T4+2 studios BourgL'Eveque Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la faculté de médecine, et à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités. Il se compose d'un T4 lumineux de 94 m2, au charme de l'ancien, comprenant trois chambres. Quelques travaux de rénovation ou de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter à vos envies. Deux studios de 18 m2 et 20 m2 (environ 30 m2 au sol)** complètent l'ensemble. Actuellement loués ( CC) 500 euros par mois chacun, ils assurent un revenu locatif immédiat et sécurisé. Un garage fermé de 16 m2 ainsi qu'une grande cave de 50 m2 viennent parfaire ce bien. Cet ensemble offre une grande modularité : * Habiter le T4 tout en bénéficiant de revenus locatifs * Réunir les lots pour créer une vaste habitation familiale * Optimiser l'investissement en repensant la configuration selon votre stratégie patrimoniale Situés au sein d'une petite copropriété avec faibles charges et gestion simplifiée, ces trois appartements représentent une opportunité rare sur le secteur. Un bien alliant : emplacement stratégique, potentiel d'évolution et rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par Sarah HUITOREL - - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro EI 802 657 080.
Réf. SH2542 - 22/04/2026
prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 21 500 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Divers ventes
Rennes 35
APPARTEMENT A VENDRE A RENNES (35000) au 1er étage sans ascenseur, composé de :
Entrée, cuisine, séjour avec balcon, deux chambres, une salle d'eau, un wc (63,95 m² loi carrez)
Une cave
Stationnement libre sur parking au pied de la résidence.
Fenêtres en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage collectif au gaz
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