Iad France - Bertrand Chooli vous propose : PAU – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 282 m² – DEUX VITRINES SUR RUE – FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION Situé dans un quartier résidentiel de Pau, cet ensemble immobilier commercial constitue une opportunité rare pour un artisan, un commerçant, un investisseur ou un porteur de projet à la recherche de locaux spacieux, fonctionnels et bénéficiant d'un emplacement établi depuis plusieurs décennies. Exploitée dans le cadre d'une activité de boulangerie-pâtisserie depuis plus de 50 ans par les propriétaires actuels, cette adresse bénéficie d'un ancrage local fort et d'une clientèle historiquement fidélisée. Développant environ 282 m², le bien se compose de deux espaces commerciaux distincts disposant chacun de leur propre vitrine sur rue d'environ 3 mètres linéaires et d'un accès indépendant, de part et d'autre de l'entrée de l'immeuble. L'ensemble comprend notamment : une surface de vente principale d'environ 51 m², un second local commercial indépendant d'environ 26 m², plusieurs laboratoires et espaces techniques, réserves et zones de stockage, chambres froides, bureau, sous-sol exploitable comprenant une ancienne zone de production, une chambre à farine et plusieurs caves. Les locaux sont en excellent état général, entretenus et améliorés régulièrement au fil des années. Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de boulangerie-pâtisserie, le bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les locaux ne disposent pas aujourd'hui de fournil, mais leur configuration permet aisément l'aménagement d'un nouvel espace de production directement sur place. L'accessibilité PMR est assurée pour la partie commerciale. Les murs peuvent être acquis seuls ou dans le cadre d'une acquisition globale comprenant également le fonds de commerce actuellement exploité. Les atouts du bien : Environ 282 m² exploitables Deux vitrines indépendantes sur rue Deux espaces commerciaux distincts Accessibilité PMR Excellent état général Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Charcuterie – Traiteur – Épicerie fine réputée | Clientèle fidèle | Loyer faible | Pau À vendre, fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur-épicerie fine bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un emplacement sans concurrence directe. Exploitée depuis plus de 12 ans par le même dirigeant, cette affaire jouit d’une solide réputation et d’une activité régulière toute l’année. Une affaire saine et rentable Chiffre d’affaires annuel : env. 210 000 € EBE retraité : 56 625 € Prix de vente : 99 000 € FAI Exploitation actuelle sans salarié Activité soutenue le midi grâce aux entreprises voisines Vente exclusivement à emporter (licence III) Horaires actuels : Du mardi au dimanche : 7h30 – 13h30 Fort potentiel de développement en ouvrant l’après-midi et en développant l’activité traiteur. Locaux fonctionnels et bien équipés Surface totale d’environ 85 m² environ, comprenant : Espace commercial : 21,3 m² environ Trois réserves (17 m² environ, 2,9 m² environ et 16,5 m² environ) Chambre froide : 5,6 m² environ Plonge : 6,5 m² environ WC + salle d’eau avec douche Matériel professionnel entretenu régulièrement, valorisé entre 8 000 € et 10 000 €. Local en bon état général, conforme aux normes en vigueur. Accès PMR Stationnement clients devant la boutique Deux places privées à l’arrière Conditions locatives attractives Bail commercial 12 ans Renouvellement prévu en juillet 2026 Loyer : 700 € TTC / mois Charges : 110 € / an Une opportunité idéale Affaire idéale pour un professionnel souhaitant travailler seul avec une clientèle fidèle, ou pour un couple souhaitant développer l’activité. Potentiel de développement : Extension des horaires Développement activité traiteur Livraison entreprises Développement épicerie fine Une opportunité rare sur Pau pour reprendre une affaire rentable, saine et immédiatement exploitable. Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Hemon vous propose : Fonds de Commerce – Restaurant à Pau, Quartier Historique Professionnel de la restauration, vous cherchez un lieu à votre image pour vous lancer ou poursuivre votre aventure culinaire ? Seul ou en couple, cet établissement est idéal pour vous. Situé au cOEur du quartier du Château de Pau, ce restaurant de 56 couverts dispose de deux salles intérieures chaleureuses et d’une terrasse paisible, parfaite pour les beaux jours. Il bénéficie d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux régulier de visiteurs grâce à sa proximité immédiate avec le château et ses jardins. Son fonctionnement actuel permet de démarrer sereinement. Caractéristiques principales : • Emplacement recherché, en plein cOEur historique • Capacité totale : 56 couverts, dont 26 en terrasse • Clientèle mixte : locale et touristique Conditions de vente : • Prix de cession : 66 000 € • Loyer mensuel : 800 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hemon (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : PAU – BOULANGERIE PÂTISSERIE À VENDRE – FONDS DE COMMERCE + POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS Située dans un secteur résidentiel de Pau, sans concurrence directe à