NOUVEAU - CHEZ WINKEY - Montfort-sur-Meu - Entrepot de 190 m2 avec terrain clos de 1584 m2

Vous recherchez un local pour développer votre activité artisanale, professionnelle ou de stockage ? Découvrez cet entrepôt de 190 m2 offrant de belles prestations et un vaste terrain clos.

Construit en 1985, ce bâtiment est parfaitement adapté à de nombreuses activités. Il se compose d'un grand espace principal dédié à votre activité, complété par des espaces de vie fonctionnels comprenant un bureau, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'accès est particulièrement pratique grâce à une grande porte de type garage, idéale pour les véhicules utilitaires, ainsi qu'à une entrée piétonne indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 584 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Les atouts :

Entrepôt d'environ 190 m2.

Terrain clos de 1 584 m2.

Bureau, cuisine, salle d'eau et WC indépendant.

Grande porte de garage et entrée indépendante.

Fenêtres PVC.

Volets roulants manuels.

Chauffage électrique par convecteurs.

Chaudière et cumulus de 250 litres.

Raccordement au tout-à-l'égout.

DPE : Vierge.

Un bien fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un artisan, une entreprise ou une activité nécessitant un espace de travail et de stockage dans un secteur dynamique de Montfort-sur-Meu.

À visiter sans tarder !

Prix : 140.000 € net vendeur + 5 % d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur, soit 147.000 € HAI.

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Iad France - Thomas Herfray vous propose : À VENDRE – BAR-RESTAURANT CŒUR DE VILLE Montfort-sur-Meu (35) – 6 600 habitants En plein cOEur de Montfort-sur-Meu, à un emplacement central et visible, ce bar-restaurant de proximité constitue une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s’installer dans une affaire saine, rentable et évolutive. Actuellement exploité comme une table du midi très fréquentée par les artisans, indépendants et actifs locaux, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un fonctionnement maîtrisé et d’une excellente réputation en ligne (Google 5, TripAdvisor 4). Le lieu offre toutefois bien plus qu’un simple restaurant du midi : il se prête parfaitement à une évolution de concept (bistrot moderne, bar à manger, afterworks, burgers maison, événements ponctuels, privatisations), dans une ville dynamique et vivante. Le bien Environ 150 m² environ de surface commerciale Deux salles permettant d’accueillir 70 à 80 couverts Cuisine professionnelle d’environ 40 m² environ, fonctionnelle et entretenue Local en angle, excellente visibilité Établissement en bon état, matériel suivi, exploitation immédiate possible Chiffres clés Chiffre d’affaires : env. 480 000 € EBE retraité : env. 144 000 € Loyer : 17 000 € HT / an (très maîtrisé au regard des surfaces) Prix du fonds : 160 000 € soit environ 33 % du chiffre d’affaires, un niveau de valorisation très attractif pour la profession. Option murs commerciaux Prix : 260 000 € FAI TTC Opportunité patrimoniale forte Potentiel immobilier : création d’un grand appartement ou de deux logements sous combles pour se loger sur place. Pourquoi cette affaire ? Commerce rentable et structuré Ticket d’entrée accessible Charges maîtrisées Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un projet plus ambitieux Actif immobilier valorisable à moyen terme Affaire idéale pour un restaurateur, un couple ou un entrepreneur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de développement. Dossier et […] Voir l’annonce immobilière >>