Vente divers à Saint-Aubin-le-Cloud : achetez votre divers à Saint-Aubin-le-Cloud
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Divers en vente à Saint-Aubin-le-Cloud
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85 900 €
(483 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 5 chambres
Saint-Aubin-le-Cloud
POURQUOI INVESTIR ICI ? 1. MONOPOLE ? Zéro concurrence = clientèle garantie 2. LOCALISATION ? 4 villes majeures à moins de 35 km 3. PRIX ? 85 900 € = opportunité rare 4. REVENUS ? Multi-activités + occupation = rentabilité immédiate 5. SÉCURITÉ ? Activités réglementées protégées Monopole tabac/presse = revenus pérennes et sécurisés 6. POTENTIEL ? Développement hôtel + restaurationATOUTS MAJEURS POUR UN INVESTISSEUR :? Double exploitation possible : • Commerce de proximité (bar, tabac, presse, FDJ, PMU, snacking) • Hôtel 7 chambres : potentiel d’hébergement touristique ou professionnel? Emplacement stratégique : • Cœur de village, visibilité maximale Accessible rapidement depuis 4 villes importantes • 10 rue de l’Hôtel de Ville : position centrale stratégique avec visibilité maximale Bassin de 200 000+ habitants dans un rayon de 35 km • Clientèle locale et de passage Flux de population garantis CONTEXTE ÉCONOMIQUE LOCAL FAVORABLETerritoire dynamique : • Agriculture, élevage (clientèle professionnelle rurale) • Artisanat et PME locales • Tissu associatif actif • Communes péri-urbaines en développementTendances porteuses : • Exode urbain post-Covid vers campagne • Installation néo-ruraux et télétravailleurs • Besoin croissant services de proximité • Valorisation du 'local' et commerce de villagePROXIMITÉ IMMÉDIATE DES GRANDS PÔLES URBAINSUn emplacement au carrefour de 4 villes majeures :PARTHENAY ? 15 km (15 min) - Zone d’emploi dynamique, Flux quotidiens de travailleursBRESSUIRE ? 25 km (20 min) - Pôle commercial et industriel important, Clientèle de proximité élargieNIORT ? 35 km (30 min) - Capitale française de la Mutualité, Milliers d’emplois tertiaires, Clientèle professionnelle pour l’hébergementPOITIERS ? 55 km (45 min) - Université 28 000 étudiants, […] Voir l’annonce immobilière >>
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