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Vente divers à La Salvetat-Saint-Gilles et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.50 divers en vente proche de La Salvetat-Saint-Gilles
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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10 000 €
(21 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Cadours
Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : DROIT AU BAIL - PAS DE PORTE d'un Restaurant totalement équipé de 480 m² environ à CADOURS à 35 minutes de Toulouse. Opportunité rare ! Bail commercial de 9 ans incluant l'ensemble du matériel d'exploitation qui sera acquis au terme de 4 années de loyer. Idéal pour restauration traditionnelle et événementielle. Le restaurant est répartie sur 2 niveaux et dispose d'un parking privatif et clôturé de 25 places environ. Au rdc : la salle de restauration avec bar de 145 m² environ, WC PMR, cuisine totalement équipé en matériel professionnel et de nombreuses réserves (cf plan) A l'étage de 240 m² environ : possibilité de logement de fonction ou de création d'une salle de privatisation évènementielle. Loyer : 1500 e HT / mois Charges : 24 e HT / mois TF : 5588 e / an Prix de vente 10 000 euros : 5500 e + 4500 e TTC (3750 e HT) d'honoraire charge ACQUEREUR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
Pkg
15/08/26
15/08
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 88 89 57
33 600 €
(611 €/m²)
Divers
Pechbonnieu
Iad France - Laura Sompayrac vous propose : 31140 PECHBONNIEU - FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – Au cOEur de la zone commerciale du Carrefour Market de Pechbonnieu, venez découvrir cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un fort passage quotidien grâce au supermarché et aux commerces environnants. Actuellement exploité en poissonnerie depuis de nombreuses années et bénéficiant d'une excellente réputation, ce fonds de commerce est vendu pour cause de départ à la retraite. Le bail commercial autorise tous types de commerces, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon votre projet. Le local se compose de : Surface commerciale d'environ 55 m² Mezzanine de stockage Étage d'environ 55 m² comprenant un bureau, un WC et une pièce équipée d'un grand évier Chambre froide Machine à glace en écailles (900 kg / 24 h) Vidéosurveillance Alarme Les plus : Emplacement n°1 au sein du Carrefour Market Grand parking gratuit à disposition de la clientèle Forte visibilité Flux de clientèle important Activité immédiatement exploitable Bail commercial autorisant tous types de commerces Fort potentiel de développement Informations financières : Loyer : 1 132 € TTC / mois Taxe foncière : 155 € / mois Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 44 € / mois Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
Pkg
16/08/26
16/08
9
×
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06 68 36 96 49
290 000 €
(1 676 €/m²)
Divers
Rieumes
Iad France - Ingrid Robert vous propose : Au cOEur du centre-ville de Rieumes, découvrez ce local professionnel offrant un cadre de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable. Idéal pour une activité libérale, des bureaux, un cabinet pluridisciplinaire ou le siège d'une entreprise, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution optimisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace d'accueil climatisé, parfait pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. Il dessert quatre bureaux indépendants, tous équipés de climatisations réversibles, dont l'un bénéficie d'un insert fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'étage, un palier distribue trois bureaux supplémentaires, dont un avec balcon. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un placard complète ce niveau. Une cuisine aménagée et partiellement équipée donne accès à une agréable terrasse d'environ 40 m², véritable espace de détente pour les collaborateurs ou lieu privilégié pour les pauses et les repas en extérieur. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité avec des menuiseries en PVC à double vitrage, des volets en bois complétés par des volets roulants électriques et manuels, une pompe à chaleur air / air avec climatisations réversibles au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, un cumulus thermodynamique, la fibre optique ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Autre atout majeur, le mobilier et les équipements actuellement en place sont inclus dans la vente, permettant une installation rapide et une mise en activité immédiate sans investissement complémentaire. Les locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en décembre 2027, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. Grâce à son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
