Iad France - Emilie Queau vous propose : QUIMPER HYPER-CENTRE – FONDS DE COMMERCE À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 Situé en plein cOEur de Quimper, sur une place commerçante très fréquentée et au sein d'un secteur touristique incontournable, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et de visiteurs tout au long de l'année. Créée en 2020 et exploitée avec succès depuis 6 ans, l'affaire est aujourd'hui dédiée à une activité de cave à vins, champagnes et spiritueux, associée à une fromagerie-charcuterie avec service traiteur, ainsi qu'à une activité de vente de glaces en saison. L'établissement se distingue par une sélection de produits de qualité, notamment grâce à un accord de diffusion pour le célèbre marque Bordier, véritable atout commercial. Toutefois, le local offre de nombreuses possibilités d'évolution et peut parfaitement accueillir d'autres concepts tels qu'une épicerie fine, une glacerie artisanale ou italienne, une boutique de gourmandises, un petit snack de qualité, ou toute autre activité compatible avec le bail. Les atouts du commerce : Emplacement premium en hyper-centre de Quimper, Place commerçante dynamique et touristique, Boutique de 32 m² parfaitement agencée, Espace de stockage de 20 m² à l'étage, équipé d'un monte-charge, Vitrines réfrigérées et équipements en place, entretenus avec soin depuis l'ouverture, Affaire clé en main, sans investissement immédiat à prévoir, Possibilité d'exploiter une terrasse située face à la boutique, d'environ 15 couverts, idéale pour développer une activité complémentaire. Horaires actuels : Lundi : 10h00 – 13h00 / 15h00 – 19h00 Mardi : 10h00 – 13h00 / 15h00 – 19h00 Mercredi : 10h00 – 13h00 / 15h00 – 19h00 Jeudi : 10h00 – 13h00 / 15h00 – 19h00 Vendredi : 09h00 – 19h00 Samedi : 09h00 – 19h00 Dimanche : fermé Conditions locatives : Bail commercial 3 / 6/9, Loyer mensuel : 1 850 € HT. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Millet vous propose : Fonds de commerce de restauration rapide de qualité – Emplacement n°1 en hypercentre du Sud Finistère Situé au cOEur du centre historique d'une ville dynamique du Sud Finistère, dans une rue piétonne et commerçante particulièrement fréquentée, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement exceptionnel garantissant une activité soutenue tout au long de l'année. Créée et exploitée avec succès par son dirigeant actuel depuis 2015, l'affaire jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle composée d'habitués, renforcée par une forte fréquentation touristique en saison. L'établissement développe son activité de restauration sur place, de vente à emporter et de livraison. Il dispose d'une surface d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux et offre 36 places assises en intérieur ainsi que 16 places en terrasse. La belle façade, l'alliance du charme des vieilles pierres et d'une décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et particulièrement appréciée de la clientèle. L'exploitation est actuellement assurée le midi de 12h à 14h et le soir de 18h à 22h. L'établissement bénéficie d'un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que de quatre semaines de fermeture annuelle, offrant un réel confort d'exploitation. Le dernier exercice clos présente un chiffre d'affaires HT de 371 063 € et un résultat net bénéficiaire de 21 098 €, témoignant de la pérennité de l'activité et de la qualité de son exploitation. Aucun investissement n'est à prévoir. Le matériel, les équipements et les agencements sont récents, de qualité et conformes aux normes PMR en vigueur. Bail commercial 3 / 6/9 en cours de renouvellement. Sans salarié à reprendre, cette affaire clé en main séduira les professionnels à la recherche d'un établissement bénéficiant d'une forte visibilité, d'une clientèle fidélisée et d'un potentiel de développement. Bien rare sur le marché, cette affaire vous séduira par son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Millet vous propose : Un Coffee shop. Situé en plein cOEur de Quimper intra-muros, sur un emplacement numéro 1 bis bénéficiant d’un flux piéton constant et qualitatif, ce coffee shop – salon de thé est une véritable opportunité de reprise clé en main. La clientèle y est variée et fidèle, composée d’étudiants, d’actifs du centre-ville et de touristes, avec un pic de fréquentation très marqué aux heures de déjeuner, garantissant une activité soutenue tout au long de la journée. L’établissement, exploité sous une franchise jeune, tendance et à l’identité visuelle forte, profite d’une notoriété attractive et d’un concept parfaitement dans l’air du temps. Le lieu a été pensé pour offrir une atmosphère cocooning et chaleureuse, où l’on a envie de s’attarder. L’espace de vente est particulièrement soigné, invitant naturellement à la consommation et à la fidélisation de la clientèle. Le local, d’une surface totale de 138 m² environ, est parfaitement agencé. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée, un salon de thé confortable et un WC PMR. À l’étage, une grande pièce de 59 m² environ avec salle d’eau et WC offre un espace de stockage ou peut être utilisée comme salle de service ou logement selon les besoins de l’exploitant. L’ensemble est en excellent état, les travaux de rénovation, y compris l’installation électrique, ayant été réalisés en 2021. L’établissement bénéficie également d’un accès PMR, de 24 couverts en salle ainsi que d’un droit de terrasse, atout précieux en centre-ville. L’activité affiche un EBE d’environ 50 000 €, une performance rare et très recherchée dans le domaine des commerces alimentaires sous franchise, ce qui en fait une affaire rentable et sécurisante. La reprise est ouverte aussi bien à un professionnel qu’à un repreneur néophyte, avec un accompagnement prévu pour garantir une transition sereine et efficace. Le local peut accueillir toute activité commerciale hors nuisances et restauration, à l’exception […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER - Spécial investisseur : Au dernier étage d'un immeuble bourgeois situé dans le quartier de la gare, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de trois lots de copropriété.

