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187 200 €

Divers

Saint-Rome-de-Tarn Iad France - Laure Bousquet vous propose : Hôtel, bar, restaurant idéalement placé à Saint Rome du Tarn (Aveyron, 12) L'opportunité rare que vous attendiez au cOEur d'un des villages les plus prises de l'Aveyron, niche dans la vallée du Tarn. Le village voit sa population passer de 800 a 2 500 habitants en été, garantissant un flux touristique exceptionnel sur la saison haute. Les points forts Terrasse extérieure XXL entièrement aménagée sur plancher bois, colorée face à la place du village. Bar tout équipé et salle de restaurant récemment rénovée Cuisine professionnelle bien aménagée Partie hébergement pouvant être remise en service : 6 chambres tout confort, 1 appartement de fonction, 2 chambres pour le personnel Possibilité de transformer en chambres d'hôtes ou gites, prévoir 12 000 € pour refaire les chambres. Local indépendant de 20 m² avec accès séparé. Commission de sécurité passée en janvier 2025 Localisation Stratégique Situe au cOEur du village de Saint-Rome-du-Tarn, a proximité immédiate du Viaduc de Millau, des Caves de Roquefort, des Gorges du Tarn et de l'autoroute A75 a 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Cave

Terr

10/06/26 10/06

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7

190 080 € ^{(190 €/m²)}

Divers

Sévérac-le-Château Iad France - Laure Bousquet vous propose : À donner, à ce prix ! Sur Axe A 75 Montpellier Clermont, emplacement à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Fonds de Commerce Hôtel Restaurant et Murs Commerciaux avec gros Potentiel. Vous cherchez une opportunité d’affaire polyvalente dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce, situé dans le pittoresque village au cOEur de l’Aveyron, offre un éventail d’options pour les entrepreneurs ambitieux. Ne nécessitant pas de reprise de personnel, c’est une affaire idéale pour un couple cherchant à s’investir dans un projet commun. Bon chiffre d’affaire actuel avec une marge de développement importante pour les nouveaux propriétaires. Ce bien représente une opportunité rare de combiner travail et qualité de vie dans une région magnifique, tout en développant une affaire prospère. Emplacement : Niché entre les collines verdoyantes, proche d’un petit lac très agréable. Situé à l’entrée de la cité médiévale ce village offre un cadre idyllique à votre entreprise. Toutes les commodités sont à proximité, facilitant la vie quotidienne et attirant les visiteurs de par sa situation géographique. Description : Hôtel : L’hôtel dispose d’une vingtaine de chambres confortables, refaite à neuf pour les ¾ d’entre elles. Chacune offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La piscine ajoute une touche de détente pour les clients. Pour servir le petit déjeuner une agréable salle indépendante y est dédié donnant sur la terrasse reposante. Petit plus très intéressant. Un étage supplémentaire d’environ 6 chambres est à disposition pour rénovation ou pour accueillir le personnel. Ce qui représente une facilité pour le recrutement. Restaurant : Le restaurant dispose d’une salle de restaurant chaleureuse en bois refaite à neuf d’une capacité de 60 couverts, d’une véranda idéale pour la mi saison pouvant accueillir 30 couverts et d’une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

Terr

10/06/26 10/06

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9

43 000 € ^{(531 €/m²)}

Divers

Castelginest Iad France - Yann Thomas vous propose : Fonds de commerce Epicerie, Epicerie fine, Charcuterie avec bail commercial tous commerces ou bail professionnel ! Surface : 81 m² Situé en plein centre avec tous les commerces et de nombreux stationnements, vous pourrez poursuivre l'activité ou en développer une nouvelle, le bail permettant toute activité (pas d'extraction). Fin de bail 03 / 2034 Très bien situé et donc bien visible, le local est composé : d'une grande surface de vente avec vitrine sur la rue passante, de 2 réserves (ou bureaux) et d'un sanitaire. Local climatisé. La vente comprend tout le mobilier de présentation, plusieurs armoire frigo, 2 vitrines réfrigérées, etc. loyer HC : 2000 € HT / mois Prix de vente : 40000 €, honoraires charges acquéreurs : 2500 € HT Commerces, bureaux, cabinet médical ou paramédical sont possibles (non exhaustif) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

