Sur la commune de Malansac, aux portes de Rochefort en Terre , (40 minutes de Vannes et 20 minutes de Redon ) Idéalement placé devant la gare. Immeuble mixte en monopropriété, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée constituée d'un bar de 23 places assises et 28 places en terrasse, 6 tireuses à bière, avec salle de concert, partie petite restauration avec hotte, wc, garage, cave.Situé en face la gare de Malansac (14 arrêts/jours)
Au premier étage appartement en duplex comprenant un salon sur parquet flotant avec cheminée insert, cuisine aménagée: équipée (Meubles Hauts, bas, Four, plaques gaz bouteille, ilôt central) , une grande chambre avec parquet flotant, une salle d'eau/wc , un couloir avec de grands placards de rangement. En duplex 2 chambres de belle taille avec poutres apparentes .
Locataire en place pour la globalité de l'immeuble ( à jour de ses loyers) 14400€ HT/an
Possibilité d'acheter le fond de commerce (25 000€ à débattre)
Compteurs séparés, Velux changés, convecteurs neufs, toiture en partie refaite
DPE D
SAS REVO IMMO - PORTOLLEAU Véronique EI - O662 894 352 - Plus d'informations sur (réf. 4901050996). Agent commercial RSAC VANNES 948 186 119 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Réf. 4901050996 - 24/04/2026
DPE
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227
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
227
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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7*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1100 €
et
1500 €
/an
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6
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Malansac 56
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(105 €/m²)
MALANSAC, Bien agricole avec 13ha attenant - Droit à usage d'un bâtiment agricole construit en 2023 sur poteaux et charpente métalliques, couvert en tôles acier, d'une superficie de 2000 m2 environ au sol (66 m x 32 m).
Desservi par les réseaux eau et électricité (fourreaux passés, reste plus que les branchements à réaliser).
Terrain attenant en nature de pré d'une surface de plus de 13 hectares.
- Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