2 sdb
Balc
14/08/26
14/08
11
×
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06 88 46 43 01
36 000 €
(1 029 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Venerque
Iad France - Rebecca Pineau vous propose : Véritable cocon de bien-être féminin – Clientèle fidèle depuis 12 ans – Faibles charges – Institut clé en main Vous souhaitez vous installer à votre compte sans engager de lourds investissements et avec des charges maîtrisées ? Découvrez cet institut de beauté implanté depuis plus de 12 ans à Venerque, véritable cocon dédié au bien-être féminin, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. L'un de ses principaux atouts réside dans son faible coût d'exploitation : le local bénéficie d'un loyer particulièrement attractif, dont une partie est déjà compensée par un revenu locatif de 250 € par mois grâce à une cabine actuellement occupée par une professionnelle indépendante dans le cadre d'un bail en cours. D'une superficie d'environ 35 m² environ, l'institut offre une atmosphère chaleureuse, apaisante et intimiste. Entièrement rénové, climatisé et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et permet une reprise immédiate de l'activité. L'établissement est vendu avec ses équipements professionnels récents comprenant notamment : • LPG • Blue X Green • Protheus Autant d'équipements permettant de proposer une offre complète de soins esthétiques et de bien-être. Les atouts de cette affaire : • Clientèle fidèle depuis plus de 12 ans • Institut reconnu localement • Véritable cocon dédié au bien-être féminin • Faibles charges d'exploitation • Une partie du loyer déjà compensée par un revenu locatif de 250 € / mois • Local entièrement rénové et climatisé • Aucun investissement complémentaire à prévoir • Équipements professionnels récents inclus dans la vente • Activité immédiatement exploitable • Potentiel de développement Cette affaire conviendra parfaitement à une esthéticienne souhaitant s'installer à son compte dans un environnement serein et déjà reconnu, ou à une professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
15/08/26
15/08
7
×
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06 12 84 11 12
127 400 €
(2 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Bruguières
Iad France - Florence Carles vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR BRUGUIERES IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir ce local professionnel de 59 m² environ à vendre sur la commune de Bruguières permettant l’exercice de 2 activités type profession libérale (actuellement libres) ou projet d'investissement locatif. Activités antérieures : cabinet de psychologie et d' osthéopathie) En plein coeur de lotissement, au calme, le bâtiment bénéficie de nombreuses places libres de stationnement pour les clients dans la rue. Il est vendu avec 2 places de stationnement dans un parking sécurisé et fermé en plein air. Le local professionnel est divisé en 3 zones principales : une salle d'attente de 7 m² environ avec grande baie vitrée et un accès toilettes et lave main. Une première pièce de 14 m² environ se situe sur la gauche, un couloir dessert également un second local de plus de 18 m² environ. Il bénéficie d’un puits de lumière avec un Velux avec store automatique et d’un placard de rangement proche du coin bureau. Le chauffage est une pompe à chaleur gainable, les pièces sont en très bon état. Petite copropriété de 10 lots avec seulement 226€ de charges annuelles. La taxe foncière est de 900€ à l'année. Les + : - Libre de toute occupation / bonne rentabilité locative - Lumineux / Aucun travaux. - Calme / lotissement / Faibles charges de copropriété - Local permettant différents agencements possibles et différentes activités professionnelles : médical / paramédical / salon esthétique, courtier…(hors restauration) - 2 places de parking privatives Un avis de faisabilité bancaire ou courtier vous sera demandé Je vous attends pour une découverte de ces locaux du lundi au vendredi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Pkg
15/08/26
15/08
12
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06 51 04 04 86
164 400 €
(1 028 €/m²)
Divers
Launaguet
