premium

24 500 € ^{(544 €/m²)}

Divers

Montauban Iad France - Johan Ferrete vous propose : Opportunité d’investissement – Fonds de commerce rentable – Emplacement n°1 Montauban Situé en emplacement premium au cOEur du centre historique de Montauban, ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une notoriété établie depuis plus de 35 ans. Il s’agit d’une opportunité rare pour investisseur ou exploitant recherchant une activité rentable avec un risque maîtrisé. Un emplacement stratégique Positionnement en rue commerçante très fréquentée, offrant un flux régulier et constant de clients chaque jour. La boutique dispose d’une vitrine de 4 mètres assurant une visibilité optimale. Des fondamentaux financiers solides Chiffre d’affaires annuel : > 50 000 € Résultat net : environ 20 000 € / an Loyer très compétitif : 510 € / mois Charges faibles : environ 60 € / mois d’électricité Rentabilité attractive et stable Un outil de travail complet Local commercial d’environ 45 m² environ, parfaitement adapté à l’activité actuelle ou à une activité connexe. La vente comprend environ 20 000 € de matériel et agencements, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Sécurité locative Bail commercial 3 / 6/9 avec accord du propriétaire pour la mise en place d’un nouveau bail, offrant une visibilité et une stabilité à long terme. Activité établie et reconnue : Commerce spécialisé dans la vente sédentaire et ambulante de bijoux fantaisie et articles exotiques, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une réputation solide construite sur plus de trois décennies. Potentiel de développement et possibilités d’optimisation via : élargissement de la gamme produits, développement de la vente en ligne, extension des horaires d’ouverture ou diversification de l’activité. Motif de la vente : Départ à la retraite. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

10/06/26 10/06

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4

140 000 € ^{(350 €/m²)}

Divers

Bagnères-de-Luchon Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PÂTISSERIE ARTISANALE – BAGNÈRES-DE-LUCHON. Au cOEur de Bagnères-de-Luchon, cette boulangerie pâtisserie artisanale développe une clientèle locale fidèle avec activités de portage régulières (centres de vacances, restauration). Elle dispose d’une surface totale de 400 m² environ avec une boutique de 25 m² environ de plain-pied, un fournil, un laboratoire et des espaces de stockage. Le bail comprend également un logement de fonction attenant composé d’une cuisine équipée, d’une pièce de 10 m² environ et d’une chambre de 15 m² environ. Le local abritant l’ancien fournil offre, après aménagement, un potentiel d’exploitation complémentaire (salon de thé, espace snacking, développement d’activité). Bail commercial en cours de renouvellement pour une nouvelle période de 9 ans. Loyer annuel 12 645 € Charges locatives annuelles 537 € Taxe foncière à la charge du propriétaire. Matériel complet pour l’exploitation en boulangerie et pâtisserie comprenant notamment des fours au gaz marque Fringand ainsi qu’un groupe automatisé de panification Subal. Affaire à taille humaine, adaptée à une reprise en couple. Aucun salarié à reprendre. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

10/06/26 10/06

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11

59 000 € ^{(1 439 €/m²)}

Divers

Tarbes Iad France - Pierrick Duclos vous propose : Local professionnel de 41 m² environ situé à Tarbes Idéalement situé, ce local professionnel actuellement occupé par des infirmiers offre une superficie d’environ 41 m² environ et conviendra parfaitement à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire. Commerce de bouche interdit par la copropriété. Il se compose de : Un espace accueil permettant de recevoir la patientèle ou la clientèle Une première pièce pouvant servir de salle de consultation ou bureau Un espace comprenant toilettes et lavabo Une seconde pièce offrant un espace de travail supplémentaire ou salle de soins Local fonctionnel et bien agencé, offrant un environnement adapté aux professions libérales. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick Duclos (ID 21818), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

