Vente Divers à Verneuil-sur-Avre

25 pcs
14 ch
575㎡

957 000 € (1 664 €/m²)

Vente Divers à Verneuil-sur-Avre

25 pcs
14 ch
575㎡

957 000 € (1 664 €/m²)

Divers Verneuil-sur-Avre

Propriété équestre d’exception en Normandie – Plus de 570 m² habitables sur un domaine clos de 2,3 hectares

À seulement 1h30 de Paris, 25 minutes d’Évreux, 10 minutes de Verneuil-sur-Avre et à deux pas du Center Parcs de Normandie, cette propriété unique vous ouvre les portes d’un art de vivre rare, entre élégance, nature et passion équestre.

Entièrement ceinturée par un mur en pierres, elle s'étend sur 2,3 hectares paysagers et sécurisés, offrant plusieurs bâtisses indépendantes, un confort haut de gamme, et des installations équestres complètes.

LES HABITATIONS :

Maison de Maître de 390 m² : Une demeure d’exception mariant avec goût le cachet de l’ancien et le confort moderne. Elle comprend 8 chambres lumineuses et de beaux volumes de réception. (Possibilité de salon d’été / espaces verrière / bien être de plus de 60m2 aménageable ainsi qu’un Rooftop.)

Maison indépendante de 75 m² : Située dans le parc du domaine, elle dispose de deux chambres et d’un jardin privatif, idéale pour des invités ou une exploitation touristique.

Gîte de 110 m² avec jardin privatif de 1300 m² : Entièrement rénové, ce logement au charme discret possède une entrée indépendante et plusieurs annexes, parfait pour l’accueil de voyageurs ou le développement d’une activité locative. Elle est composé de 4 chambres (voir + selon projet), bureau, salle à manger/cuisine, salon, salle de douche, salon d’été sous préau, cave et boxe attenant et indépendant pour ramener votre équidé ou faire du stockage.

Ce domaine offre un potentiel rare pour créer un hôtel particulier, des chambres d’hôtes de standing, ou encore organiser des événements privés (mariages, séminaires, retraites bien-être...). Chaque espace est pensé pour offrir confort, intimité et polyvalence.

ÉQUIPEMENTS ÉQUESTRES :

Carrière Fontainebleau fibrée de 25 x 56 m

Écurie de 10 boxes (dont un de poulinage) avec paddock paradise

6 stalles ou zones de rangement

Sellerie, douche, atelier, puit, espace de stockage…

7 paddocks électrifiés et clôturés

Un lieu d’exception, à la fois lieu de vie, de passion et d’opportunités professionnelles. Ce domaine s’adresse autant aux amoureux des chevaux qu’aux porteurs de projets haut de gamme.

Les +

-Toiture et isolation entièrement refaite en novembre 2024

-Chaudière fioul à condensation à faible consommation changée en 2018

-Fenêtres double vitrage neuves,

-Garages.

-Château d’eau équipé d’un puit,

-Poulailler,

-1 aire de jeu pour enfant avec portique et cabane en bois.

Mandat en collaboration avec Ilona RICO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 85002128019 - 29/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    957 000 € (1 664 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    575 m²
  • Surface terrain :
    23000 m²
  • Pièces :
    25
  • Chambres :
    14
  • Salles de bain :
    5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Electrique, Fuel, Bois / granulés
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Cave - Jardin - dernier étage
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AXO L'immobilier Actif

( 1197 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Nos avis clients les plus récents

( 1197 avis )

Un accompagnement humain et sérieux

Je suis très satisfait de l'accompagnement de Patricia pour la vente de ma maison; C'est une personne bienveillante, humaine et très professionnelle. Elle m'a accompagné du début à la fin, depuis la signature du mandat jusqu'à l'acte authentique, avec beaucoup de disponibilité et de sérieux. Elle est même allée au-delà de son rôle en m'aidant dans mon déménagement. Un grand merci pour son implication et sa gentillesse. Je la recommande sans hésitation.

Transaction parfaite

Mélanie est très professionnelle ,réactive et rapidité et le tout dans la bonne humeur
Réponse : Je vous remercie pour votre retour.

Très bonne qualité commerciale

Des agents à l’écoute et très avenant ! Je recommande
Réponse : Merci beaucoup pour votre gentil message et votre confiance. J'ai été sincèrement heureux de pouvoir vous accompagner dans cette période délicate. Je vous souhaite le meilleur pour la suite et reste à votre disposition.

tres competente

recherche et mise en place du locataire etat des lieux et suivi des demandes du locataire
Réponse : Bonjour Madame, Je vous remercie sincèrement d’avoir pris le temps de partager votre avis positif. Votre retour me fait très plaisir et représente une belle reconnaissance. merci pour votre confiance et votre recommandation ! Au plaisir d’avoir de vos nouvelles et de vous accompagner à nouveau. Bien cordialement,
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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