A louer, local d'activité d'environ 160 m2, idéalement situé en plein centre de Montfort-sur-Meu, dans une rue commerçante, offrant visibilité et accessibilité.
Anciennement aménagé en bureaux, ce local est entièrement modulable et transformable selon vos besoins : vous pouvez conserver les bureaux existants, créer un seul grand espace ouvert, ou réinventer complètement la configuration. Chaque utilisateur peut donc adapter le local librement pour répondre à son activité spécifique.
Il comprend actuellement : une entrée, un premier espace ouvert desservant 7 bureaux, un second espace lumineux en fond de local donnant sur le jardin, un local technique et un espace sanitaire avec WC et douche.
A l'extérieur, un appentis et un jardin privatif donnant sur le parc, avec accès PMR, offrent un véritable plus en centre-ville.
Grâce à sa modularité, ses volumes et son emplacement central, ce bien convient à de nombreuses activités et peut être totalement personnalisé selon vos besoins.
Loyer : 1 000 euros / mois + remboursement annuel de la taxe foncière
Dépôt de garantie : 2 000 euros
Honoraires d'agence : 1 200 euros, dont 380 euros pour l'état des lieux
Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 048-L1273 - 25/04/2026
DPE
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35*
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
NC
kWh/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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35*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 000 €
(6 €/m²)
prix du bien hors honoraires : -200 €
Dont 1 200,00% à la charge de l'acquéreur (soit 1 200 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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A LOUER LOCAL D'ACTIVITES A MONTFORT-SUR-MEU / Venez découvrir cet entrepôt d'environ 189 m2 sur une parcelle de 1584 m2, se composant de :
Un bureau, une salle de pause avec douche et WC et la partie hangar d'environ 169 m2.
Deux portes de garage coulissantes (hauteur 2m10 par 5m).
Grand terrain pour stocker ou stationner des véhicules.
Situé dans la zone de l'Abbaye, proche de La Poste et du terrain Equisports de la commune.
Conditions locatives : bail dérogatoire - Loyer annuel hors taxes et hors charges : 12.000 euros - Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer - Charges locatives, taxe foncière et ordures ménagères à la charge du preneur (environ 80euros de charges mensuelles) - Travaux d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
