Vente divers Midi-Pyrénées : divers à vendre en Midi-Pyrénées
Tri
Filtres
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225 divers en vente Midi-Pyrénées
Tri
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premium
150 000 €
(2 500 €/m²)
Divers
Montauban
Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : Pour investissement locatif : Dans la dynamique zone d’activités ALBASUD, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services. Caractéristiques principales : - Surface totale : environ 60 m² environ - Hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin - Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité) - Espace clos de stockage - Bureau fermé climatisé - Coin kitchenette Stationnement & visibilité : - 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition - Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal Informations pratiques : - Taxe foncière 2025 : 440 € / an - Local propre et immédiatement opérationnel - Accès rapide aux grands axes routiers - Bail 3-6-9 signé en février 2026, loyer 700 euros / mois + le foncier Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (ID 54524), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Pkg
26/10/26
26/10
9
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07 80 96 69 37
85 000 €
(850 €/m²)
Divers
Saint-Rome-de-Tarn
Iad France - Laure Bousquet vous propose : À saisir fonds de commerce de restauration rapide dans petit village touristique avec seulement 2 commerces de restauration. Plat du jour servi en semaine et petite restauration de pizzas, kebabs, salades, burgers, steaks, fritures, etc - Local 56 m² environ cuisine et salle + 32 m² environ stockage - Petit loyer 390 € - Licence restaurant (possibilité de servir de l'alcool aux clients qui mangent ) - 25 places assises en intérieur - Matériels professionnels de restauration rapide (four à pizza, friteuse, machine à kébab, réfrigérateur positif bas, double feux à gaz, hotte professionnelle,. ) - Très bon Chiffre d'affaires - Pas de salarié à reprendre - Situé en zone FRR (France ruralités revitalisation) Prix de vente 85 000 € honoraires compris (5000 € ) Possibilité de vous accompagner de A à Z dans votre projet professionnel et avec credipro à Montpellier pour le dossier comptable et financier. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et programmer une visite des lieux. Au plaisir de vous répondre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
26/10/26
26/10
5
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06 31 42 89 57
55 000 €
(423 €/m²)
Divers
Labarthe-sur-Lèze
Iad France - Mathieu Maginot vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / CAVE À BIÈRES AVEC TERRASSE – FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL ET RESTAURATION Situé en zone artisanale, ce fonds de commerce de bar et cave à bières avec Licence III et activité de restauration offre un espace d'environ 130 m² entièrement équipé, complété par une terrasse extérieure d'environ 60 m². Le local dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur et 40 places en extérieur, dans un cadre particulièrement adapté à une activité conviviale. L'établissement bénéficie d'une salle climatisée, d'un espace bar aménagé et de l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation : comptoir, réfrigérateurs, système de tirage et de refroidissement de la bière, lave-verres, caisse avec logiciel, mobilier intérieur et extérieur, sonorisation et équipements complémentaires. L'implantation en zone artisanale permet d'envisager le développement d'événements ponctuels, de concerts et de soirées à thème, sous réserve du respect de la réglementation applicable et des conditions d'exploitation. Une opportunité pour un repreneur souhaitant développer un lieu de rencontre et de convivialité autour de la bière et des événements. La possibilité de proposer une véritable activité de restauration constitue un axe de développement intéressant, notamment au regard de la demande identifiée pour ce type de prestation. Le futur exploitant pourra ainsi envisager de compléter l'activité actuelle du bar et de la cave à bières par une offre de restauration adaptée à sa clientèle et à son projet. Le commerce est actuellement exploité par une personne, sans salarié. Le chiffre d'affaires du dernier exercice disponible s'élève à 69 336 €, pour un EBE de 9 708 €, avec un volume de bière vendu d'environ 40 hectolitres par an. Le loyer mensuel est de 1 300 € HT et hors charges. La taxe foncière est à la charge du bailleur, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Cave
Terr
25/10/26
25/10
12
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06 38 88 53 58
390 000 €