proximité immédiate, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. L’établissement dispose d’un outil de travail complet développant environ 282 m² comprenant : une surface de vente principale d’environ 51 m², un second espace commercial indépendant avec vitrine sur rue, plusieurs laboratoires et espaces techniques, réserves, chambres froides, bureau, sous-sol exploitable avec espaces de stockage et anciennes zones de production. Les deux espaces commerciaux disposent chacun d’une visibilité directe sur rue, de part et d’autre de l’entrée principale de l’immeuble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement complémentaire. Le fonds de commerce est actuellement exploité sans fournil inclus dans la vente. Toutefois, plusieurs espaces existants permettent techniquement la recréation d’un fournil directement dans les locaux, notamment dans l’ancien laboratoire situé au sous-sol ou dans le second espace commercial actuellement non exploité. Les locaux sont en excellent état général et permettent une reprise rapide de l’activité. Le fonds de commerce est vendu avec une équipe en place composée de 2 salariés en CDI affectés à la vente. Chiffre d’affaires annuel d’environ 300 000 €. L’affaire présente plusieurs axes de développement pour un artisan ou un professionnel souhaitant optimiser l’exploitation existante : relance complète de la fabrication sur place, développement de la pâtisserie, snacking, optimisation des volumes de production, diversification de l’activité. Possibilité d’acquisition simultanée des murs commerciaux. Prix du fonds de commerce : 100 000 € Prix de l’ensemble murs + fonds : 450 000 € Dossier complet disponible après échange téléphonique et signature d’un engagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Avenue du Loup à Pau dans une zone commerçante avec parking, nous vous proposons des murs commerciaux de 30 m² environ en excellent état pour l' activité de votre choix sauf restauration. Ce local donne la possibilité de diviser le local en deux avec une porte coulissante déjà existante. Il se compose d' une entrée avec salle d' attente, de 2 salles avec vitrines, d ' un WC et d' un point d' eau. Idéal pour une activité libérale ou investisseur. Disponible pour toutes visites ou renseignements, n' hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Fond de commerce d'un restaurant pizzeria à Pau. Découvrez ce magnifique restaurant italien de plus de 50 ans d' existence de 250 m² environ, idéalement situé dans le quartier piéton et historique du château de Pau. Avec ses 3 grandes terrasses, cet établissement peut accueillir jusqu'à 200 couverts, offrant ainsi un cadre parfait pour les repas en intérieur ou extérieur. Ce restaurant est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans le secteur dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Brasserie Licence IV – Emplacement stratégique Parc Expo Pau – Fort potentiel de développement À céder fonds de commerce de brasserie idéalement situé sur un axe majeur de Pau, au cOEur du secteur du Parc des Expositions de Pau. Emplacement recherché bénéficiant d’un environnement mixte : habitations, entreprises, bureaux et forte fréquentation lors des salons, foires et événements du Parc Expo. Établissement exploité depuis plus de 10 ans, reconnu localement, disposant d’une clientèle fidèle et régulière. Caractéristiques : Surface totale d’environ 55 m² environ Salle de 26 places assises Terrasse de 20 places Cuisine professionnelle équipée (env. 10 m² environ) 3 caves Chambre froide Parking personnel dans l’immeuble Licence IV Point de vente FDJ Possibilité PMU Local fonctionnel et bien entretenu Conditions locatives : Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en novembre 2024 Loyer mensuel : 1 179 € charges comprises Exploitation actuelle : Activité du lundi au vendredi Fermeture le mercredi après-midi et le soir Fermé samedi et dimanche Chiffre d’affaires : 72 000 € Atouts majeurs : Affaire saine, clé en main, idéale pour couple ou professionnel souhaitant s’installer. Amplitude d’exploitation actuellement mesurée laissant entrevoir de réelles perspectives de développement : élargissement horaires, ouverture week-end, exploitation événements Parc Expo, restauration du midi, afterwork, terrasse, développement activité bar / licence IV. Prix de cession : 77 000 € FAI Dossier complet transmis après premier échange et validation du projet repreneur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : À vendre : Fond de commerce d'une brasserie à Pau Découvrez ce charmant restaurant de 70 m² environ, idéalement situé à 2 pas de la place de Verdun. Avec une capacité d'accueil de 45 couverts, cet établissement propose une cuisine traditionnelle, parfaite pour les pauses déjeuner rapides ou pour profiter d'un moment convivial entre amis. Caractéristiques : Emplacement : Place de Verdun, au cOEur d’un secteur dynamique Superficie : Environ 70 m² environ Capacité : Jusqu'à 45 couverts Style : Cuisine traditionnelle et efficace C'est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un environnement en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac (ID 76527), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>