10/06/26 10/06

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2

1 144 000 € ^{(953 €/m²)}

Divers

Bagnères-de-Luchon Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES – ENVIRON 1 200 m² – UN POTENTIEL D’EXPLOITATION À RÉVÉLER À environ 2 heures de Toulouse et 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, cet hôtel-restaurant bénéficie d’une situation privilégiée à 1 400 mètres d’altitude, au cOEur d’une vallée préservée et recherchée pour son environnement naturel. Un emplacement permettant de vivre au rythme des activités de montagne, hiver comme été. Une véritable opportunité pour un porteur de projet ou un investisseur souhaitant s’appuyer sur un lieu de charme déjà en activité et en révéler tout le potentiel. L’existant : – Hôtel-restaurant 3 étoiles d’environ 1 200 m² au sol – 22 chambres entièrement rénovées – restaurant d’environ 80 couverts, cheminée centrale en pierre – salon / bar convivial – cuisine professionnelle entièrement équipée – appartement T4 – sous-sol complet avec buanderie, stockage, annexes, local skis / vélos et garage – 17 places de stationnement privatives et terrasse ensoleillée. Exploitation actuelle : L’établissement n’est aujourd’hui exploité que 4 mois / an, de juin à septembre (contraintes actuelles de l’exploitant). Le potentiel : – optimisation immédiate des périodes d’ouverture : fonctionnement saisonnier hiver / été ou exploitation plus étendue selon votre projet, historiquement, l’établissement bénéficiait d’une amplitude d’ouverture allant de décembre à mi-octobre. – clientèle ciblée et diversifiée : ski (station familiale à proximité immédiate), thermalisme (Luchon), randonnée, cyclotourisme (proximité grands cols), séjours sportifs, accueil de groupes, séminaires professionnels, événements privés et séjours de déconnexion au vert. Un lieu permettant de développer un projet fort, s’appuyant sur les nombreux atouts naturels et touristiques du territoire. Dossier complémentaire, photos et informations d’exploitation […] Voir l’annonce immobilière >>

1200m²

Gge

Terr

10/06/26 10/06

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12

270 000 € ^{(2 213 €/m²)}

Divers

Toulouse Iad France - Yann Thomas vous propose : Pour cause de départ en retraite, vente murs et matériel d'un cabinet dentaire omni pratique 3 fauteuils dans un quartier populaire du centre de Toulouse. Idéal pour association ou avec collaborateur ! Le local professionnel de 122 m² environ avec un étage, est composé d'un 1 accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio CONE BEAM (3D), d'une stérilisation, de 2 salles d'attentes et d'un espace extérieur privé de détente et de pause. Idéalement situé en face du métro il profite d'une patientèle dense et fidèle. La vente concerne les murs, la patientèle et l'ensemble du matériel du docteur propriétaire souhaitant faire valoir ses droits à la retraite. Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et bénéficiant de double vitrage, aucun travaux structurel à prévoir ! Pour plus de renseignement, de photos et de réponses à vos questions je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.92€ par mois (soit 443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

10/06/26 10/06

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16

270 000 € ^{(2 213 €/m²)}

Divers

Toulouse Iad France - Yann Thomas vous propose : Murs professionnels de 122 m² libre d'activité. ( 7 pièces) Anciennement exploité en cabinet dentaire dans un quartier populaire du centre de Toulouse, idéalement situé devant le métro A, ces locaux sont à l'emplacement idéal pour des professions libérales (bureaux), médicales ou paramédicales. Le local professionnel de 122 m² avec 1 un étage, est composé actuellement d'un 1 accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio, d'une salle de stérilisation, de 2 salles d'attentes et d'un espace extérieur privé de détente et de pause (jardin). Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et bénéficiant de double vitrage, aucun travaux structurel à prévoir ! Pour plus de renseignement je vous invite à me contacter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.92€ par mois (soit 443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

