Situé au deuxième étage, cet appartement de deux pièces se trouve à Saint-Sébastien-sur-Loire et donne côté cour, au calme.
Il bénéficie d'une double exposition sud-est qui favorise la luminosité naturelle.
Vous aurez la possibilité de planifier votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'agencement intérieur comprend une entrée dotée d'un grand placard pour optimiser le rangement,
une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, offrant ainsi un agréable prolongement extérieur.
La cuisine séparée est entièrement équipée et bénéficie d'un accès à la terrasse.
Vous retrouverez également une chambre avec placard mural, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont totalement électriques avec des radiateurs à inertie programmables.
Cet appartement propose également une cave de 1,71 m² et un parking boxé offrant un espace de rangement en hauteur.
Présence d'un grand jardin de copropriété avec éco-pâturage et d'un local à vélos pour les résidents.
La taxe foncière annuelle est de 950 €.
Localisation :
- Commodités : La zone commerciale de Saint-Sébastien est à proximité directe avec tous les commerces, restaurants et activités culturelles.
- Écoles : Les écoles maternelle et élémentaire Henri Lesage, le collège René Bernier et le lycée de la Joliverie sont accessibles rapidement.
- Transports : La gare de Saint-Sébastien Frêne Rond est accessible à 300 mètres et dessert la gare de Nantes en 9 minutes, les lignes de bus 27 et 28 sont à moins de 10 minutes à pied ainsi que les lignes de bus C9 et 29 à quelques mètres.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble a été construit en 2006 et les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre.
Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. db5890 - 04/06/2026
DPE
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186
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
186
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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7*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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