10/06/26 10/06

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5

82 500 € ^{(665 €/m²)}

Divers

Fronton Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À vendre fonds de commerce de primeur – épicerie – épicerie fine – fromage à la coupe, idéalement situé sur un axe très passant avec une très belle visibilité, dans le secteur Nord de Toulouse. Très beau magasin de proximité de 124 m² environ, développant une clientèle locale, fidèle, avec des paniers moyens élevés. Le local est climatisé, en très bon état, avec une surface de vente lumineuse, agréable et fonctionnelle. Le magasin permet facilement : le développement de nouvelles gammes, l’accueil de concepts complémentaires (bio, cave de proximité, produits locaux, etc.). Grande chambre froide, Sanitaire, petit espace cuisine entièrement équipé Tout le matériel d’exploitation reste en place, en parfait état de fonctionnement Commerce parfaitement adapté : à un couple, ou à un exploitant seul, avec ou sans un salarié à mi-temps. Actuellement exploité par deux personnes. Chiffre d’affaires 2025 : 194 327 € Loyer : 1 627 € / mois Charges : 45 € / mois Taxe foncière : 2 160 € / an Vous n’êtes pas du métier mais le commerce de proximité vous attire ? Un accompagnement à la reprise est possible, assuré par le cédant et par moi-même, ancien primeur et dirigeant de la société FCS Proximité. Fruits et légumes – épicerie – épicerie fine – fromages à la coupe – vins – bières – produits bio – boutique de proximité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

Cave

10/06/26 10/06

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1

16 500 € ^{(246 €/m²)}

Divers

Saint-Céré Iad France - Aurélie Delage vous propose : Cession de droit au bail – Emplacement n°1 – Saint-Céré (Lot - 46) À céder : droit au bail pour un local commercial idéalement situé à Saint-Céré, bénéficiant d’un emplacement n°1 en plein cOEur de la rue principale commerçante. Le local profite d’une excellente visibilité et d’un double accès (côté rue et côté place du Mercadial), garantissant un flux constant de passage, aussi bien local que touristique. Description du local : Surface totale : 67 m² environ / Surface de vente : environ 50 m² environ / Réserve : environ 17 m² environ. État : excellent, aucun travaux à prévoir. Équipements : Volet métallique électrique, Store extérieur, Climatisation réversible, Porte arrière sécurisée 3 points Destination du bail : Le preneur pourra exercer toute activité commerciale ou artisanale, à l’exception des activités d’alimentation, bar, restaurant, discothèque, ou de toute activité susceptible de générer des nuisances nocturnes. Conditions du bail : Bail commercial 3 / 6/9 en cours, Échéance : janvier 2028, Loyer mensuel : 990 € TTC. Atouts : Emplacement stratégique et très recherché, Forte visibilité, Double accès, Local sain et parfaitement entretenu, Bail offrant une grande liberté d’exploitation, Idéal pour commerce de détail, activité de service ou artisanat sans nuisance. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

10/06/26 10/06

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1

199 000 € ^{(732 €/m²)}

Divers 6 chambres

Le Nayrac Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Vaste 🔥🏡 MAISON DE CARACTÈRE + ANCIEN BAR – ÉNORME POTENTIEL AU NAYRAC 🏡🔥 💥 Avis aux amoureux des belles pierres et des projets de vie uniques ! 💥 Ici, on ne parle pas d’une simple maison… mais d’un lieu chargé d’histoire ❤️, prêt à revivre une nouvelle aventure avec vous. 📍 Située à Le Nayrac, au calme 🌿, cette bâtisse de 1960 développe 272 m² habitables sur 4 niveaux… et autant de possibilités 😍 ⸻ 🏡 Côté maison : 🛏️ 5 grandes chambres lumineuses ( + 1 supplémentaire à aménager) 🛁 Salle de bain moderne 🚽 WC séparé 🛋️ Salon chaleureux 🍽️ Salle à manger conviviale 👨‍🍳 Cuisine équipée 🧑‍💻 Un espace bureau idéal pour télétravail ou projet pro ⸻ 🍻 Le vrai + qui fait la différence : Un ancien bar de village avec salle dédiée 🎶💃 ➡️ Idéal pour projet professionnel, gîte, chambres d’hôtes ou lieu de vie atypique ! ⸻ 📦 Sous-sol de + 60 m² : stockage, atelier, cave… à vous de voir ! 🌳 Terrain de 1163 m² ☀️ Exposition Sud & Ouest = lumière toute la journée 🌿 Parfait pour profiter, jardiner ou créer un extérieur à votre image ⸻ ⚠️ Des travaux sont à prévoir… mais c’est là que la magie opère ✨ ➡️ Vous créez un lieu UNIQUE, à votre image ⸻ 💛 Ce que j’aime particulièrement : ✔️ Le cachet et l’histoire du lieu ✔️ Le potentiel énorme (maison + projet pro) ✔️ L’environnement calme et nature ⸻ 🏡 Résidence principale ? 🌿 Maison secondaire ? 💼 Projet touristique ou bar nouvelle génération ? 👉 Tout est possible ici ! ⸻ 🚨 Opportunité rare sur le secteur 📞 Appelez-moi, je suis du coin 😉 et je vous explique tout ! Un bien comme celui-là… ça ne se raconte pas, ça se découvre 🔑✨ Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