10/06/26 10/06

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15

153 400 € ^{(852 €/m²)}

Divers

Millau Iad France - Willy Carel vous propose : Le restaurant Capion, institution emblématique de la gastronomie millavoise depuis l’après-guerre, est aujourd’hui à vendre. Depuis plus de 25 ans, Christian et Fabienne Aveline perpétuent l’esprit du lieu à travers une cuisine française traditionnelle, locale et de saison, relevée de touches réunionnaises originales. Tout y est fait maison, des plats aux pâtisseries. Situé en plein centre-ville de Millau, l’établissement de 50 couverts bénéficie d’une clientèle fidèle, locale et touristique, d’une équipe stable et expérimentée, ainsi que d’une excellente réputation portée par plusieurs guides gastronomiques. Cuisine rénovée, matériel récent et cadre chaleureux complètent cette adresse reconnue et rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153400 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,79% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

10/06/26 10/06

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19

81 000 € ^{(844 €/m²)}

Divers

Nant Iad France - Laure Bousquet vous propose : Idéalement situé. Cette crêperie, saladerie, restauration traditionnelle avec une terrasse très agréable situé sur la place du village de Nant. L'établissement est aux normes professionnelles, marche en avant, WC PMR. La salle pouvant accueillir 36 couverts à l'intérieur et entre 40 et 60 à l'extérieur. La cuisine très bien agencée avec du matériels professionnels, four mixte 10 niveaux, grande sauteuse, crépières, piano, etc. En salle 3 planchas à mettre sur les tables afin que les clients cuisent leurs viandes. Chiffre d'affaire moyen des 2 dernières années 180 000 € TTC Loyer HT : 800 € Possibilité d'acheter les murs commerciaux : 128 000 € Taxe foncière : 600 € Pas de salarié à reprendre, idéal pour couple ou duo salle / cuisine. Je vous accompagne dans la reprise avec un organisme professionnel à Montpellier qui s'occupe du dossier financier et comptable. Je reste disponible pour une visite des lieux et tous renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

Terr

10/06/26 10/06

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6

974 640 € ^{(1 513 €/m²)}

Divers

Toulouse Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION À L’OUEST DE TOULOUSE UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS & ENTREPRENEURS Plus de 600 m² exploitables sur un emplacement stratégique à fort potentiel ! Ce bien unique sur 2 niveaux de 320 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à sa configuration intelligente et ses multiples accès permettant facilement la division en plusieurs activités. LES ATOUTS DU BIEN : ✅ Local divisible pour plusieurs activités ✅ Appartement de fonction inclus ✅ Parking privatif clôturé ✅ Climatisation ✅ Plusieurs accès indépendants ✅ Sous-sol exploitable avec possibilité de création de box locatifs ✅ Forte visibilité & accès facile IDÉAL POUR : Restaurant / Brasserie / Concept Food Bar à thème / Lounge Showroom automobile ou mobilier Activité artisanale Salle de sport / bien-être Coworking / bureaux Centre médical ou paramédical Commerce multi-enseignes Investissement locatif rentable Stockage avec location de box UN BIEN À FORT POTENTIEL : Grâce à sa surface généreuse, sa modularité et son emplacement, ce local représente une véritable opportunité pour : investisseurs, marchands de biens, exploitants, franchises, ou professionnels souhaitant développer plusieurs activités sur un même site. Le bien peut être exploité dans sa totalité ou facilement divisé pour optimiser la rentabilité locative. CONFIDENTIALITÉ & INFORMATIONS : Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après signature d’un document de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 974640 euros. Prix hors honoraires : 930000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 44640 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

644m²

Pkg

10/06/26 10/06

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7

96 000 € ^{(600 €/m²)}

Divers

Tarbes Iad France - Alexandre Tressens vous propose : Local professionnel de 160 m² idéal pour un artisan. Grande porte sectionelle pour accès camion. Possibilité de changement de destination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Tressens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

