Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%!

Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.

L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l_agglomération valentinoise et ses alentours.

Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d_un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l_élémentaire à l_université), commerces, restaurants..

Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d_un parking en sous-sol. Le […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Laurent Canet vous propose : Tabac Presse Fdj Pmu Situé sur l’artère principale du centre-ville, ce Tabac – Presse – Loto – PMU bénéficie d’un emplacement numéro 1, d’une forte visibilité et d’un stationnement facile à proximité. L’environnement commerçant, la clientèle locale fidèle et le passage constant en font une affaire sûre et régulière. Le local, rénové récemment, offre un outil de travail complet et fonctionnel : Surface commerciale : 70 m² environ de plain-pied, parfaitement agencée Réserve attenante, matériel et agencements récents Appartement de 80 m² environ inclus dans le bail commercial 3 / 6/9, idéal pour l’exploitant L’affaire, tenue par un couple accompagné de deux salariés, est ouverte 7 jours sur 7 et assure une rentabilité démontrée avec plus de 280 000 euros de commissions et 165 000 euros de chiffre d’affaires taxable. Aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir. Cette belle exploitation conviendra parfaitement à un couple souhaitant s’investir dans une affaire saine et sécurisée. Cession motivée par un changement de projet. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Argand vous propose : Superbe FONDS DE COMMERCE avec aucun travaux à prévoir. Situé dans un quartier recherché de Valence, ce restaurant de 82 m² environ avec une surface commerciale de 54 m² environ, 20 places assises et 8 places en terrasse, saura vous séduire pour continuer cette belle aventure ! Les plus : - Pas de travaux à prévoir - matériel : four, piano à gaz, machine à emballage, micro-ondes, 2 grandes friteuses, grande plancha, vitrine réfrigérée, 2 télévisions Ouvert actuellement du lundi au vendredi midi et soir et le samedi soir, fermeture hebdomadaire le dimanche. Les toilettes répondent aux normes d'accessibilité PMR. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Argand (ID 74828), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : VALENCE – Idéalement situé en plein cOEur du CENTRE-VILLE historique, nous vous proposons à la vente ce superbe FOND DE COMMERCE : RESTAURANT de 110 m² environ RÉNOVÉ avec goût mêlant merveilleusement bien MODERNITÉ et cachet de l’ancien avec sa superbe salle en PIERRE ! L’établissement dispose d’un espace d’ACCUEIL, d’une belle salle de RESTAURATION joliment décorée avec une capacité de 45 places assises et aux beaux jours une petite partie TERRASSE permettra de servir une vingtaine de couverts supplémentaires. Un coin BAR / préparation est à votre disposition. À l’étage, nous retrouvons une grande CUISINE équipée et un espace PATISSERIE surplombant la salle de restaurant. Les toilettes répondent aux normes d'accessibilité PMR. La ville de Valence bénéficie d’une belle attractivité TOURISTIQUE ! Proche des commerces et des commodités, au cOEur du QUARTIER ANIMÉ, c’est le lieu de rencontre idéal pour la clientèle locale souhaitant profiter d’un super moment de CONVIVIALITÉ à la pause déjeuner ! Ouvert actuellement uniquement le midi, vous pouvez encore développer le chiffre d'affaire en étendant les horaires d'ouverture en soirée. Possibilité d’acquérir les MURS si vous le souhaitez ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Belle rentabilité – Superbe AFFAIRE qui n’attend que vous pour démarrer cette belle aventure ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC PRESSE FDJ idéalement situé à l’entrée de ville, sur un axe à fort passage bénéficiant d’un emplacement stratégique offrant excellente visibilité et stationnement aisé à proximité immédiate. Commerce reconnu sur son secteur, profitant d’une clientèle fidèle et d’un flux constant. L’établissement est exploité depuis plus de vingt ans par les mêmes propriétaires, assistés de deux salariés expérimentés. Il présente un outil de travail complet, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Les résultats démontrent une rentabilité solide avec un chiffre d’affaires taxable de 95 000 euros et 135 000 euros de commissions. Des perspectives de développement existent encore, notamment sur les gammes annexes et services complémentaires, permettant à un futur exploitant dynamique d’accroître la performance de l’affaire. Commerce clé en main, idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité stable, rentable et durable sur un emplacement porteur. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et visite sur demande après échange qualifié et engagement de confidentialité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>