Il comprend deux appartements de type T2 et un troisième lot pouvant permettre d'agrandir un des appartement en T3.

(6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Millet vous propose : À vendre fonds de commerce de confiserie chocolaterie indépendante, idéalement situé au cOEur d’une galerie commerciale très fréquentée, bénéficiant d’un emplacement numéro un et d’une excellente visibilité. Cette affaire reconnue pour la qualité de ses produits et son accueil soigné dispose d’une clientèle fidèle et régulière, offrant une base solide pour poursuivre et développer l’activité. Le potentiel de croissance est réel, notamment par l’élargissement de la gamme, la mise en place d’animations commerciales ou le développement de partenariats locaux. La surface totale est d’environ 35,50 m² environ, comprenant un espace de vente d’environ 17 m² environ ainsi qu’une réserve de plus de 18 m² environ, fonctionnelle et bien agencée. Le loyer est modéré, constituant un véritable atout pour préserver la rentabilité de l’exploitation. L’EBE est excédentaire à 27 000 euros, témoignant d’une activité saine et structurée. Cette opportunité peut parfaitement convenir à une personne en reconversion ou à un professionnel souhaitant s’installer à son compte dans un cadre rassurant. Le local peut également accueillir une autre activité, sous réserve d’acceptation du bailleur. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour étudier votre projet avec attention et confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Millet vous propose : Un local professionnel prêt à booster votre activité, au cOEur de Quimper ! Découvrez ce local commercial d’environ 98 m² environ, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété et positionné dans un secteur recherché. Une opportunité idéale pour développer une activité tertiaire dans un environnement dynamique et parfaitement adapté aux besoins des entreprises. Dès l’entrée, un espace d’accueil d’environ 30 m² environ offre une première impression professionnelle et chaleureuse pour recevoir vos clients. Le local se poursuit avec six bureaux aménagés, fonctionnels, chacun équipé de placards intégrés et proposant des surfaces comprises entre 7,50 m² environ et 9,70 m² environ. L’un d’eux bénéficie d’un accès direct à une cour privative d’environ 15 m² environ, un vrai plus pour créer un espace extérieur dédié ou profiter d’un lieu calme. Une kitchenette équipée ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien, assurant confort et autonomie au quotidien. Côté visibilité, vous êtes servi : la vitrine et l’emplacement stratégique permettent d’être repéré facilement. La décoration actuelle, les aménagements soignés et l’état général du local permettent une installation immédiate, sans travaux. À seulement deux minutes à pied du centre-ville intra-muros, vous profitez d’un emplacement idéal, au cOEur d’un quartier vivant et attractif. Un local disponible immédiatement, parfait pour un lancement, une relocalisation ou une montée en gamme de votre activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. - Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement de qualité pour ce bel Immeuble en pierre. Centre-ville, Local commercial en RDC et bel appartement Duplex d'environ 90 m². Avec plus de 3m de hauteur sous plafonds, découvrez ce bien atypique, plein de charme, séjour-cuisine traversant, deux belles chambres, deux salles d'eau, une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Millet vous propose : À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Quimper, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement recherché, avec une fréquentation régulière tout au long de l’année. Aujourd’hui exploité en pizzeria, l’établissement offre un cadre chaleureux et convivial, avec une salle d’environ 28 m² environ accueillant 29 places assises, une cuisine fonctionnelle d’environ 11 m² environ, un cellier et un WC. L’ensemble est parfaitement entretenu et permet une reprise immédiate, sans travaux structurants à prévoir. L’activité actuelle est concentrée uniquement sur le service du soir, cinq jours par semaine, avec trois mois de fermeture annuelle. Ce fonctionnement volontairement mesuré laisse entrevoir un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les plages horaires, proposer un service le midi ou diversifier l’offre. Une petite terrasse pourrait également être envisagée afin d’augmenter la capacité et l’attractivité du lieu. Au-delà de l’activité de pizzeria, ce local se prête parfaitement à d’autres concepts de restauration. Sa configuration et son emplacement en font un cadre idéal pour une cuisine du monde : spécialités indiennes, asiatiques, japonaises ou toute autre offre culinaire à forte identité. Le quartier, vivant et en demande de diversité, constitue un terrain propice au développement d’un concept différenciant. L’affaire est actuellement exploitée par une seule personne, démontrant une organisation maîtrisée et une base saine. Elle conviendra aussi bien à un couple qu’à un professionnel ambitieux souhaitant s’investir dans un projet à potentiel évolutif. Autre atout significatif : l’acquisition des murs est envisageable. L’immeuble comprend le local commercial ainsi que deux appartements T1 bis situés aux étages. Un garage, à environ 200 mètres, peut également être proposé à la vente. Les murs seront prochainement commercialisés. Une opportunité stratégique à Quimper pour développer un projet […] Voir l’annonce immobilière >>