10/06/26 10/06

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2

235 800 € ^{(1 097 €/m²)}

Divers

Saint-Affrique Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Bar-brasserie réputé situé au cOEur de Saint-Affrique. Chiffre d'affaires en croissance - Personnel sérieux et travailleur. Établissement entièrement rénové, ambiance chaleureuse avec cheminée et terrasse. Cuisine traditionnelle et grillades au feu de bois. Carte variée (grillades, tapas, glaces…). - Licence IV incluse (non exploitée actuellement) - Recommandé par Gault & Millau et Le Petit Futé - Clientèle fidèle + fort potentiel de développement - Ouvert du mardi au samedi midi & soir (5 semaines de congés) Bail commercial en cours – informations financières et conditions sur demande. Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main et avec belle réputation. Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235800 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

Terr

10/06/26 10/06

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16

110 000 € ^{(244 €/m²)}

Divers

Gavarnie Iad France - Isabelle Bernard vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce & murs commerciaux Opportunité rare au cOEur des Hautes-Pyrénées ! Le 9 juillet 2026, le Tour de France fera étape entre Pau et Gavarnie-Gèdre, avec Gavarnie comme village étape. Un événement exceptionnel qui promet une affluence record et de belles retombées économiques pour toute la région et Gavarnie en particulier ! Les réservations pour cette date très attendue sont déjà ouvertes, une occasion unique d’investir dans un ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes, idéalement situé au cOEur des Hautes-Pyrénées, prêt à accueillir cyclistes, touristes et passionnés du Tour. Idéalement situé au centre d’un village prisé des Hautes-Pyrénées, ce bien unique bénéficie d’un emplacement privilégié : au cOEur du Parc National, dans un site classé à l’UNESCO, à proximité de stations de ski, sentiers de randonnée et sites de cascade de glace. Un afflux touristique de plus d’un million de visiteurs par an garantit une activité dynamique tout au long de l’année. Cet ancien hôtel de 12 chambres, bar et restaurant d’une superficie de 451 m² environ offre de nombreux atouts tels que : 6 chambres entièrement rénovées avec vue sur la montagne Cuisine professionnelle équipée Possibilité de restauration, snacking Terrasse refaite, petit jardin et dépendance Cave pour le stockage Sécurité et confort : centrale incendie, digicode, huisseries neuves, pompe à chaleur récente Fonds de commerce inclus : Licence IV pour l’exploitation du bar Licence de transport, un plus pour développer des prestations annexes. Une occasion unique d’investir dans un établissement de caractère, idéal pour les porteurs de projets touristiques, hôteliers ou restaurateurs. Si vous aimez la montagne et souhaitez une affaire rentable, ce petit coin de paradis est fait pour vous ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

451m²

Cave

Terr

10/06/26 10/06

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14

588 000 € ^{(1 304 €/m²)}

Divers

Gavarnie Iad France - Isabelle Bernard vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce & murs commerciaux Opportunité rare au cOEur des Hautes-Pyrénées ! Le 9 juillet 2026, le Tour de France fera étape entre Pau et Gavarnie-Gèdre, avec Gavarnie comme village étape. Un événement exceptionnel qui promet une affluence record et de belles retombées économiques pour toute la région ! Les réservations pour cette date très attendue sont déjà ouvertes — une occasion unique d’investir dans un ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes, idéalement situé au cOEur des Hautes-Pyrénées, prêt à accueillir cyclistes, touristes et passionnés du Tour. Ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié : au centre d’un village prisé des Hautes-Pyrénées, au pied du CIRQUE DE GAVARNIE, au cOEur du Parc National et dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des sites de cascade de glace, il profite d’un afflux touristique de plus d’un million de visiteurs par an, garantissant une activité dynamique tout au long de l’année. Cet ancien hôtel de 12 chambres dont 3 Chambres avec vue sur le cirque et sa célèbre cascade la plus haute d Europe (430 mètres), bar et restaurant d’une superficie de 451 m² environ offre de nombreux atouts tels que : 6 chambres entièrement rénovées avec vue sur la montagne Cuisine professionnelle équipée Possibilité de restauration, snacking Terrasse refaite, petit jardin et dépendance Cave pour le stockage Sécurité et confort : centrale incendie, digicode, huisseries neuves, pompe à chaleur air / eau récente Licence IV pour l’exploitation du bar, Licence de transport, un plus pour développer des prestations annexes. Une occasion unique d’investir dans un établissement de caractère, idéal pour les porteurs de projets touristiques, hôteliers ou restaurateurs. Si vous aimez la montagne et souhaitez une affaire rentable, […] Voir l’annonce immobilière >>