272m²

6 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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27

194 828 €

Divers

Beauzelle Le Domaine de Pusiol : une opportunité unique pour les professionnels de santéSitué en lisière de la ZAC ANDROMEDE, Le Domaine de Pusiol propose encore 5 cellules commerciales à vendre, d’une superficie de 60 à 190 m², exclusivement dédiées aux activités de santé ainsi que d’une pharmacie en rez-de-chaussée. Implantées en façade de la route de Grenade, ces cellules bénéficient d’une excellente visibilité et d’un environnement idéal pour accueillir des professionnels du secteur médical et paramédical. Une opportunité rare dans un cadre en pleine expansion, parfaitement desservi et déjà doté de nombreux commerces et services.Côté résidentiel, la sérénité règne grâce à trois petits immeubles à l’architecture inspirée du patrimoine occitan, harmonieusement intégrés autour d’un jardin paysager. Les cheminements piétonniers, les espaces verts soignés et les parkings aériens et en sous-sol offrent un cadre de vie aussi apaisant que fonctionnel.Que […] Voir le programme immobilier neuf >> 10/06/26 10/06

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12 Vidéo

144 000 € ^{(480 €/m²)}

Divers

Monbéqui Iad France - Sophie Merlo vous propose : À Monbéqui (82), bâtiment de 1940 de 300 m² environ sur 2 niveaux à rénover sur 1200 m² environ de terrain environ. Ce bien possède un potentiel exceptionnel pour être transformé en projet professionnel OU pour investissement locatif. Un Certificat d'urbanisme avait été accepté pour le transformer en 7 logements. Cette ancienne auberge n'attend qu'à être réhabilitée en tant que telle ou en un espace moderne et confortable selon vos envies (projet professionnel ou privé). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations puis organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Merlo (ID 72343), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

10/06/26 10/06

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7

127 400 € ^{(2 654 €/m²)}

Divers

Bruguières Iad France - Florence Carles vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR BRUGUIERES IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir ce local professionnel de 59 m² environ à vendre sur la commune de Bruguières permettant l’exercice de 2 activités type profession libérale (actuellement libres) ou projet d'investissement locatif. Activités antérieures : cabinet de psychologie et d' osthéopathie) En plein coeur de lotissement, au calme, le bâtiment bénéficie de nombreuses places libres de stationnement pour les clients dans la rue. Il est vendu avec 2 places de stationnement dans un parking sécurisé et fermé en plein air. Le local professionnel est divisé en 3 zones principales : une salle d'attente de 7 m² environ avec grande baie vitrée et un accès toilettes et lave main. Une première pièce de 14 m² environ se situe sur la gauche, un couloir dessert également un second local de plus de 18 m² environ. Il bénéficie d’un puits de lumière avec un Velux avec store automatique et d’un placard de rangement proche du coin bureau. Le chauffage est une pompe à chaleur gainable, les pièces sont en très bon état. Petite copropriété de 10 lots avec seulement 226€ de charges annuelles. La taxe foncière est de 900€ à l'année. Les + : - Libre de toute occupation / bonne rentabilité locative - Lumineux / Aucun travaux. - Calme / lotissement / Faibles charges de copropriété - Local permettant différents agencements possibles et différentes activités professionnelles : médical / paramédical / salon esthétique, courtier…(hors restauration) - 2 places de parking privatives Un avis de faisabilité bancaire ou courtier vous sera demandé Je vous attends pour une découverte de ces locaux du lundi au vendredi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

