Iad France - Johan Soufflet vous propose : Bar licence 4 à vendre en parts sociales - Gros potentiel Bel établissement bien situé en centre ville. - mezzanine, - sous-sol - 50aine de places assises en intérieur - terrasse extérieure + Prix des parts sociales : 2,000€ Comptes courants d'associés : 13,000€ Emprunt à reprendre : 77,000€ (taux à 3,66%) Trésorerie positive Marge : 72% Le vendeur s'engage à laisser un mois de stocks ainsi qu'un mois de charges pour un lancement parfait. Aucun salarié à reprendre. Cession pour raisons personnelles. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97520 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 5520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Restaurant clé en main à fort potentiel de développement, Situé dans le quartier très touristique de la Cathédrale, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation. Hormis le lieu décoré avec goût, ce restaurant de 80 places assises en intérieur, bénéficie d'une terrasse sur cour, d'une salle en état à aménager pour offrir une prestation supplémentaire. Cette pièce est dans un pur style appartement haussmannien. Loyer mensuel : 1750€ Taxe foncière : incluse Eau et charges : incluses Ouvert : 6 services par semaine, Fermeture : 8 semaines par an CA 2025 : 214000€ CA 2024 : 203000€ CA 2023 : 202000€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180200 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Bar, salle évènementielle, salle de concert, licence 4, restaurant - Equipements de moins de 2 ans, - Vidéosurveillance, - 2 bars, - Scène, - aux normes, - espaces séparés, - capacité de 100 personnes - bar équipé, - réserves, - bureau, - vestiaire Bail jusqu'en 12 / 2032 loyer : 3000€ HT / mois Provisions sur charge : 150€ / mois Personnel à reprendre : 2 salariés CA annuel : 450k€ EBE : 100k€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292680 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 22680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Bar licence 4 emplacement premium - fonds de commerce à vendre Dans rue très passante, proche des universités, en plein coeur du Vieux Tours, établissement de 200 m², - aucun contrat, - 21 becs, - clés en main, - salle de concert, - grands espaces, - énorme potentiel de développement, loyer : 4860€HT / mois provisions sur charges : 200€HT / mois provision TF : 250€HT / mois La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379400 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Vente fonds de commerce -Pâtisserie, Salon de Thé, chocolaterie, confiserie et snacking avec logement sur grand axe du centre ville de Tours. Gros potentiel de développement. Cet établissement connu et reconnu est composé de : - point de vente de 36 m², - mezzanine pour salon de thé de 23 m², - office de 9 m² - labo de 37 m², - d'une plonge, - cave saine, - vestiaire, - 2 greniers pour une superficie totale de 80 m², Logement : T7 de plus de 150 m². Loyer mensuel : 2500€ / mois HT - bail à renouveler Taxe foncière : 3800€ Rachat de parts sociales possible. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pion vous propose : Belle opportunité – Cession d'un fonds de commerce TRAITEUR / plats préparés. Tenu depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle et un très bel historique dans un environnement recherché et dynamique plein centre de Tours. Belle boutique avec vitrine, matériel complet et cuisine parfaitement entretenue. Bel espace de vente, grande cuisine professionnelle + réserve, bureau à l'étage, vestiaire et sanitaires. Matériel complet : chambres froides, frigos, cuisson, four etc. Chiffre d'affaires annuel : 400 k€, avec un potentiel pouvant atteindre 500 k€ selon l'exploitation. RBE retraité : 91 778 €. Loyer : 1 159 € HT / mois, bail récent sécurisé jusqu'en 2033, sans dépôt de garantie. Ouverture actuelle 5 jours / semaine (mardi-samedi), offrant un réel potentiel de développement : extension possible à 7 jours, développement de l'activité traiteur à domicile et événementiel, mise en place d'une livraison de repas sur Tours centre. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Audrin vous propose : PAS-DE-PORTE – LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE – EMPLACEMENT PREMIUM TOURS CENTRE TOURS Centre, entre la rue Nationale et l’Opéra Situé dans un secteur commerçant très passant, ce local d’angle de 36 m² environ avec 14 mètres linéaires de vitrine offre une visibilité exceptionnelle. Il conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration ou tout autre commerce de détail (hors restauration). Surface : 36 m² environ + cave saine de 10 m² environ Bail commercial neuf 3 / 6/9 Loyer mensuel : 1 400 € HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Charges locatives récupérables : 110 € / an TTC (base 2024) Taxe foncière à la charge du preneur : 1 700 € / an Pas-de-porte : à définir selon le projet Environnement dynamique et commerçant, flux piéton important, emplacement idéal pour développer une activité visible et attractive au cOEur du centre-ville de Tours. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Restaurant de Renom & Licence IV – Vieux Tours (37) Emplacement n°1 – Logement de fonction T4 inclus – Fort potentiel de développement Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement historique et hautement réputé du Vieux Tours. Situé au cOEur d'une rue piétonne extrêmement passante et touristique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale, d'une décoration soignée et d'une clientèle fidèle. Un outil de travail d'exception, clé en main et parfaitement entretenu, comprenant : Capacité d'accueil optimale : - Salle chaleureuse de 70 couverts + une salle privative à l'étage idéale pour les groupes et séminaires. - Extérieur très recherché : Une belle terrasse d'une trentaine de places assises dans l'ambiance unique du Vieux Tours. - Cuisine professionnelle : Grande cuisine entièrement équipée, en excellent état et prête à l'emploi. - Le grand + (Confort de vie) : Un logement de fonction en duplex (T4), spacieux et très propre, attenant à l'établissement. Qualité de vie et potentiel d'expansion : - Rythme actuel préservé : Seulement 6 services par semaine et 8 semaines de fermeture annuelle, offrant un excellent équilibre vie pro / vie perso. - Fort levier de croissance : Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en élargissant les jours et plages d'ouverture. CHIFFRES CLÉS & DONNÉES FINANCIÈRES : Chiffre d’affaires (CA) 2025 : 410 000 € Loyer mensuel : 3 900 € HT / HC (logement inclus) Charges locatives : 1 000 € / an Dossier complet et photos disponibles après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 402800 euros. Prix hors honoraires : 380000 […] Voir l’annonce immobilière >>