Iad France - Jérémy Charlot vous propose : FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - CHARLEVILLE-MÉZIÈRES Emplacement exceptionnel en cOEur de ville À proximité immédiate de la Place de l'Hôtel de Ville, je vous propose à la vente, un fonds de commerce de restaurant, établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique premium à Charleville-Mézières. Atouts majeurs : Flux de clientèle constant grâce aux nombreux emplois administratifs dans les alentours Surface totale d'environ 200 m² environ Capacité d'accueil de 50 couverts en salle Terrasse permettant d'accueillir 15 couverts supplémentaires en saison Cuisine entièrement équipée pour cuisine traditionnelle et pizzas Ensemble en bon état général Bail à jour 2 salariés actuellement en poste Une affaire clé en main pour un repreneur souhaitant s'installer dans un restaurant parfaitement fonctionnel, avec une clientèle fidèle et un emplacement de premier ordre dans le centre de Mézières. Pour tout renseignement complémentaire et visite, je reste à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 400 m² – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ 8,5 % * Rare sur le marché de Charleville-Mézières ! * À seulement * 1 minute de la place Ducale * , murs commerciaux d’environ * 400 m² * actuellement loués à un * commerce bien établi * . Le bien est composé à l’origine de * deux locaux commerciaux réunis en un seul vaste espace * , offrant un excellent potentiel d’évolution ou de reconfiguration à terme. Situé dans un * immeuble historique en copropriété * , le local bénéficie d’un atout majeur : * aucune restriction de copropriété concernant un changement d’activité * , permettant notamment d’envisager une activité de * commerce alimentaire ou de restauration * , sous réserve des autorisations réglementaires nécessaires. * Locataire en place – bail commercial récent – taxe foncière intégralement payée par le locataire – loyer révisable chaque année. * Rentabilité nette : environ 8,5 %. * Un investissement rare réunissant * emplacement premium, rendement immédiat, grande surface et fort potentiel commercial * . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199850 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 5850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RUE DU FAUBOURG DE PIERRE – 75 m² – RENTABILITÉ 9,3 % À vendre, * local commercial d’environ 75 m² * , situé * rue du Faubourg de Pierre * , exploité en restauration rapide depuis plus de 23 ans. Le locataire est en place depuis plus de 25 ans, avec * paiement régulier des loyers * . Le loyer est de * 480 € nets par mois * , soit * 5 760 € annuels * , représentant une * rentabilité brute d’environ 9,3 % * pour un prix de vente de 62 000 €. Le local dispose d’un * garage attenant * , accessible par la rue arrière et communiquant directement avec le commerce, idéal pour stockage ou stationnement. Le bien fait partie d’un * immeuble comprenant trois appartements entièrement rénovés * , avec des * parties communes également refaites à neuf dans un esprit standing * . * Pas de charges de copropriété et aucune procédure en cours. * Un investissement locatif offrant * rendement, stabilité et environnement immobilier rénové * . La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60500 euros. Prix hors honoraires : 57500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – FDJ – Relais Poste – Dépôt de pain Situé dans un secteur bénéficiant d’un passage régulier et d’un réel potentiel de développement, ce fonds de commerce multi-activités constitue une opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’installer ou développer une activité rentable. Le commerce développe une surface de 100 m² environ et bénéficie d’un loyer attractif. Il se compose d’une salle de réception avec sanitaires, d’un espace à équiper, d’une réserve, ainsi que d’une dépendance et d’une cour. L’activité actuelle offre déjà une base solide, avec de nombreuses pistes d’évolution : mise en place de petite restauration, extension des horaires d’ouverture, développement d’activités complémentaires pour accroître le chiffre d’affaires. Le fonds est cédé pour départ en retraite, offrant une reprise saine et immédiate. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie et d’entreprise, avec un fort potentiel de croissance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar – Tabac – Restaurant (Charleville-Mézières) Situé dans une commune dynamique des Ardennes, ce fonds de commerce de bar – tabac avec activité de restauration bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fonctionnement bien structuré. L’espace bar et tabac, se situe au rez-de-chaussée, assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée. ? L’activité restaurant d’environ 40 couverts est implantée à l’étage, dans un espace dédié, et est actuellement exploitée uniquement le midi, à l’exception des vendredis et samedis, un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre les horaires. Atouts : * Activité bar – tabac – restaurant * Organisation claire des espaces (bar en RDC / restaurant à l’étage) * Restaurant exploité le midi (sauf vendredi et samedi) * Clientèle locale et régulière * Établissement fonctionnel, immédiatement exploitable * Potentiel de développement (horaires, animations, restauration) Affaire tenue depuis plus de 20 ans, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement structuré, avec marge d’évolution, dans un secteur porteur. ? Renseignements et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : * A saisir ! * Belle affaire de Tabac / Bimbeloterie / FDJ dans le quartier de Mohon à Charleville. Ce fond de commerce d'une superficie d'environ 60 m² environ est vendu équipé et prêt à travailler. Situé dans un quartier dynamique avec une clientèle locale, d'habitués et de passage, ce commerce bénéficie d'un petit loyer attractif. Avec un chiffre d'affaires constant, vous aurez la possibilité d'accroître celui-ci en proposant de nouveaux services tels que des comptes bancaires ou des recharges téléphoniques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de reprendre une affaire clé en main et de la développer selon vos envies ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>