Pkg

10/06/26 10/06

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14

129 000 € ^{(645 €/m²)}

Divers

Saint-Lary Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité : Fonds de Commerce (indissociable des murs réf 1913102 ) – Auberge 3 * de Charme en Montagne Ariégeoise Emplacement rare | Vue Montagne & Bord de Rivière | Clientèle fidèle, nombreux groupes de randonneurs et de clubs cyclistes. Située à 700 mètres d'altitude, au cOEur d'un village typique de l'Ariège sur la route du Col de Portet d’Aspet (25 km de Saint-Girons), cette auberge chaleureuse bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre enchanteur. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité florissante. L'Établissement - Hôtel & Chambres L'auberge propose des chambres douillettes et confortables, parfaitement entretenues et répondant aux normes en vigueur. Équipements : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC) Atmosphère : Décoration soignée offrant une ambiance 'cocooning' très appréciée des randonneurs et touristes. Capacité : 8 chambres tout confort + 30 couverts en salle / 40 en terrasse. Cuisine : Entièrement équipée, conforme aux normes d'hygiène (HACCP). Établissement répondant aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Stationnement : Parking à proximité immédiate pour la clientèle. Chiffre d'affaires : Bilans disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Activités supplémentaires : Bar licence 4 Tabac Dépôt de gaz Epicerie Les bâtiments : Le Bâtiments principal se compose de la façon suivante : 5 chambres allant de 9 à 15 m² environ 1 bar de 28 m² environ 1 Épicerie de 12 m² environ 1 Salle de petit déjeuner d'environ 30 m² environ 1 Réserve Bâtiment annexe de restauration et hébergement d'une surface totale d'environs 200 m² environ Comprenant : 3 chambres avec salle d'eau d'une surface respective d'environ 20 m² environ 1 salle de restauration d'environ 45 m² environ 1 Cuisine équipé d'environ 43 m² environ 1 Buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

1 sdb

Pkg

10/06/26 10/06

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17

98 000 € ^{(1 463 €/m²)}

Divers

Tarbes Iad France - Antoine Sanz vous propose : Bureaux rénovés – 67 m² environ – Centre-ville – Belle visibilité – Idéalement situés en plein centre-ville, ces bureaux entièrement rénovés offrent une excellente visibilité et un cadre de travail confortable et fonctionnel. D’une surface de 67 m² environ, ils se composent de trois bureaux indépendants, parfaitement adaptés à une activité libérale, tertiaire ou de services. Une salle de repos avec kitchenette, ainsi qu’une douche et des WC, complètent l’ensemble et apportent un réel confort au quotidien. Les locaux sont équipés de la climatisation, garantissant un environnement de travail agréable toute l’année. Atout rare en centre-ville : une cave de 80 m² environ, idéale pour le stockage, les archives ou un usage complémentaire selon l’activité. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Produit clé en main, prêt à accueillir votre activité sans travaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Sanz (ID 44545), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

Cave

10/06/26 10/06

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5

1 350 000 € ^{(2 077 €/m²)}

Divers

Revel Iad France - Nicolas Laveze vous propose : Fonds de commerce & murs commerciaux Société spécialisée en chauffage et énergies renouvelables – Sud-Ouest Entreprise reconnue depuis plus de 12 ans, spécialisée dans la vente, l’installation et la maintenance de solutions de chauffage et d’énergies renouvelables : Poêles à bois et à granulés Inserts et cheminées Pompes à chaleur Climatisation réversible Implantée sur une large partie du Sud-Ouest, la société bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle et récurrente ainsi que d’un positionnement premium sur son marché. Les certifications RGE Qualibois et Qualipac renforcent la crédibilité et la qualité des prestations proposées. Les points forts de l’entreprise Showroom spacieux et attractif Outil de travail structuré et optimisé Équipe qualifiée, autonome et expérimentée Activité pérenne avec forte rentabilité Plus de 1 300 contrats d’entretien annuels Portefeuille clients solide et récurrent Des locaux commerciaux fonctionnels et évolutifs Bâtiment commercial d’environ 650 m² environ comprenant : Rez-de-chaussée Bel espace magasin / exposition Zone de stockage 2 bureaux de plain-pied Étage 4 bureaux Salle de réunion Cuisine Salle de repos Salle d’archives WC Extérieurs Parking privé extérieur Parcelle d’environ 2 500 m² environ Possibilité d’extension du bâtiment Entreprise clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre le développement d’une activité rentable et reconnue dans le secteur des énergies renouvelables. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et […] Voir l’annonce immobilière >>