(3 071 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Cécile Pitton vous propose : TOULOUSE – PATTE D’OIE / ARÈNES – BUREAU DUPLEX 128 m² – 3 PARKINGS Bureaux en duplex de 128 m² (bâtiment 1973), rénovés en 2024 dans une résidence sécurisée. Très lumineux (nombreux vitrages, triple exposition), ce bien rare offre 2 entrées indépendantes pour habiter, travailler ou combiner les deux. • RDC : Entrée 1, open space de 50 m² (6 postes, salon, cuisine), WC. Bureau de 10 m² avec l'Entrée 2 (idéal clientèle) et accès direct au reste du local. Vue sur jardin de copropriété. • Étage : Plateau (4 postes), salle de réunion vitrée avec vue jardin, 2 bureaux fermés. • Les + : 3 parkings, cave, local vélos. Nombreux placards de rangement dans toutes les pièces et possibilité de transformation en habitation à moindre coût. À 4 min à pied des métros Patte d’Oie et Arènes. Clé en main pour profession libérale ou projet mixte ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.19€ par mois (soit 1130.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
Pkg
Cave
25/10/26
25/10
21
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06 65 73 47 57
93 500 €
(1 281 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Cauterets
Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : À vendre – Fonds de commerce bar, crêperie, souvenirs et confiseries à Cauterets. Situé sur un emplacement privilégié au cOEur de cette station touristique des Pyrénées, cet établissement bénéficie d’une belle visibilité et génère un très bon chiffre d’affaires. Il dispose de 73 m² environ de surface commerciale, d’une terrasse de 100 m² environ, d’une cuisine, d’une arrière-cour, de sanitaires séparés, d’un local de stockage de 70 m² environ ainsi que d’une licence IV. Grâce à ses différents espaces et à la diversité de ses activités, ce commerce offre de belles perspectives de développement du chiffre d’affaires, notamment par l’élargissement de l’offre de restauration. Une belle opportunité pour reprendre une affaire bien établie dans une station touristique attractive, été comme hiver. Renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Carel (ID 73362), Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
Terr
25/10/26
25/10
14
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06 63 86 26 67
129 000 €
(3 225 €/m²)
Divers
Lourdes
Iad France - Magali Lacourrege vous propose : Ensemble murs commerciaux et fond de commerce en haut de la rue la grotte. Affaire exploitée depuis plus de 30 ans, cessation pour départ à la retraite. Les atouts de ce local : - une longue vitrine pour une visibilité optimale - un emplacement sur une rue principale - des places de parking à proximité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Pkg
25/10/26
25/10
1
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06 87 79 18 25
945 000 €
(909 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Gimont
Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : ENSEMBLE HÔTELIER ET LOCATIF : 12 CHAMBRES + 6 LOCATIONS — 1 040 m² — GIMONT 48 353 € DE REVENUS LOCATIFS EN 2025 SUR UN 1 / 3 DE LA STRUCTURE Au cOEur de Gimont, cette belle demeure de style néocolonial de 1 040 m² associe une partie locative déjà en place et une importante partie hôtelière à remettre en activité. Sur l’année 2025, les locations ont généré 48 353 € de revenus en mobilisant seulement 1 / 3 de la structure, sans personnel et avec très peu de temps de gestion. L’autre partie, comprenant douze chambres et les espaces de réception, permet d’envisager un développement important, avec la possibilité de plus que doubler les revenus grâce à sa remise en exploitation, selon le projet et le niveau d’activité retenus. UNE PARTIE LOCATIVE DÉJÀ EN PLACE ET UNE FORTE DEMANDE Les six locations se répartissent ainsi : • Deux appartements T3 loués nus, avec chambres séparées : 11 580 € de revenus en 2025. • Quatre chambres-appartements meublées avec kitchenette, louées au mois pour des séjours d’un à six mois : 36 773 € de revenus en 2025. Les chambres-appartements bénéficient d’une forte demande et affichent une occupation quasi permanente. Cette activité constitue une base de revenus existante sur laquelle s’appuyer pour développer le reste de l’établissement. HOTEL : 12 CHAMBRES MEUBLÉES À REMETTRE EN ACTIVITÉ La partie hôtelière comprend douze chambres meublées, dont une chambre PMR. Chaque chambre dispose d’une climatisation, de double vitrage, d'un tv et d’une salle de bains privative entièrement rénovée. L’ensemble du bâtiment est équipé de pompes à chaleur, avec climatisation réversible individuelle dans les chambres. Actuellement sans exploitation hôtelière régulière, cette partie est utilisée uniquement à l’occasion de quelques événements. Elle permet d’envisager une reprise de l’hôtellerie ou le développement […] Voir l’annonce immobilière >>
1040m²
1 sdb
25/10/26
25/10
27
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06 84 17 74 73
