Immeuble de rapport d'environ 200 m2 habitables en plein coeur de Névez (29920) Idéalement situé sur la place de l'Eglise, en plein centre de Névez, cet immeuble de rapport d'environ 200 m2 habitable constitue une belle opportunité d'investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 95 m2, actuellement exploité en poissonnerie depuis près de 30 ans. Il se compose d'un espace de vente, d'un laboratoire et d'une chambre froide. Les murs sont loués 1 126 euros par mois. Au 1er étage, un appartement T3 entièrement rénové d'environ 65 m2 loué 654,13 euros par mois. Au 2ème étage, deux appartements T2 d'environ 30 m2 chacun loués 460 euroset 400 euros par mois, dont l'un sera libre d'occupation d'ici un an. A l'arrière, un chalet indépendant d'environ 15 m2, ancien cabinet de médecine douce, ainsi qu'environ 45 m2 de dépendances offrent un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Un parking privatif sécurisé par un portail électrique complète l'ensemble avec environ 6 places de stationnement et la possibilité de créer deux places supplémentaires. L'immeuble génère actuellement 2 640,13 euros de revenus locatifs mensuels, soit 31 681,56 euros par an. La taxe foncière s'élève à 1 850 euros. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique, des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. Contactez nous pour obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. BZH-CONC-RLB-106835 - 22/10/2026