650m²

Pkg

10/06/26 10/06

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1

240 000 € ^{(342 €/m²)}

Divers

Ibos Iad France - Nadège Crampe vous propose : À Ibos, local d'activités avec deux entrées indépendantes. Première partie, local de 461 m² environ avec pont roulant 10 tonnes, cabine à peinture, bureau. Deuxième partie, local en deux parties de 240 m² environ au total. Portail de 5m sur la première partie, 4 portails sur la deuxième partie. Possibilité d'avoir un espace bureau et un espace garage séparés de la partie atelier ou d'avoir un revenu locatif. Stationnement possible au niveau de chaque entrée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Crampe (ID 65285), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

702m²

Gge

10/06/26 10/06

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9

50 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Divers

Toulouse Iad France - Helene Roy vous propose : * FONDS DE COMMERCE – EN EXCLUSIVITE * Idéalement situé sur une artère très passante de Toulouse, ce salon de coiffure exploité depuis de nombreuses années bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres et d’une facilité de stationnement devant le local, un atout rare. Le salon dispose d’une clientèle de quartier fidèle et régulière, assurant une activité stable et rentable. D’une surface d’environ 50 m² environ en rez-de-chaussée, le local est en très bon état et parfaitement agencé : •3 postes de travail •2 bacs •1 réserve Aucun travaux à prévoir, outil de travail immédiatement opérationnel. Commerce rentable, idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. Conditions locatives : •Loyer mensuel : 767 € HT / HC •Charges mensuelles : 89 € Emplacement recherché – visibilité – clientèle existante – stationnement aisé Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

10/06/26 10/06

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5

577 000 € ^{(577 €/m²)}

Divers

Bagnères-de-Luchon Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : HOTEL DEUX ETOILES AVEC RESTAURATION – ENSEMBLE IMMOBILIER - Cession des murs commerciaux indissociables du fonds de commerce Mandat n°1924093 ENSEMBLE IMMOBILIER Ensemble hôtelier composé de deux bâtiments distincts et contigus Surface globale d’environ 1 000 m² environ Premier bâtiment élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages Second bâtiment élevé sur rez-de-chaussée et deux étages Accès distincts possibles selon les usages BATIMENT PRINCIPAL – PARTIE EXPLOITEE Hôtel deux étoiles 17 chambres entièrement rénovées Surfaces des chambres comprises entre 14 m² environ et 22 m² environ Répartition des équipements sanitaires : - 5 chambres avec baignoire- 12 chambres avec douche Parties communes en bon état Ascenseur récent Buanderie équipée : 4 machines à laver de 14 kg sèche-linge Bureau Locaux techniques Standard téléphonique Chaudière de chauffage central BATIMENT SECONDAIRE – PARTIE NON EXPLOITEE Entrée indépendante 9 chambres au total : 1 chambre en rez-de-chaussée d’environ 35 m² environ 4 chambres au 1er étage 4 chambres au 2e étage Chambres non rénovées Partie non exploitée actuellement POTENTIEL APRES TRAVAUX Remise en exploitation des chambres existantes (après mise en conformité) Logement / appartement Habitation privée Dissociation possible selon le projet envisagé PARTIE RESTAURATION ET ANNEXES Cuisine professionnelle équipée Matériel en parfait état Légumerie Local plonge Salle de restauration d’environ 90 m² environ Capacité jusqu’à 70 couverts Salon d’environ 30 m² environ ANNEXES ET ELEMENTS COMPLEMENTAIRES Exploitation actuelle conforme aux normes de sécurité et d’hygiène Dérogation accessibilité PMR Stationnement à proximité : 4 places de parking en location situées à environ 200 m² boxes sécurisés Ensemble immobilier libre de toute occupation Les informations comptables et commerciales seront communiquées après […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