250 000 €
(1 603 €/m²)
Divers
Cahors
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : ! ALERTE OPPORTUNITÉ ! DERNIER LOCAL DISPONIBLE DANS LE SECTEUR ! À CAHORS dans secteur très fréquenté venez découvrir ce LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 156 m² environ neuf avec les travaux d'aménagement à prévoir : le bien est vendu brut avec les sols / murs / plafond / sanitaires / chauffage à réaliser par le futur propriétaire. EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ RARE ! TVA récupérable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
25/10/26
25/10
2
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06 30 99 31 26
1 100 000 €
(1 100 €/m²)
Divers
Saint-Gaudens
Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Dans un cadre de vie agréable au centre ville de Saint-Gaudens face aux Pyrénées, ce bâtiment rénové de 1 000 m² environ habitables, développé sur 5 niveaux et orienté plein sud, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bâtiment est actuellement composé d' une partie entièrement rénovée en chambres d' hôtes et d' une autre partie en hôtel transformable facilement en appartements si besoin. Une vingtaine d' appartements et chambres, 3 terrasses mais également un bar / restaurant indépendant, un grand garage et des places de parking complètent ce bien. Le bâtiment est aux normes de sécurité hôtelière actuelle. L 'immeuble vendu meublé présente des volumes bien dimensionnés et une distribution fonctionnelle sur l' ensemble de ses étages. L' exposition sud garantit un ensoleillement optimal et une atmosphère lumineuse sur chaque niveau. La rénovation apporte un niveau de confort contemporain, avec des bonnes finitions qui valorisent l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment bénéficie d'équipements complets pensés pour le confort et la sécurité des occupants : 2 ascenseur, accessibilité PMR et climatisation. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et au gaz naturel, assure une gestion optimisée des consommations énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment idéal pour les investisseurs ou de futurs gérants d' hôtel et chambres d' hôtes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
Gge
Asc
25/10/26
25/10
18
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06 07 45 39 53
115 200 €
(2 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Bruguières
Iad France - Emilie Lavallette vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA – BRUGUIÈRES Et si votre prochaine aventure professionnelle commençait ici ? Après près de 6 années consacrées à son activité, le propriétaire a aujourd’hui choisi de tourner une nouvelle page pour se consacrer à un nouveau projet professionnel. C’est donc une véritable transmission d’activité qui se présente aujourd’hui à un futur repreneur. Située à Bruguières, au nord de Toulouse, dans un secteur dynamique, cette pizzeria bénéficie d’une implantation de longue date et surtout d’un portefeuille de clients fidèles construit au fil des années. L’établissement est aujourd’hui exploité uniquement par son propriétaire, sans équipe salariée à reprendre, ce qui offre une organisation particulièrement intéressante pour un futur exploitant souhaitant travailler lui-même dans son commerce. L’activité affiche un chiffre d’affaires solide et régulier, supérieur à 150 000 € sur chacun des trois derniers exercices. Le local d’environ 48 m² est fonctionnel et adapté à l’activité. Le bail permet la fabrication et vente de pizzas sur place et à emporter, salades, desserts, boissons ainsi que la restauration rapide. Le commerce est équipé et prêt à poursuivre son activité, permettant au repreneur de bénéficier immédiatement d’un outil de travail existant, d’une clientèle déjà constituée et d’une activité installée. À retenir : loyer de 982,40 € HT / mois, bail commercial, activité de pizzeria / restauration rapide, clientèle fidélisée et un seul exploitant actuellement : le propriétaire. Parking à disposition Climatisation L'ensemble du matériel et de l'inventaire produit reste sur place pour le repreneur. Mais ce qui fait véritablement la différence de cette pizzeria, ce sont aussi ses recettes. Élaborées et perfectionnées au fil des années, elles ont contribué à créer une véritable identité […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Pkg
Terr
25/10/26
25/10
10
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06 66 68 17 75
49 500 €
