FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...
A 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84,
A 2 minutes des commerces, du pôle santé et école de LA GRAVERIE, A 35 minutes de CAEN, à 45 minutes de la mer...
RARE...un ensemble immoilier comprenant une Usine en activité et une Maison d'habitation de caractère à rafraîchir, raccordé au tout à l'égout,
le tout sur un terrain de 4 344 m2 dont une partie est susceptible d'être constructible.
L'Usine a été construite en 1960, trois niveaux, neuf mètres de hauteur, 441 m2 au sol dont 71 m2 de bureaux (3).
La Maison de caractère propose 5 chambres, 144 m2 habitables, un garage avec un T2 aménagée au dessus avec terrasse, comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée de 8,5 m2, une cuisine aménagée et équipée de 23 m2 avec cheminée, un séjour/salon de 23 m2, wc.
- au premier étage : quatre chambres (9-12-12-12 m2), salle d'eau de 4 m2, palier, wc.
- au second étage : une grande chambre de 34 m2, palier, grenier aménageable de 16,5 m2
Un garage indépendant de 23 m2 au sol avec un logement T2 au dessus de 22 m2 et sa terrase de 8 m2
Chauffage central au fuel, Huisseries bois simple vitrage
Taxe foncière de 8 228 euros.
352 000 euros avec nos honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.
Réf. 13580MG - 23/04/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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