Pkg

Asc

10/06/26 10/06

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11

105 000 € ^{(105 €/m²)}

Divers

Bagnères-de-Luchon Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : HÔTEL AVEC RESTAURATION – OPPORTUNITE RARE A LUCHON -Le fonds de commerce est proposé à la vente conjointement aux murs commerciaux (mandat n°1924-083 – cession indissociable). ENVIRONNEMENT ET EMPLACEMENT Etablissement situé dans une rue calme du centre de Bagnères-de-Luchon. Proximité immédiate des thermes, des commerces et des équipements touristiques. Accès rapide aux remontées mécaniques de Superbagnères. Station thermale et touristique en plein renouveau. HOTEL Hôtel 2 * en activité, 17 chambres rénovées et exploitées. Etablissement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable. RESTAURATION Salle de restaurant de 90 m² environ. Capacité d’environ 65 à 70 couverts. Espaces salons attenants. Cuisine professionnelle entièrement équipée. Outil de travail complet et en très bon état. MODE D’EXPLOITATION ACTUEL Activité de restauration actuellement sous-exploitée. Service assuré pour les repas des clients hébergés. Accueil ponctuel de groupes sur demande. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Restaurant auparavant ouvert au public et reconnu localement. Relance possible d’une restauration ouverte au public extérieur, midi et soir. Établissement faisant partie des rares hôtels du secteur disposant de son propre restaurant, permettant la restauration de la clientèle des hôtels avoisinants. Développement d’une activité groupes, séminaires et événements. Exploitation du restaurant possible en direct ou par mise en gérance. Les informations comptables et commerciales seront communiquées après visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

10/06/26 10/06

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8

390 000 € ^{(1 114 €/m²)}

Divers

Bourret Iad France - Olivier Brionne vous propose : Construit en 1985, ce local commercial de caractère, d’inspiration gasconne, associe la solidité d’un bâti éprouvé au charme de l’authenticité, tout en répondant aux exigences actuelles des établissements recevant du public. L’ensemble a été contrôlé et validé : il est conforme aux réglementations en vigueur, notamment en matière d’accessibilité PMR, et immédiatement exploitable, sans travaux préalables. Implanté le long d’un axe routier à très fort passage, il bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès particulièrement fluide grâce à une large façade et à des voies d’accélération et de décélération dédiées. Son vaste terrain et son grand parking facilitent l’accueil de la clientèle, des équipes ou des visiteurs, quel que soit le type d’activité envisagé. À l’intérieur, les volumes généreux, lumineux et modulables offrent une grande liberté d’aménagement. Avec ses 350 m² environ de surface utile, ce local se prête aussi bien à des projets de commerce, de bureaux, de professions libérales, de centre de formation, d’espace événementiel, de restauration, ou encore à un projet mixte intégrant plusieurs usages, voire des logements selon les configurations retenues. Chaque espace peut être repensé pour s’adapter à un concept sur mesure. Un sous-sol complet de 200 m² environ, avec accès indépendant, comprenant des zones de stockage et une chambre froide, vient renforcer les possibilités d’exploitation et de logistique, un atout rare pour un bien de ce type. Ces 200 m² environ de surface supplémentaire offrent une flexibilité remarquable pour l’organisation fonctionnelle du projet. Ce site a joué un rôle central dans l’obtention par Bourret du label « Village Gourmand », illustrant son potentiel d’attractivité et son impact sur le dynamisme local, à l’échelle régionale. Enfin, la future arrivée de la gare TGV […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

Pkg

10/06/26 10/06

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16

39 000 € ^{(325 €/m²)}

Divers

Rodez Iad France - Marine Feijoca Ganhao vous propose : RESTAURANT CLÉ EN MAIN – RODEZ Vous souhaitez vous lancer en restauration avec un investissement accessible ? À vendre fonds de commerce de restauration (sur place et à emporter), exploitable immédiatement, situé à Rodez. ? Outil de travail complet et fonctionnel ? Clientèle existante ? Structure financière saine ? Idéal exploitation en couple ou petite équipe Potentiel d’optimisation selon concept et amplitude horaire. Affaire adaptée à primo-accédant ou professionnel souhaitant développer son propre projet avec un risque maîtrisé. ? Dossier et informations complémentaires sur demande. Contacts sérieux uniquement. Conditions locatives : -Bail commercial en cours -Loyer 850 HT / mois -Charges 50 / mois -Taxe foncière : 1357 Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Feijoca Ganhao (ID 87193), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

10/06/26 10/06

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8

180 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Divers

Cauterets Iad France - Virginie Texier vous propose : Cauterets, à vendre fonds de commerce. Idéalement situé sur l'esplanade des OEufs, témoin du patrimoine architectural historique, en plein centre du village. Belle notoriété avec une activité à l'année. Faible loyer mensuel avec un local de plain pied d'une surface de 35 m² environ, une réserve, 2 caves en sous sol. Vous bénéficiez d'une terrasse couverte et d'une place de stationnement à l'arrière du bâtiment (rare et appréciable en hyper centre du village). L'activité commerciale est variée et attractive avec par exemple, de nombreux articles cadeaux, décorations maison et souvenirs, vêtements et linge de maison, couteaux bois,. Saisissez cette opportunité d'acquérir ce fonds de commerce avec un emplacement de premier plan et une visibilité maximale et une exploitation annuelle (11mois / 12) efficiente. La vente est due à un départ à la retraite. N'attendez pas et contactez moi pour plus de précisions et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier (ID 78864), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

