Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : MARSEILLE 8ÈME – GARAGE 15 m² – AVENUE JULES CANTINI Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, sur l'avenue Jules Cantini, à proximité immédiate du Parc du 26ème Centenaire, découvrez ce garage privatif de 15 m², situé au niveau -4 d'une résidence construite en 2010. La résidence, relativement récente, ne nécessite pas de travaux de copropriété annoncés à ce jour. Un emplacement stratégique et recherché : - À quelques pas du tramway T3, arrêt Parc du 26ème Centenaire. - À proximité du métro M2, station Périer, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille. - À proximité des commerces, bureaux, services et commodités du quartier du Rouet. - Situation privilégiée entre les secteurs Castellane, Prado et Périer, avec un accès pratique aux principaux axes routiers. Dans ce secteur urbain dynamique, où le stationnement représente un véritable enjeu quotidien, ce garage constitue une solution intéressante aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Une opportunité pour les résidents du quartier, les professionnels travaillant à proximité ou les investisseurs souhaitant acquérir un emplacement de stationnement bien situé. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.65€ par mois (soit 91.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 142. Quote part annuelle(moyenne) : 91.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34157377)

Réf. 2150455 - 10/11/2026