organiser un second espace de travail.

L'ensemble se situe dans une copropriété en cours de création composée de plusieurs garages. Chaque lot bénéficiera de l'électricité (prise, éclairage et disjoncteur) ainsi que de l'accès à un point d'eau extérieur. Les charges annoncées seront faibles.

Un bien offrant un volume et une polyvalence particulièrement intéressants pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Sandrine MATHELIN

BSK Immobilier

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Horaires de contact : du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.

Pour les professionnels ou en cas de contraintes d'agenda, des créneaux de visite peuvent également être étudiés afin de s'adapter au mieux aux disponibilités de chacun.

Cette annonce référence 325012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020.

Prix du bien : 64 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 325012 - 09/10/2026