Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : MONTÉLIMAR - APPARTEMENT - T5 124 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Appartement de standing en centre ville, vous offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, avec une très belle vue au loin. Le bien répartit en 5 pièces, bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur est soigné et fonctionnel, avec des pièces de vie bien proportionnées et des rangements intégrés qui optimisent chaque espace. Vous profiterez d'une vrai entrée, d'un double séjour vaste et lumineux, les chambres de belles superficies (12 m², 13 m², 15 m²), offrent un confort appréciable. La cuisine, récente, bien agencée, vous offre un espace de vie supplémentaire, la salle de bain récente également comprend une douche et une baignoire (balnéothérapie), et une porte donnant accès directement à l'une des chambres. Le bien dispose d'un balcon de 10 m² et d'une cave de 5 m². Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, de la fibre optique, d'une VMC et d'un système de chauffage combinant radiateurs et pompe à chaleur split réversible, alimenté à l'électricité et au gaz naturel (chauffage collectif avec compteurs individuels), un ensemble technique complet pour un bon confort en toutes saisons. La résidence sécurisée avec interphone assure une sécurité renforcée au quotidien, et la présence d'un doubascenseur facilite l'accès au logement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34192427)

Réf. 2141003 - 11/11/2026