Cave

Terr

10/06/26 10/06

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6

376 092 € ^{(2 786 €/m²)}

Divers

Muret Iad France - Francois Marty vous propose : Un projet ambitieux au coeur de Muret. Conçu par l’architecte toulousain Axel Letellier, le Centre d’Affaires AUREA regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA allie respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades rythme et anime les bâtiments, conférant une identité forte au projet. Chaque immeuble s’élève sur trois niveaux, avec des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L’organisation en L s’adapte au terrain et préserve la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d’un parking commun de 100 places arborées, de cheminements piétons sécurisés et d’espaces réservés aux mobilités douces. LE CENTRE D’AFFAIRES AUREA 3 bâtiments 3200 m² environ de surface de bureaux 250 m² environ de terrasses extérieures 1200 m² environ d’espaces paysagers Vue sur la chaîne des Pyrénées CENTRE D’AFFAIRES Avenue des Pyrénées, 31600 MURET Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

Pkg

Terr

10/06/26 10/06

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3

99 000 € ^{(728 €/m²)}

Divers

Bagnères-de-Bigorre Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Local commercial loué – Activité florale – Opportunité d’investissement Situé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété de huit lots, ce local commercial d’une surface totale de 136 m² environ est actuellement exploité pour une activité de fleurs. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à ce type de commerce. Le bien est loué pour un montant mensuel de 750 € dans le cadre d’un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Il se compose d’un espace de vente de 47,35 m² environ, d’un atelier de 25 m² environ, d’un bureau de 9,86 m² environ, d’une chambre froide de 8,05 m² environ, d’un arrière-magasin de 44,78 m² environ ainsi que de sanitaires. L’ensemble est situé en rez-de-chaussée, assurant une accessibilité optimale et une visibilité appréciable. La chambre froide constitue un atout majeur pour l’activité florale ou toute autre activité nécessitant du stockage en température contrôlée. Une opportunité supplémentaire permet d’envisager un investissement orienté rendement locatif avec la possibilité d’acquérir un appartement en complément. Pour toute information ou pour en discuter ensemble, je vous invite à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

10/06/26 10/06

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17

105 000 € ^{(525 €/m²)}

Divers

Toulouse Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – BOUTIQUE DE ROBES DE MARIÉE – TOULOUSE Située dans un secteur recherché et très fréquenté, cette élégante boutique spécialisée dans la robe de mariée profite d’un emplacement premium. Sa large vitrine de près de 6 mètres offre une visibilité exceptionnelle et attire naturellement une clientèle sensible à la qualité, au conseil personnalisé et à l’univers du mariage. UNE ACTIVITÉ À LA RÉPUTATION SOLIDE ET À LA CLIENTÈLE FIDÈLE Depuis de nombreuses années, cette enseigne s’est imposée comme une référence grâce à un accompagnement soigné des futures mariées et de leurs proches. Elle propose : • Robes de mariée (modèles variés, sélection moyen et haut-de- gamme) • Robes de cocktail et soirée • Robes pour enfants d’honneur • Accessoires de mariage La boutique séduit par son univers raffiné, son service sur-mesure et la qualité des collections proposées. LES ATOUTS QUI FONT LA FORCE DE CETTE ENTREPRISE • Excellente réputation locale grâce à un bouche-à-oreille constant • Forte présence digitale (référencement optimisé) • Participation régulière au salon du mariage • Distinctions professionnelles : Wedding Awards • Partenariats privilégiés avec certaines marques • Compétence d’une salariée expérimentée : retoucheuse & vendeuse Une activité clé en main bénéficiant d’une image très qualitative. DES LOCAUX FONCTIONNELS, ACCUEILLANTS ET PARFAITEMENT AMÉNAGÉS • Surface totale : 200 m² environ : 120 m² environ d’espace de vente et 80 m² environ comprenant atelier de retouches, réserve, bureau, cuisine, sanitaires • Bel espace d’essayage avec salon + 2 cabines supplémentaires • Décoration récente, atmosphère moderne et chaleureuse • Climatisation intégrale • Agencement de qualité : aucun investissement à prévoir • Accessibilité PMR • Place de parking dédiée à la clientèle […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

