Iad France - Johan Caputo vous propose : Je vous présente La Strada, restaurant pizzeria, specialisée dans la cuisine italienne avec terrasse exterieure. Une affaire bien placée, en activité depuis fin 2019, avec un distributeur qui travaille la nuit : elle mérite qu'on s'y arrête. Je suis moi-même client de cet établissement, et je n'ai jamais été déçu. On y retrouve la vraie cuisine italienne : des pâtes fraîches confectionnées sur place, des plats typiques qui me rappellent ceux de mes parents et de mes grands-parents. Elle est située en bord de route, avec un fort passage. Les stations de l'Alpe d'Huez et des Deux Alpes sont à 30 minutes, ce qui amène du monde l'hiver comme l'été. Vous cherchez une affaire clé en main, avec une clientèle déjà fidèle ? La voilà. L'ÉTABLISSEMENT Restaurant pizzeria, cuisine italienne maison Surface interieur : 77 m² 25 places assises en intérieur 40 places en terrasse extérieure Cuisine professionnelle entièrement équipée Matériel en très bon état Établissement aux normes en vigueur Stationnement à proximité dont une place pour personne à mobilité reduite. LES ATOUTS Près de six ans d'activité, une clientèle fidèle et régulière Belle réputation locale Emplacement stratégique, visibilité maximale Distributeur automatique de pizzas inclus : une activité 24h / 24, même quand vous dormez, une seconde source de revenus. Fort potentiel de développement : tourisme, saison d'hiver et saison d'été LES CONDITIONS Vente du fonds de commerce : 134 400 €, honoraires d'agence inclus Possibilité d'acquérir les murs Motif de la cession : départ en retraite Chiffre d'affaires et loyer communiqués sur demande Idéale pour un couple ou un professionnel qui souhaite s'installer dans un secteur dynamique et touristique. Ici, la pâte est déjà levée. Il ne reste qu'à enfourner. Pour toute information ou visite, contactez-moi par message, par WhatsApp ou par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Caputo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon_6727_34114306)

Réf. 2137720 - 25/10/2026