Appartement en copropriété au sein d'une charmante Villa classée au cœur de PORNICHET, proche de la plage et de tous commerces.
Appartement de 133,96 m² (Carrez) sur deux niveaux, Rez-de-chaussée et Rez-de-jardin. Il se compose : d'une entrée, d'une véranda d'époque de 15 m², un séjour salon avec une cheminée, dégagement avec placards, une cuisine aménagée équipée, une grande chambre avec cheminée et placards ouvrant sur la véranda, une autre plus petite avec placards, une salle de bain et un WC.
Au Rez-de-jardin, une entrée avec un grand placard, un séjour/coin repas avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec un WC, une cave de 14 m².
Un garage de 17 m² avec grenier.
Une terrasse sur un beau jardin fleuri et arboré de 800 m² environ, entièrement privatif - Chauffage au gaz de ville - Huisseries PVC et bois.
Valeur du bien 501.600 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) Taxe foncière : 1.477 €
Le Rez-de-jardin est aussi accessible par un escalier intérieur.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Patrimoine d'exception, rare sur le marché et idéalement situé .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1358 - 26/07/2026
DPE
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401
kWh/m² .an
89*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
401
kWh/m².an
Emissions
89*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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89*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4540 €
et
6200 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
501 600 €
(3 771 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 21 600 €)
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