Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE une opportunité à Ouistreham : un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié, associé à une habitation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
VOUS AVEZ UN PROJET PROFESSIONNEL ? CE BIEN MERITE VOTRE ATTENTION !
Salon de coiffure, institut de beauté, cabinet d'assurance, agence de voyages, bureau professionnel, profession libérale... Imaginez votre activité à cette adresse et donnez vie à votre projet !
Le local commercial, actuellement fermé, constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à Ouistreham et aménager son espace selon ses besoins.
UN AUTRE ATOUT : LE POTENTIEL DE L'HABITATION
Le bien dispose actuellement de deux chambres. Vous pourriez choisir de conserver ce local pour votre activité ou d'envisager sa transformation en espace habitable afin de créer quatre chambres minimum.
UN EMPLACEMENT, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES !
Que vous soyez entrepreneur, commerçant, professionnel indépendant ou investisseur, découvrez un bien atypique qui sort des standards habituels et laissez libre cours à votre imagination.
Vous recherchez un emplacement pour votre activité ? Parlons de votre projet et organisons une visite !
Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2460 €
et
3380 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
392 900 €
(3 143 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 381 450 €
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 450 €)
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Un achat en confiance.
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Source Opinion System
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