Iad France - Emilie Lavallette vous propose : Fonds de commerce d’alimentation générale – Launaguet (31) Vous souhaitez reprendre un commerce de proximité immédiatement exploitable, sans travaux ni investissement matériel important ? Découvrez cette supérette clé en main, idéalement située à Launaguet, au cOEur d’un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d’une clientèle fidèles et de proximité. Exploité dans un local d’environ 160 m², ce commerce est vendu entièrement équipé avec un matériel professionnel récent et parfaitement entretenu : chambres froides, congélateur, vitrines réfrigérées, mobilier, caisses équipées… Tout est en place pour démarrer l’activité dès la reprise. L’offre actuelle répond aux besoins du quotidien avec un large choix de produits : alimentation générale, épicerie sucrée et salée, produits frais, fruits et légumes, produits laitiers, produits surgelés, boissons, cave à vins, pain frais, produits du monde, hygiène, entretien, papeterie et autres produits de consommation courante. Le bail commercial 3 / 6/9 est en cours jusqu’en février 2034 montant de 1 200e HT / mois et prévoit une extension d’environ 85 m² pour un loyer de 1 700 HT / mois, offrant un réel potentiel de développement. Les atouts ✔ Commerce clé en main ✔ Matériel récent et de qualité ✔ Aucun investissement majeur à prévoir ✔ Bail sécurisé jusqu’en 2034 ✔ Potentiel de développement grâce à l’extension prévue ✔ Places de parking à proximité immédiate Informations financières : Prix du fonds de commerce : 165 000 € Stock à reprendre : environ 30 000 € Chiffre d’affaires : 214 500 € TTC Une belle opportunité pour un couple, des entrepreneurs ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce alimentaire déjà opérationnel, avec un fort potentiel d’évolution. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Une visite ? Dispo 7j / 7 La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Pkg
Cave
17/08/26
17/08
10
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06 66 68 17 75
77 280 €
(386 €/m²)
Divers
Launaguet
Iad France - Laura Sompayrac vous propose : GARAGE AUTOMOBILE CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – LAUNAGUET Situé sur la commune de Launaguet, ce fonds de commerce de mécanique automobile et vente de véhicules d'occasion représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une solide réputation, ce garage est vendu avec l'ensemble de son matériel (hors véhicules), permettant une reprise dans les meilleures conditions. Le fonds de commerce se compose de : Atelier mécanique d'environ 200 m². Bureau d'accueil avec salle d'attente récemment rénovée. Espace de stockage. 18 places de stationnement privatives. 4 places supplémentaires situées juste en face, utilisées sans difficulté. Le matériel comprend notamment : 3 ponts élévateurs : 1 pont de 4,5 tonnes. 1 pont de 3,5 tonnes. 1 pont à ciseaux. Station de recharge de climatisation. Équipement complet pour le pneumatique avec équilibreuse. Réseau d'air comprimé avec compresseur. Presse hydraulique. Servantes d'atelier. Outillage professionnel complet. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité. Les plus : Emplacement stratégique. Garage bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée. Référencement déjà développé sur Google et les plateformes spécialisées. Activité immédiatement exploitable. Fort potentiel de développement. La fin du bail est prévue au 28 février 2032. Le bail a commencé le 1er mars 2023 pour une durée de 9 ans Informations financières : Prix du fonds : 104 600 € Bilans et éléments comptables disponibles après un premier échange et validation du projet de reprise. Loyer : 1 100 € HT / mois Charges : 200 € / mois (taxe foncière inclus) Côté emplacement : Situé dans un secteur dynamique de Launaguet, à proximité immédiate des principaux axes de […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
13/08/26
13/08
6
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06 68 36 96 49
241 120 €
(1 546 €/m²)
Divers
Clermont-le-Fort
Iad France - Julie Koenig vous propose : Fonds de commerce Restaurant – Clermont-le-Fort (31) Prix : 237 600 € HT | Loyer : 1400 € / mois | taxe foncière : 0€ Opportunité rare au cOEur d'un village historique recherché, aux portes de Toulouse. À vendre : fonds de commerce de l'unique restaurant de la commune. Bénéficiant d'un monopole local, ce lieu de caractère jouit d'une clientèle fidèle et d'un fort flux touristique. Atouts : • Capacité de 170 couverts (120 en terrasse, 50 en salle) • Licence IV incluse & climatisation récente • À 5 min de la gare du Vernet et des axes (RN20) • Bonus : Partie habitation intégrée avec 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC L'établissement dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate : . Climatisation. Chambre froide. Matériel professionnel complet (plancha, machine sous vide, friteuses, plaques induction, cellule de refroidissement,. ). Équipements parfaitement entretenus L'ensemble permet une reprise sereine et immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Dossier complet après premier contact. Prix hors honoraires : 220000 €. Honoraires charge acquéreur : 17 600 € HT (21 120 € TTC). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241120 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 21120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