(990 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Yann Thomas vous propose : DROIT AU BAIL à TOULOUSE SAINT-CYPRIEN ! À céder, droit au bail idéalement situé rue de la République, au cOEur du dynamique quartier Saint-Cyprien, dans un environnement commerçant et animé, à proximité immédiate du métro. Le local, entièrement rénové récemment, offre une surface d'environ 50 m² répartie en : - un espace commercial de 37 m² donnant directement sur la rue, - une arrière-boutique de 10,5 m², - un WC avec lavabo. Sol, murs et électricité : local entièrement refait et prêt à accueillir une nouvelle activité ! Nombreuses activités possibles, hors restauration et activités générant des nuisances. Loyer : 1 009 € + 40 € de charges + 60 € de provision pour taxe foncière par mois. Une belle opportunité pour installer votre activité dans l'un des quartiers les plus vivants de Toulouse ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49500 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
25/10/26
25/10
2
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06 62 63 09 98
319 800 €
(1 279 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Muret
Iad France - Yann Thomas vous propose : Fonds de commerce RESTAURANT - BRASSERIE traditionnel de 250 m² environ à Muret aux portes sud de Toulouse ! Aucun travaux à prévoir, tout le matériel est récent et reste en place ! Belle opportunité avec fort potentiel de développement ! Dans un secteur dynamique et en fort développement, ce chaleureux établissement dispose d'une salle avec bar pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts actuellement et d'une agréable terrasse pour recevoir 40 à 50 couverts. La grande cuisine est entièrement aux normes, dispose d'un labo pâtisserie avec pétrin et d'une chambre froide, la plonge a sa pièce dédiée. Double WC clients aux normes PMR et vestiaires pour le personnel. dernier CA : 460 kE HT (en forte augmentation) Loyer mensuel : 1600 euros Taxe foncière : 1800 euros / an Bilans et photos disponibles après validation de l'engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319800 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Terr
25/10/26
25/10
2
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06 62 63 09 98
113 000 €
(94 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Gaudens
Iad France - David Arrouy vous propose : Local commercial – Hangar avec surface de vente et box locatifs – Saint-Gaudens Idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale active de Saint-Gaudens (à proximité d'enseignes de matériaux de construction et de la déchetterie municipale), ce hangar d'environ 1200 m² au total offre une belle flexibilité d'exploitation, que ce soit pour un projet d'activité propre ou pour un investissement locatif. Composition du bâtiment : - Une surface de vente principale (potentiel locatif estimé à 600 € / mois) - 4 box de superficies variables, loués ou louables individuellement entre 350 € et 400 € chacun - Un container maritime inclus, pouvant servir de stockage complémentaire Terrain et accès : - Terrain sécurisant l'ensemble du site (clôture à reprendre) - Desserte facilitée par la proximité relative de la bretelle d'accès à l'A64, via la déviation — un atout pour l'activité commerciale ou logistique Points de vigilance : - Travaux de toiture à prévoir - Portails des box à reprendre - Vitrine de la surface de vente en très mauvais état, nécessitant des travaux - Un seul compteur électrique pour l'ensemble des espaces (à anticiper en cas de division locative ou de multi-occupants) Potentiel : Ce bien se prête aussi bien au lancement d'un projet professionnel qu'à une stratégie d'investissement locatif grâce à ses 5 espaces locatifs distincts (surface de vente + 4 box). Une remise en état ciblée (toiture, portails, vitrine) permettrait d'optimiser rapidement la valeur locative de l'ensemble. En résumé : ~1200 m² de bâtiment, terrain clos Surface de vente + 4 box locatifs indépendants Loyers potentiels : 600 € / mois (vente) + 350-400 € / mois par box Container maritime inclus Accès rapide vers l'A64 via la déviation Travaux à prévoir : toiture, portails des box, vitrine de la surface de vente Compteur électrique unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>
1200m²
25/10/26
25/10
10
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06 07 43 70 85
159 000 €
(994 €/m²)
Divers
Saint-Gaudens
Iad France - David Arrouy vous propose : Local commercial (ancien restaurant) 160 m² + habitation — Saint-Gaudens, axe passant, accès direct A64 Saint-Gaudens, sur un axe de passage important de la ville, à proximité immédiate de la bretelle d'accès à l'A64 et de la zone commerciale du secteur (grande distribution, commerces de proximité), ce local commercial de 160 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Le local a accueilli plusieurs établissements de restauration successifs au fil des années, ce qui en fait pratiquement un fonds de commerce pour un repreneur du secteur CHR (café, hôtel, restaurant). Le bien comprend : - Un local commercial de 160 m² (ancien restaurant) - Une habitation attenante d'environ 