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Vente Divers à Vendays-Montalivet

230㎡
Terrasse
Accès PMR

220 000 € (957 €/m²)

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230㎡
Terrasse
Accès PMR

220 000 € (957 €/m²)

Divers Vendays-Montalivet

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Fonds de commerce Restaurant – Pizzeria avec Licence IV – Station balnéaire de Montalivet (Gironde) Opportunité rare au cOEur de la station balnéaire de Montalivet, dans le Médoc, sur la côte Atlantique. Établissement idéalement situé en emplacement numéro 1, en angle de la rue principale, bénéficiant d’une rue piétonne pendant la saison estivale et d’une vitrine exceptionnelle de 13 mètres. Caractéristiques du local : *Surface totale : 250 m² environ * Salle de restaurant : 112 m² environ * Terrasse couverte : 50 m² environ * Accès PMR * Aucun travaux à prévoir * Matériel récent et entretenu * Bail commercial – Loyer mensuel : 2 600 € HT * Exploitation actuelle : *Ouverture de Pâques à la Toussaint * 1 jour de fermeture hebdomadaire * Clientèle fidèle locale et forte fréquentation touristique saisonnière Potentiel de développement important : *Exploitation complète de la Licence IV (bar / cocktails / limonade) * Possibilité d’ouverture à l’année * Augmentation du nombre de places assises Évolution significative du chiffre d’affaires envisageable Vente motivée par raisons de santé. Affaire clé en main idéale pour professionnel souhaitant s’implanter dans une station dynamique à forte saisonnalité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel (ID 73446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32782052)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1958660 - 30/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    220 000 € (957 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    230 m²
  • Terrasse - Accès PMR
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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