Vente Divers à Saint-Sauveur-le-Vicomte
619 500 € (2 038 €/m²)
Vente Divers à Saint-Sauveur-le-Vicomte
619 500 € (2 038 €/m²)
Divers Saint-Sauveur-le-Vicomte
Centre Equestre Opérationnel et Ensemble de Gîtes
Secteur : Proche Valognes, La Manche, Normandie
Opportunité d'acquérir un centre équestre en activité avec une structure d'accueil touristique complète. La propriété est située au calme, en pleine campagne, et est actuellement organisée pour accueillir plus de **45 équidés.
Terrain et Pâturages
Surface totale :** 16 hectares exploités.
8 hectares** en propriété.
8 hectares** actuellement en location.
Pâturage :Grands herbages pour l'été.
Hivernage :Paddocks d'hiver aménagés avec râteliers de nourrissage.
Installations Equestres Professionnelles
Carrière principale (60m x 40m) :** Sol sable et fibre, éclairée, clôturée en lices de bois. Système d'arrosage automatique alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie.
Deuxième carrière (20m x 20m) :** Sol sable et fibre, éclairée et clôturée en lices de bois.
Ecuries et Soins :
Stabulation spacieuse et zones de préparation.
Selleries et douches pour chevaux.
Habitation Principale
Une maison familiale lumineuse avec des espaces ouverts :
Rez-de-chaussée :Pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée insert. Fenêtres double exposition apportant beaucoup de clarté. Buanderie avec douche attenante au salon.
Etage :
Escalier menant à une suite parentale avec salle de bain attenante.
Troisième chambre avec sa propre salle de bain et WC.
Hébergements et Gîtes
Deux Gîtes Attenants :Logements confortables, bien présentés et entièrement équipés.
Gîte de Groupe :
Capacité de **12 couchages**.
Cuisine équipée pour la gestion autonome.
Bloc sanitaire complet (plusieurs WC, douches et lavabos) adapté aux groupes.
Localisation
Situé à proximité immédiate de **Valognes**, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes de transport.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jay SHEPPARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 999 855 - Coutances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. JMS-5103 - 16/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :619 500 € (2 038 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 590 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 29 500 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :304 m²
- Surface terrain :85652 m²
- Pièces :10
- Chambres :5
- Salles de bain :8
- Étage :2ème étage sur 2
- Type stationnement :Parking
- Chauffage :Individuel Type electrique
- À proximité des commerces et des transports en commun
- Jardin
Demandez plus d'infos à Agence NEWTON
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 619 500 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
