À vendre ou à louer – Bâtiment commercial à fort potentiel à Limogne-en-Quercy (Lot)

Situé sur la commune de Limogne-en-Quercy, ce beau bâtiment à usage commercial développe une surface d’environ 280 m² et bénéficie de son parking privatif, un véritable atout pour l’accueil de la clientèle.

Soigneusement entretenu, le bâtiment offre des volumes intéressants et une configuration permettant de nombreux projets : commerce, bureaux, activité artisanale, espace professionnel ou associatif.

Son architecture moderne et soignée lui confère une excellente visibilité, tandis que son état général permet une installation rapide, sans travaux lourds à prévoir.

Atouts principaux :

Surface d’environ 280 m²

Usage commercial (divers projets possibles)

Parking attenant

Bâtiment propre, entretenu et fonctionnel

Emplacement au cœur de Limogne-en-Quercy

Une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un local prêt à l’emploi.

Urbanisme:

Ce qui est autorisé :

- Habitations (maisons, appartements)

- Commerces et services : restaurants, hôtels, activités avec accueil de clientèle, cinéma

- Bureaux et services publics

- Activités agricoles existantes (sous conditions)

Autorisé mais limité :

- Commerce de détail / artisanat : max 300 m2 (jusqu’à 1000 m2 selon commune)

- Entrepôts : max 200 m2 et sans nuisances

- Extensions agricoles : max 150 m2 et +20% de l’existant, sans élevage

Interdit :

- Industrie

- Centres de congrès / expositions

- Commerce de gros

- Exploitation forestière

Résumé :

Zone Ua = habitat + activités calmes compatibles avec la vie urbaine. Pas d’activités lourdes ou nuisibles.

À découvrir sans tarder.

Prix de vente : 429 000 € HT. .

Marie-Line VIGNARDET - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5455. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. 690049812 - 08/09/2026