50 m², à rafraîchir - Une terrasse de 65 m² - Des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un étage supplémentaire, soit environ 120 m² au-dessus du local commercial et environ 50 m² au-dessus de l'habitation, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme applicables. Ce bien se prête à plusieurs projets : reprise d'une activité de restauration, création d'un espace mixte commerce + bureaux, ou transformation en plusieurs appartements dans une logique d'investissement locatif. À visiter pour mesurer tout le potentiel du lieu. En résumé : -Local commercial 160 m² (ancien restaurant), quasi fonds de commerce (plusieurs restaurants successifs) - Habitation ~50 m² attenante, à rafraîchir - Terrasse de 65 m² - Stationnement avant et arrière - Extension possible : ~120 m² au-dessus du commerce + ~50 m² au-dessus de l'habitation - Emplacement sur axe passant, à proximité de la bretelle A64 et de la zone commerciale - Projets multiples : restauration, commerce + bureaux, investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Terr
25/10/26
25/10
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06 07 43 70 85
245 000 €
(942 €/m²)
Divers
Montréjeau
Iad France - David Arrouy vous propose : Montréjeau (31) — Local commercial 260 m² — Zone commerciale à fort trafic Vous cherchez une implantation stratégique dans le sud-ouest, à taille humaine, avec une clientèle captive ? Ce local commercial de 260 m² ( + box 36 m²) est implanté au cOEur d'une zone commerciale dynamique aux côtés de Carrefour Market, Weldom et Gamm Vert. Le passage est là. Il ne reste qu'à y mettre votre activité. - 260 m² modulables sans murs porteurs — adaptable à n'importe quel concept - Terrain de 1 819 m² avec parking client bitumé + abri couvert 2 véhicules - Climatisation réversible, alarme, raccordement tout-réseau - Accès immédiat centre-ville, écoles, flux résidentiels Idéal pour : showroom, salle de sport, concept-store, franchise de services, cabinet médical groupé, agence multi-services. Le bien se prête également à une division ou à une exploitation locative mixte. Rendement locatif estimable selon votre projet. Opportunité rare dans un bassin de vie en croissance, portes des Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
Pkg
25/10/26
25/10
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06 07 43 70 85
310 000 €
(3 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Cauterets
Iad France - Virginie Texier vous propose : Rare opportunité en hyper centre de Cauterets avec place de stationnement dans parking couvert. Local commercial au rez de chaussée d'un triplex dans la galerie aladin, en hyper centre de Cauterets. Actuellement institut de beauté tout équipé avec entrée indépendante ayant pignon sur rue. il est disposé ainsi : un comptoir d'accueil, une salle de soin avec douche, un espace salle d'attente, des toilettes séparés, une pièce supplémentaire. Le tout en très bon état, aménagé avec goût. Au premier étage, un duplex, appartement pouvant être de fonction, dans un état irréprochable : Pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Une salle d'eau, toilettes, une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires. Vous disposerez au total d'une surface de 93 m². Rare en centre ville, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative dans le parking municipal couvert (limitrophe). Contactez moi pour plus d'informations et venir découvrir cette opportunité rare. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
16
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06 82 16 89 29
290 000 €
(1 676 €/m²)
Divers
Rieumes
Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Au cOEur du centre-ville de Rieumes, découvrez ce local professionnel offrant un cadre de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable. Idéal pour une activité libérale, des bureaux, un cabinet pluridisciplinaire ou le siège d'une entreprise, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution optimisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace d'accueil climatisé, parfait pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. Il dessert quatre bureaux indépendants, tous équipés de climatisations réversibles, dont l'un bénéficie d'un insert fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'étage, un palier distribue trois bureaux supplémentaires, dont un avec balcon. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un placard complète ce niveau. Une cuisine aménagée et partiellement équipée donne accès à une agréable terrasse d'environ 40 m², véritable espace de détente pour les collaborateurs ou lieu privilégié pour les pauses et les repas en extérieur. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité avec des menuiseries en PVC à double vitrage, des volets en bois complétés par des volets roulants électriques et manuels, une pompe à chaleur air / air avec climatisations réversibles au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, un cumulus thermodynamique, la fibre optique ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Autre atout majeur, le mobilier et les équipements actuellement en place sont inclus dans la vente, permettant une installation rapide et une mise en activité immédiate sans investissement complémentaire. Les locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en décembre 2027, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. Grâce à son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