451m²

Cave

Terr

10/06/26 10/06

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18

589 000 € ^{(2 150 €/m²)}

Divers

Toulouse Iad France - Lena Oldak vous propose : Local professionnel avec terrasse et parkings - Toulouse centre Situé entre Récollets et Saint-Michel, ce local professionnel se trouve dans un secteur central et recherché de Toulouse et représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s’implanter ou pour un investisseur à la recherche d’un bien facilement valorisable. Le local offre 264 m² environ en Loi Carrez et 274 m² environ de surface au sol, répartis sur deux niveaux. Sa configuration modulable permet d’aménager des bureaux individuels, un open space, des salles de réunion ou plusieurs espaces distincts selon les besoins. Il comprend également un accueil, une cuisine, des sanitaires et un local technique, pour une utilisation immédiate. Le quartier bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité du centre-ville, des transports en commun et des axes rapides. Cet environnement mixte, composé d’activités, de commerces, d’écoles et d’habitations, convient aux entreprises de services, professions libérales ou structures paramédicales. Il présente aussi un intérêt pour les investisseurs en raison d’une demande locative soutenue. Ce local associe surface, modularité et emplacement stratégique, constituant un outil de travail efficace ou un investissement pertinent et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550.25€ par mois (soit 6603 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

274m²

Pkg

Terr

10/06/26 10/06

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10

89 000 € ^{(574 €/m²)}

Divers

Castelsarrasin Iad France - Johan Ferrete vous propose : Murs à vendre à Castelsarrasin avec une rentabilité de plus de 8%. Idéalement située sur un axe très passant entre Castelsarrasin et Moissac, offrant une grande visibilité. Bail commerciale 3 / 6/9 Loyer 600€ Environ 50 m² environ de salle + cuisine / terrasse de 40 m² environ et extérieure 50 m² environ Salle intérieure : Environ 20 couverts Terrasse extérieure : Environ 20 couverts Four à bois Façade 12 m, parfaite pour l’enseigne et la visibilité Taxe foncière très faible : 755 € Cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique et d'une très bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Ferrete mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

Terr

10/06/26 10/06

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6

122 000 € ^{(2 033 €/m²)}

Divers

Cauterets Iad France - Virginie Texier vous propose : Belle opportunité à Cauterets : À vendre fonds de commerce avec vente à emporter, pizzas. Le local est idéalement situé, au centre ville de Cauterets. La clientèle est bien établie et pérenne. Vous disposerez de 60 m² environ, de deux remises et d'une cuisine aux normes et équipée. Sanitaires. Possibilité d'acquérir les murs en sus. La vente est due à un départ à la retraite Contactez moi pour plus de renseignements et pour venir le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

10/06/26 10/06

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8

66 000 € ^{(110 €/m²)}

Divers

Rivière-sur-Tarn Iad France - Laure Bousquet vous propose : À vendre hôtel bar restaurant 'Les Gorges Au Viaduc', à Rivière sur Tarn, Niché aux portes des Gorges du Tarn, face à la Cave du Vieux Noyer, cet établissement de caractère s'étend sur 1 hectare dans l'un des sites naturels les plus prisés du sud de la France. L’établissement à un potentiel de développement considérable. Le bâtiment principal Au rez-de-chaussée : grande salle de bar, salle de restaurant avec une capacité de 100 couverts et très grande terrasse couverte d'une pergola. Très grande cuisine professionnelle avec des espaces bien aménagés et définis. Au 1er étage : gîte accueillant 20 personnes (léger rafraîchissement à prévoir). Le 2ème étage est à rénover et représente un fort potentiel supplémentaire. Toiture neuve, climatisation réversible. Lingerie dédiée avec linge appartenant à l'établissement. Aucun contrat fournisseur. Matériel mis à disposition (moulin à café, machine à café, pompe à bière). L'hébergement hôtelier 4 chambres dans un bâtiment indépendant non mitoyen, environnement calme, vue sur la montagne. Chaque chambre dispose d'une salle de bains et d’un extérieur privatif. Un logement de fonction Les extérieurs Jardin, terrasse couverte avec pergola, parking privé gratuit. Situation géographique À 16 km de la Gare de Millau, 27 km de la Grotte de l'Aven Armand, 28 km du Viaduc de Millau, 34 km du Golf du Sabot. La Cave du Vieux Noyer est directement en face — synergie OEnotouristique naturelle. Prix : Vendu fonds de commerce et murs commerciaux indissociables 550 500 € FAI décomposé comme suit : Fonds de commerce 66 000 € FAI, Murs commerciaux 484500 € FAI Taxe foncière annuelle : 4 900 €. Potentiel de développement : Partenariat OEnotouristique avec la Cave du Vieux Noyer situé juste en face, les clients recherchent une expérience. Développement de l'événementiel (mariages, séminaires, groupes) au vue de la capacité d'accueil. […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