1 sdb
Terr
13/08/26
13/08
14
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06 07 14 62 85
80 000 €
(4 444 €/m²)
Divers
Castelginest
Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Local commercial / professionnel de 18,44 m² environ idéalement situé au coeur de CASTELGINEST. Le local est actuellement LOUÉ avec un espace dont une piece principale et sa vitrine + un emplacement de stockage avec WC. Une petite kitchenette complète l'espace principal. Vitrine donnant sur un axe très passant avec rideau metalique. Stationnements faciles et nombreux à proximité immédiate du local. - Loyer : 560€ / mois + 30€ / mois de provision sur taxe foncière. - Bail commercial 3 / 6/9 signé le 1er janvier 2024 Activité : Bureau recevant du public Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU (ID 34302), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
15/08/26
15/08
2
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06 37 75 25 19
289 400 €
(3 046 €/m²)
Divers
Aucamville
Iad France - Laura Sompayrac vous propose : AUCAMVILLE CENTRE — MURS COMMERCIAUX LOUÉS D’ENVIRON 95 m² Au cOEur d’Aucamville, dans un environnement calme, commerçant et très bien placé, venez découvrir ces murs commerciaux d’environ 95 m², situés en copropriété. Le local bénéficie d’un emplacement pratique, avec stationnement facile à proximité immédiate grâce à un parking situé juste devant. Il est actuellement exploité en salon de coiffure, activité en place qui fonctionne très bien. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, débuté le 1er avril 2023. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, dans le cadre d’un nouveau projet professionnel du locataire. Possibilité d’acheter uniquement les murs, uniquement le fonds de commerce, ou l’ensemble murs + fonds selon le projet. Informations locatives : Loyer annuel : 19 500 € HT, soit 23 400 € TTC. Provisions sur charges : 50 € / mois, réglées par le preneur. Taxe foncière : 2 266 €, remboursée par le preneur au bailleur conformément au bail. Charges de copropriété : environ 1 200 € / an, à la charge du propriétaire sauf dispositions contraires prévues au bail. Bail commercial en cours depuis le 1er avril 2023. Extrait des conditions du bail concernant l’exercice de l’activité : Le Preneur ne pourra effectuer dans les locaux aucun travail bruyant de fabrication, de montage, d’emballage ou autre. Il n’emploiera, notamment, aucune machine ni aucun appareil qui produise des bruits ou des trépidations. Sur un plan général, il devra prendre toutes précautions pour que l’exercice de son activité n’entraîne pour les autres occupants de l’immeuble ou pour les voisins aucun trouble de voisinage. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement central, un revenu locatif immédiat et un local bien situé dans une commune dynamique du nord toulousain. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise lot […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
Pkg
16/08/26
16/08
5
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06 68 36 96 49
54 500 €
(574 €/m²)
Divers
Aucamville
Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Salon de coiffure rentable à vendre – Emplacement n°1 au cOEur d’Aucamville (31140) Deux possibilités selon votre projet : reprise du fonds de commerce ou cession de droit au bail Rare sur le secteur : emplacement premium en plein centre d’Aucamville Le local, d’environ 95 m² environ, est lumineux, spacieux, fonctionnel et ne nécessite aucun investissement immédiat. Il comprend une grande salle principale d’environ 64 m² environ, un bureau, un espace de stockage, une arrière-cuisine, un couloir et un WC. Le salon est vendu avec l’ensemble du matériel en place : lavabos, fauteuils, postes de coiffure, comptoir, cuisine équipée et aménagée, arrière-boutique avec stock et point d’eau. Les + : emplacement premium excellente visibilité fort passage clientèle fidèle activité stable salon clé en main potentiel de développement selon bail et règlement de copropriété Loyer : 1 625 € HT / mois + taxe foncière remboursée au bailleur Bail commercial en cours depuis avril 2023 Une belle opportunité pour reprendre une activité existante ou implanter un nouveau projet. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54500 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
16/08/26
16/08
7
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06 68 36 96 49
66 000 €