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10/06/26 10/06

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266 868 € ^{(2 839 €/m²)}

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Muret Iad France - Francois Marty vous propose : Un projet ambitieux au coeur de Muret. Conçu par l’architecte toulousain Axel Letellier, le Centre d’Affaires AUREA regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA allie respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades rythme et anime les bâtiments, conférant une identité forte au projet. Chaque immeuble s’élève sur trois niveaux, avec des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L’organisation en L s’adapte au terrain et préserve la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d’un parking commun de 100 places arborées, de cheminements piétons sécurisés et d’espaces réservés aux mobilités douces. LE CENTRE D’AFFAIRES AUREA 3 bâtiments 3200 m² environ de surface de bureaux 250 m² environ de terrasses extérieures 1200 m² environ d’espaces paysagers Vue sur la chaîne des Pyrénées CENTRE D’AFFAIRES Avenue des Pyrénées, 31600 MURET Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

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10/06/26 10/06

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3

341 280 € ^{(2 820 €/m²)}

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Muret Iad France - Francois Marty vous propose : Un projet ambitieux au coeur de Muret. Conçu par l’architecte toulousain Axel Letellier, le Centre d’Affaires AUREA regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA allie respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades rythme et anime les bâtiments, conférant une identité forte au projet. Chaque immeuble s’élève sur trois niveaux, avec des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L’organisation en L s’adapte au terrain et préserve la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d’un parking commun de 100 places arborées, de cheminements piétons sécurisés et d’espaces réservés aux mobilités douces. LE CENTRE D’AFFAIRES AUREA 3 bâtiments 3200 m² environ de surface de bureaux 250 m² environ de terrasses extérieures 1200 m² environ d’espaces paysagers Vue sur la chaîne des Pyrénées CENTRE D’AFFAIRES Avenue des Pyrénées, 31600 MURET Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

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10/06/26 10/06

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3

23 000 € ^{(451 €/m²)}

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Beauzelle Iad France - Laura Sompayrac vous propose : AU CENTRE DE BEAUZELLE 31700 Salon de beauté clé en main – Emplacement premium Surface : 51 m² environ Loyer annuel : 3 960 € HT / an (hors charges) — loyer très attractif Charges : 480 € / an Bail commercial : En cours – fin le 30 juin 2027 Parking : Parking gratuit à proximité (20 à 30 places) Emplacement recherché Salon idéalement situé sur un secteur très fréquenté, entouré de commerces et commodités. Excellente visibilité, passage régulier et clientèle fidèle. Activité clé en main – Aucun investissement à prévoir Local fonctionnel, lumineux et parfaitement aménagé pour une activité esthétique : 3 postes onglerie / manucure – pédicure 1 cabine massage / épilation avec table 1 bureau indépendant 1 pièce archives / stockage avec point d'eau 1 WC indépendant Espace entièrement modulable selon vos besoins et votre activité Atouts majeurs Emplacement recherché Activité existante avec clientèle en place Loyer très attractif Parking gratuit à proximité (20–30 places) Aucun crédit matériel à reprendre Prêt à exploiter immédiatement Salon prêt à travailler dès le premier jour, idéal pour esthéticienne, prothésiste ongulaire ou investisseur souhaitant développer un concept beauté / bien-être. Parfait pour celles qui veulent se lancer, même sans expérience ! En reprenant ce centre, vous serez entièrement formée, sans aucun coût supplémentaire. Vous apprendrez toutes les techniques essentielles (extensions de cils, capsules américaines, épilation au fil…) et recevrez une attestation de formation pour commencer votre activité en toute tranquillité. Même si vous n’avez jamais travaillé dans l’esthétique, vous serez accompagnée pas à pas. La décoration actuelle est de style oriental, avec des éléments venus du Maroc. Vous pouvez la garder ou la modifier selon vos envies, afin de créer un espace qui vous ressemble. Aucun appareil esthétique […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

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10/06/26 10/06

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6

Divers ventes Toulouse	41 annonces
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Vente divers Midi-Pyrénées : divers à vendre en Midi-Pyrénées

204 divers en vente Midi-Pyrénées

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Vente divers Midi-Pyrénées : divers à vendre en Midi-Pyrénées

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24 500 € (544 €/m²) Divers

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