1 sdb

Pkg

10/06/26 10/06

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8

177 800 € ^{(356 €/m²)}

Divers

Sévérac-le-Château Iad France - Laure Bousquet vous propose : À saisir Fonds de commerce idéalement placé, emplacement Numéro 1 sur le village de Sévérac d'Aveyron. En face de la gare avec un très grand parking gratuit de plus de 50 places. Hôtel (non classé mais à la possibilité d'avoir les 2 étoiles du classement d'atout France ) : composé de 8 chambres refaites à neuf, literie, peinture, déco et salle de bain complète. 2 autres chambres sont disponible, pour loger du personnel si besoin ou pour vous faire un espace sur place. Restaurant : composé de 40 places à l'intérieur dans une salle refaite et 80 places à l'extérieur en face de la gare avec 4 beaux érables qui offrent une ombre naturelle. La cuisine est grande avec des vitres donnant de la luminosité, et des espaces bien définis. Une autre pièce est disponible pouvant servir de 2 eme salle de restaurant en accueillant 20 couverts ou pouvant servir d'une épicerie ou pour la vente de plats traiteurs. Derrière l'établissement une cour privée avec 2 garages et une grange qui peut avoir différentes utilisations selon les projets. De nombreuses possibilités pour cet établissement qu'il suffit d'ouvrir. Tous les jeudis matins, le marché se situe juste en face donc grosse affluence sur l'établissement. De nombreuses manifestations se font également tout au long de l'année sur cette grande place. Commission de sécurité datant de moins de deux ans. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour une visite des lieux. Possibilité d'acheter également les murs commerciaux. Je peux vous accompagner pour votre reprise et votre dossier comptable et financier, je travaille en collaboration avec credipro à Montpellier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

1 sdb

Gge

10/06/26 10/06

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11

129 000 € ^{(1 613 €/m²)}

Divers

Saint-Lary-Soulan Iad France - Antoine Sanz vous propose : Vente de Fonds de Commerce - Crêperie Incontournable au Centre de la station pla d'adet. Nous proposons à la vente le fonds de commerce d'une crêperie incontournable, idéalement située. Cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un chiffre d'affaires en progression constante. Caractéristiques principales : - * Capacité d'accueil : * - 60 couverts à l'intérieur - 60 couverts sur la terrasse - * Logement : * - Studio attenant de 18,45 m² environ - * Loyer : * - 1600 € par mois Option d'acquisition : Possibilité d'acquérir les murs Un mandat de confidentialité sera requis pour toute demande d'informations complémentaires. Pour plus de détails et organiser une visite, veuillez nous contacter Le prix inclut nos honoraires (HAI.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