2 sdb
Balc
25/10/26
25/10
11
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06 38 88 53 58
260 000 €
(1 130 €/m²)
Divers
Revel
Iad France - Nicolas Laveze vous propose : Situé à Saint Félix Lauragais, bâtiment de 230 m² environ avec bureaux, sanitaires et wc. Assainissement avec une micro station récente, sur une parcelle de 3000 m² environ constructible. N'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Laveze (ID 15656), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CASTRES sous le numéro 534157516 Retrouvez tous nos biens sur notre site […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
25/10/26
25/10
3
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06 23 17 66 80
50 000 €
(862 €/m²)
Divers
Saint-Gaudens
Iad France - David Arrouy vous propose : Local commercial vitré — Emplacement de flux en cOEur de ville · Saint-Gaudens Situé sur une place incontournable du circuit routier du centre-ville de Saint-Gaudens, ce local bénéficie d'une exposition naturelle et répétée auprès des automobilistes et piétons qui empruntent quotidiennement cet axe de passage. Banques, services publics, professionnels de l'automobile et agences d'emploi se côtoient à quelques pas : un environnement générateur de flux réguliers, propice à l'accueil de clientèle, aux rendez-vous ou à la visibilité en vitrine. Façade vitrée 3,80 m × 2,04 m — Porte d'entrée vitrée 2,70 m Le local se compose d'un hall d'accueil de 16 m², d'un bureau vitrine sur rue de 16 m², d'un espace arrière de 18,67 m² avec escalier donnant accès à une remise de 8,60 m² (hauteur 1,78 m), et d'un espace vestiaires + WC de 8,59 m². Chauffage électrique. Eau chaude via cumulus. La configuration en profondeur permet une séparation naturelle entre espace de réception côté rue et zone de travail en retrait. Le bureau vitrine constitue une véritable fenêtre d'image pour une profession libérale, une agence, un cabinet conseil ou tout commerce de services. Charges de copropriété : 195 € / an — Taxe foncière : 900 € / an. Disponible immédiatement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
25/10/26
25/10
7
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06 07 43 70 85
78 400 €
(256 €/m²)
Divers
Saint-Gaudens
Iad France - David Arrouy vous propose : SAINT-GAUDENS (31) — FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT — LICENCE IV — 78 400 € TTC Une opportunité rare sur le bassin du Comminges Saint-Gaudens, sous-préfecture de Haute-Garonne et ville-centre d'un bassin de vie de plus de 45 000 habitants, concentre l'essentiel des flux commerciaux, administratifs et de services du Comminges. C'est dans ce contexte de ville active que se présente ce fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la commune, à proximité immédiate d'un vaste parking public — atout décisif pour la clientèle du déjeuner comme du soir. La licence IV : un actif à part entière Toute création de nouveau débit de boissons de 4ème catégorie étant légalement interdite en France, les licences IV existantes ne peuvent que se transmettre. Acquérir ce fonds, c'est donc s'approprier un droit rare et non reproductible, constitutif d'une vraie valeur patrimoniale, qui ouvre la possibilité d'exploiter un bar indépendamment des heures de repas. Des volumes généreux, une configuration double flux. L'établissement développe une surface totale de 306 m² répartie de façon très fonctionnelle : Salle de bar : 79 m², spacieuse et lumineuse, avec accès direct depuis l'avenue Salle de restaurant : 98 m², 50 couverts installés (tables et chaises inclus), capacité extensible jusqu'à 100 personnes — bénéficiant d'un accès indépendant par la rue, idéal pour groupes et événements privatisés Terrasse : 96 m² de plein air agréable, avec bar d'été — un espace de vie extérieur offrant autant de couverts potentiels que la salle intérieure, précieux pour la saison estivale Locaux techniques : 33 m² de pièces dédiées (plonge, stockage, dégagement), organisés de manière professionnelle Cave * Un outil de travail opérationnel * La cuisine est équipée de comptoir, pianos de cuisson et hottes en état de fonctionnement — une reprise […] Voir l’annonce immobilière >>