Terr

10/06/26 10/06

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7

71 000 € ^{(710 €/m²)}

Divers

Orgibet Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité : Restaurant avec Licence IV – Vallée du Couserans A 20 minutes de Saint-Girons et 30 MINUTES D'Aspet. Emplacement Privilégié au COEur d'une vallée Emblématique du Couserans Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement de caractère situé dans l'un des cadres les plus prisés de la région. Ce restaurant, bénéficiant d'une excellente réputation, est l'outil de travail idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Des Espaces Conviviaux et Fonctionnels L'établissement a été pensé pour offrir une expérience client optimale, tant en intérieur qu'en extérieur : Salle de restauration : Environ 60 m² environ, ambiance chaleureuse, capacité de 30 couverts. Terrasse d'exception : Une surface de 60 m² environ permettant d'accueillir 40 couverts supplémentaires dès les beaux jours, au cOEur de la vallée. Cuisine Professionnelle : Entièrement équipée avec du matériel de qualité, prête pour une exploitation immédiate. Conformité et Sérénité Aucun investissement lourd n'est à prévoir. L'établissement répond aux normes les plus strictes : Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) complète. Espace sanitaire aux normes. Certifications électriques et sécurité incendie à jour. Espace de stockage et dépendances fonctionnelles. Potentiel de Développement Actuellement, l'établissement fonctionne sur un rythme préservant un bel équilibre vie pro / vie privée : Ouverture 10 mois par an. Fermeture hebdomadaire de 3 jours et demi. Leviers de croissance : Possibilité d'élargir les plages horaires, de développer l'activité bar grâce à la Licence IV, ou d'étendre la période d'ouverture annuelle. Accompagnement Pour garantir la pérennité de l'activité et une transition fluide, un accompagnement à la reprise est envisageable par les cédants actuels. Atouts majeurs : Emplacement touristique de premier […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

Terr

10/06/26 10/06

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15

683 600 € ^{(4 273 €/m²)}

Divers

Toulouse Iad France - Florence Carles vous propose : FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING HYPER CENTRE TOULOUSE Dans un quartier en plein essor tertiaire, proche du métro, cet établissement avec son fonds de commerce est à vendre dans un local de 160 m². Composé d'1 bureau, stockage, préparation snacking, laboratoire, local cuisson, fournil, sanitaire, espace vente 60 m², salle de restauration 20 pl et terrasse extérieure 30 pl. FDC : 70% du CA EN SNACKING (en progression). CA est de 798 000€ Loyer des murs : 2670€ HC HT / mois Cession de titres de société souhaitée Liste du matériel disponible Points Positifs : - un EMPLACEMENT PREMIUM (place, public tertiaire) - 15 ans d'exploitation - Produits de QUALITE : fabrication artisanale sur place - Une activité relativement 'paisible' avec seulement 5.5 jours ouverts (fermeture le samedi après midi & dimanche et jours fériés) - une équipe de 9 salariés autonome et permanente (peu de Turn over) - Absence de concurrence - Parrainage métier possible pour passation - Développement à mener du Click & Collect / aménagement ou achat terrasse possible N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette belle opportunité sur le marché avec encore un potentiel de développement intéressant ! PIECE D 'IDENTITE EXIGEE LORS DE LA VISITE (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 683600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

Terr

10/06/26 10/06

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4

149 000 € ^{(538 €/m²)}

Divers

Tarbes Iad France - Antoine Sanz vous propose : Vente murs commerciaux d'un local Commercial au Centre-Ville Localisation : En plein cOEur d'une rue commerçante du centre-ville, emplacement stratégique avec une forte affluence. Description du bien : Ce local commercial de 277 m² environ offre un espace spacieux et fonctionnel, idéal pour diverses activités commerciales ou de service. Situé dans une rue dynamique et fréquentée, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage piétonnier important. Caractéristiques principales : - Espace principal : Une grande surface lumineuse et modulable, parfaite pour aménager votre activité. - Cave : Idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. - Remise à l'étage : Un espace pratique pour un bureau ou du rangement additionnel. - Cuisine et chambre froide : Parfaitement adapté pour une activité dans le domaine de la restauration ou pour tout autre besoin professionnel. Avantages : - Localisation premium en centre-ville. - Grande surface et espaces annexes pratiques. - Possibilité d'aménagement selon vos besoins. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

277m²

Cave

10/06/26 10/06

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10

230 000 € ^{(508 €/m²)}

Divers

Graulhet Iad France - Antoine MANIOU vous propose : À VENDRE – Local d’activité professionnel en zone commerciale & artisanale à Graulhet - 453 m² environ de local implantée sur une parcelle de 1500 m² environ. Anciennement exploité en boucherie / charcuterie-traiteur, ce local professionnel conviendra aussi bien à une activité artisanale, industrielle légère, logistique, de transformation, de stockage, qu’à une entreprise recherchant un local modulable et immédiatement exploitable. Le bâtiment comprend plusieurs espaces séparés : bureaux, vestiaires avec douches, zones de préparation et de transformation, chambres froides positives et négatives, espace de stockage sec, zone de réception des livraisons ainsi qu’un local poubelles. L’ensemble est séparé par des cloisons professionnelles type cuisine / laboratoire. Une vitrine d’accueil permet également de recevoir du public ou d’aménager un espace commercial. À l’extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Le bâtiment dispose également d’un accès livraison et poids lourds à l’arrière. LES PLUS : Visibilité + - Installation électrique triphasé - Taxe foncière 2400 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine […] Voir l’annonce immobilière >>

453m²

10/06/26 10/06

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9

260 000 € ^{(6 047 €/m²)}

Divers 2 chambres

Campan Iad France - Matthieu Geneau vous propose : Charmant Chalet Rénové avec Terrasse - Idéal Investissement Locatif Niché sur les hauteurs du lac de Payolle, ce superbe chalet entièrement rénové offre tout le charme de la montagne dans un environnement magnifique et confortable appelé 'Le petit Canada'. Idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif, cette propriété a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans ce chalet. Le salon lumineux et la cuisine ouverte équipée offrent un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 2 chambres sont idéales pour accueillir votre famille, vos amis ou vos locataires avec confort. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement vous détendre après une journée bien remplie face au lac et au pic du midi. Cette charmante maison sur 2 étages offre une surface de 43.95 m² répartie de manière optimale. Son état général rénové garantit un confort et une esthétique impeccables pour une installation sans souci. En termes d'équipements, vous bénéficiez du confort de la télévision, de l'assainissement au réseau, et d'un espace de rangement pratique. Le système de chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable via des radiateurs neufs, tandis que l'alimentation électrique est fiable et efficace intégralement refaite à neuve il y a 2 ans. Enfin, l'environnement résidentiel de ce chalet ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien. Vous pourrez profiter de la quiétude de Payolle tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier aussi beau que rare dans ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rénové unique en son genre. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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12

189 000 € ^{(859 €/m²)}

Divers

Barèges Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À BARÈGES – FONDS DE COMMERCE À FORT POTENTIEL Au cOEur de la station de Barèges, dans un secteur touristique dynamique été comme hiver, découvrez ce fonds de commerce exceptionnel bénéficiant d’une excellente réputation et d’un chiffre d’affaires remarquable. UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN Exploitable immédiatement, ce commerce dispose d’installations professionnelles complètes parfaitement adaptées aux métiers de bouche : - Laboratoire de préparation entièrement carrelé - Grandes surfaces de travail inox professionnelles - Chambre de maturation / séchage équipée de rails et crochets suspendus - Espaces de découpe et transformation - Équipements frigorifiques en place - Réserves et zones de stockage fonctionnelles - Installation pensée pour une production artisanale intensive UN ÉNORME POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Activité idéale pour : - boucherie - charcuterie - traiteur - salaison artisanale - transformation de produits locaux - cave d’affinage - production haut de gamme Possibilité de développer une activité premium autour des produits du terroir dans une zone à très forte fréquentation touristique. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Barèges attire toute l’année : Une clientèle locale et touristique fidèle assure une activité soutenue avec un fort potentiel de croissance. LES PLUS - Chiffre d’affaires exceptionnel - Matériel professionnel déjà installé - Local rare sur le secteur - Exploitation immédiate sans gros travaux - Très belle visibilité commerciale - Potentiel de rentabilité élevé UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR PROFESSIONNEL AMBITIEUX Dossier complet, informations financières et visites sur demande. 2 clichés modifiés par ia Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

Cave

10/06/26 10/06

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