306m²
Pkg
Cave
25/10/26
25/10
16
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06 07 43 70 85
111 000 €
(854 €/m²)
Divers
Sévérac-le-Château
Iad France - Laure Bousquet vous propose : Fonds de commerce Pizzeria idéalement situé au centre du village de Séverac d'Aveyron. Excellent chiffre d'affaire, très bon résultat, entreprise solide et saine. Bail commercial pour les murs, loyer Places assises : 32 intérieurs 50 extérieurs Congés annuels : 4sem / an (2 sem avant la saison mars, 2 sem après la saison, octobre) Pas de vente de murs commerciaux Le matériel est récent (four, plancha, Bouleuse, friteuse, frigos. ) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
25/10/26
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6
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06 31 42 89 57
630 000 €
(15 750 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Isabelle Han vous propose : CIVETTE À VENDRE – DÉPARTEMENT 31 Emplacement premium sur une place commerçante très dynamique ! Très belle civette / tabac / presse / FDJ bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’un environnement commerçant attractif et de commissions solides. COMMISSIONS 2025 : ? Commission Tabac : 233 000 € ? Commission FDJ : 75 000 € ? Commissions diverses : 7 000 € ? Activités complémentaires : 241 000 € (Tabletterie • Confiserie • CBD • Boissons à emporter) Loyer exceptionnel : 1 704 € / mois (non soumis à la TVA) ? Emplacement premium ? Clientèle fidèle & récurrente ? Excellente rentabilité ? Fort potentiel de développement ? Belle affaire saine & sécurisée ? PRIX DE VENTE : 835 000 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Han (ID 90930), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
25/10/26
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1
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07 59 07 54 25
312 000 €
(1 617 €/m²)
Divers
Fleurance
Iad France - Stephanie Scemama vous propose : À céder, fonds de commerce d'un BAR BRASSERIE à Fleurance. Le restaurant est idéalement situé et a une grande capacité d'accueil : nombres de places assises à l'intérieur 80 places et en terrasse entre 80 / 100 places. Loyer raisonnable de 1438 Euros par mois. Le gérant actuel vend le fonds de commerce pour raisons personnelles mais il peut vous accompagner au départ et vous montrer le gros potentiel de développement, notamment en élargissant les jours et heures d'ouverture dans cette ville animée et touristique ! De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR), ce qui permet de bénéficier de dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama (ID 58555), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
Terr
25/10/26
25/10
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06 08 31 96 01
360 000 €
(24 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Muret
Iad France - Yann Thomas vous propose : SERRURERIE - MENUISERIE (installations et dépannages) Avec une très bonne réputation et intervenant depuis plus de 25 ans sur toutes la métropole Toulousaine et ses environs, cette entreprise met en OEuvre ses talents sur de très nombreux domaines de l'installation au dépannage (serrurerie, menuiserie vitrerie, volets roulants, portes de garage, etc. ). La clientèle est composée principalement de professionnels type syndics mais bien entendu aussi de particuliers. Personnel sérieux, autonome et compétent. Affaire cédée (fonds de commerce) avec tout le matériel d'exploitation (véhicules, outillage, etc. ). Un accompagnement opérationnel sérieux par le cédant est prévu pour passation fournisseurs et clients. CA 2025 : 727 kE CA 2024 : 677 kE CA 2023 : 661 kE Très bon EBE retraité (plus de 260 kE) et forte rémunération du dirigeant. Grosse capacité de développement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
Gge
25/10/26
25/10
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06 62 63 09 98
560 000 €
(509 €/m²)
Divers
Plaisance-du-Touch
Iad France - Ying Huynh vous propose : vendre – Fonds de commerce de restauration – Plaisance-du-Touch Opportunité rare à Plaisance-du-Touch : fonds de commerce de restauration exploité dans un vaste établissement d’environ 1 100 m², implanté sur une parcelle de 1 902 m². Établissement entièrement aménagé et équipé, avec de beaux volumes, une grande capacité d’accueil, cuisine professionnelle et espaces adaptés à une exploitation immédiate. Le bail autorise notamment la restauration sur place, la vente à emporter, la livraison et l’activité de salon de thé. Les + : grande surface, établissement clé en main, équipements professionnels, fort potentiel d’exploitation. Dossier complet et bilans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
1100m²
24/10/26
24/10
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