(943 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE – BAR LICENCE IV – EMPLACEMENT PREMIUM EN HYPER-CENTRE DE TOULOUSE Opportunité rare d'acquérir un bar de quartier à fort potentiel de développement, idéalement situé au cOEur de Toulouse, dans un secteur très dynamique entre Saint-Pierre, La Daurade et la Place Saint-Aubin, à seulement 100 mètres de la future ligne de métro. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux piéton important, d'une clientèle locale fidèle, d'étudiants, de salariés et de touristes. Descriptif de l'établissement Surface commerciale : 60 à 65 m² Salle principale : 30 m² avec environ 20 places assises et un comptoir de 8 mètres Sous-sol de 18 m² autorisé à recevoir du public (22 places assises) Cave : 10 m² Terrasse : 20 couverts Capacité totale : environ 42 places assises en intérieur + 20 places en terrasse Le bar est entièrement équipé et prêt à exploiter : Licence IV Comptoir de 8 mètres Deux arrière-bars Pompes à bière Machine à café Lave-verres Espace cuisine / snacking avec toaster, idéal pour proposer tapas et planches apéritives (sans extraction) Coin salon privatif avec canapés offrant une ambiance chaleureuse et conviviale L'établissement bénéficie d'une dérogation PMR. Activité Ouvert récemment, l'établissement est en pleine phase de développement et réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 8 000 € par mois, laissant entrevoir un fort potentiel de progression. Le sous-sol fait régulièrement l'objet de demandes de privatisation, constituant un levier de développement supplémentaire. Conditions locatives Loyer : 1 362 € charges comprises Les atouts Emplacement exceptionnel dans un quartier vivant et recherché du centre de Toulouse. À proximité immédiate de la Garonne, de la Place Saint-Pierre, de La Daurade et de la future ligne de métro. Quartier animé de jour comme de nuit. Commerce clés en main, sans travaux majeurs. Clientèle de proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Cave
Terr
16/08/26
16/08
1
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06 77 88 89 57
180 000 €
(1 125 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Restaurant Traditionnel d'Exception – Maître Restaurateur – Emplacement Premium Nord-Ouest de Toulouse Une adresse reconnue, une rentabilité remarquable et un outil de travail irréprochable. Situé sur un emplacement stratégique au nord-ouest de Toulouse, au cOEur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle résidentielle, cet établissement constitue une opportunité rare sur le marché de la restauration. Titulaire du prestigieux label Maître Restaurateur, ce restaurant jouit d'une excellente réputation bâtie au fil des années grâce à la qualité de sa cuisine, de son accueil et de ses prestations. L'établissement offre un cadre élégant et chaleureux avec une salle de restaurant de 160 m² pouvant accueillir 70 couverts, parfaitement entretenue, dotée d'un mobilier récent et de prestations de qualité. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 60 places constitue un véritable atout commercial et participe pleinement au succès de l'exploitation. La cuisine professionnelle, parfaitement agencée et entièrement équipée, permet une prise en main immédiate sans le moindre investissement complémentaire. Un four à pizza est déjà installé et offre un réel potentiel de développement pour une activité de pizzas artisanales, d'empanadas ou toute autre offre complémentaire à forte valeur ajoutée. L'établissement bénéficie également d'un stationnement abondant à proximité immédiate, garantissant un confort d'accès apprécié par la clientèle. Performances économiques Chiffre d'affaires 2025 : 450 000 € EBE retraité : 149 000 € Loyer mensuel : 2 500 € Les performances de cette affaire témoignent d'une exploitation rigoureuse et d'une excellente maîtrise des coûts. Il s'agit d'une entreprise particulièrement saine, offrant une rentabilité solide et pérenne. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Terr
16/08/26
16/08
1
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06 77 88 89 57
87 200 €
(872 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Institut de Beauté d’Exception à Reprendre Nord-Est de Toulouse Saisissez l’opportunité de reprendre un institut de beauté reconnu, idéalement situé au nord-est de Toulouse, dans un secteur dynamique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Cet établissement se distingue par son entretien irréprochable, la qualité de ses équipements et son ambiance chaleureuse. Le salon est parfaitement agencé sur près de 100 m² et offre plusieurs espaces dédiés aux soins et au bien-être. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : tout le matériel est en parfait état de fonctionnement et l’ensemble de l’institut a été entretenu avec le plus grand soin. L’activité repose sur une clientèle fidèle, régulière et qualitative, construite au fil des années grâce à un professionnalisme reconnu. La rentabilité est particulièrement attractive, avec un chiffre d’affaires stable et un excellent niveau de performance. Les points forts : Institut clé en main, sans travaux à prévoir Local lumineux de 100 m² parfaitement entretenu Matériel et équipements en excellent état Emplacement stratégique avec forte visibilité Parking à proximité immédiate Clientèle fidèle et récurrente Très belle rentabilité Activité saine et pérenne Cette affaire conviendra parfaitement : •à une esthéticienne souhaitant se lancer à son compte avec un outil de travail immédiatement opérationnel, •à un duo de professionnelles désirant développer leur activité, •ou à un entrepreneur déjà implanté dans le secteur de la beauté et du bien-être souhaitant accélérer son développement par croissance externe. Chiffres clés : •Chiffre d'affaires HT : 124 700 € •Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 54 700 € Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité d’exploitation, clientèle établie et excellente rentabilité. Dossier complet et informations […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
17/08/26
17/08
1
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06 77 88 89 57
215 000 €
(2 416 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Toulouse
Iad France - Gilles Geenen vous propose : BUREAUX 89 m² – MINIMES / FUTURE STATION RAISIN (LIGNE C) - avec PARKING Directement à la sortie de la station Raisin de la ligne C du métro et à quelques minutes de la gare Matabiau, découvrez ces bureaux de 89 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un secteur en plein développement bénéficiant d’une excellente accessibilité. • Espace accueil / open space • 3 bureaux indépendants • Cuisine privative • Fibre optique et réseau téléphonique installés • Faux plafond technique (climatisation gainable possible) • Place de parking privative en sous-sol • Agencement facilement modulable • Bureaux d’angle bénéficiant d’une double exposition et d’une belle luminosité naturelle Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, assurances, comptabilité, formation ou activités de services. Contactez-moi vite pour une visite ! Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.83€ par mois (soit 1810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
Pkg
17/08/26
17/08
10
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998 000 €
(1 535 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE OU À LOUER – IMMEUBLE D'ACTIVITÉ PREMIUM DE 650 m² Siège Social, Showroom, Activité Professionnelle ou Investissement Patrimonial Confidentialité – Dossier complet sur demande Pour préserver la confidentialité de cette opération, les informations détaillées, l'adresse exacte et les documents techniques seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Situé au cOEur d'une zone d'activité particulièrement dynamique du Sud-Ouest Toulousain, bénéficiant d'un accès immédiat au périphérique et aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier de 650 m² constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège social ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Descriptif des surfaces – 650 m² environ Espace Bureaux & Showroom Répartis sur deux niveaux, les bureaux offrent un excellent niveau de prestations et sont entièrement équipés d'une climatisation réversible performante. Les espaces bénéficient d'une grande modularité permettant : L'installation d'un siège social moderne, La création d'espaces de coworking, L'aménagement de salles de réunion, L'exploitation d'un showroom commercial valorisant. Espace Stockage & Atelier Un espace technique indépendant complète l'ensemble, idéal pour : Le stockage de proximité, Une activité de négoce, Du petit assemblage, Une logistique légère. Les Atouts Majeurs Emplacement stratégique avec accès rapide au périphérique Toulousain Petite copropriété de seulement 4 lots garantissant tranquillité, gestion simplifiée et charges maîtrisées État irréprochable – Locaux prêts à l'emploi, aucune rénovation lourde à prévoir Climatisation réversible sur l'ensemble des espaces tertiaires Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités professionnelles Produit rare sur le marché Toulousain Opportunité Investisseur L'actif […] Voir l’annonce immobilière >>
650m²
13/08/26
13/08
1
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06 77 88 89 57
118 000 €
(1 439 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Toulouse
Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : FROMAGERIE D'EXCEPTION À CÉDER Ouest Toulousain – Emplacement Premium – Clientèle Fidèle CSP + Rare sur le secteur ! Située au cOEur d'une commune particulièrement recherchée de l'ouest de Toulouse, cette fromagerie d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux stationnements à proximité immédiate. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue passante, l'établissement a su développer au fil des années une clientèle fidèle, exigeante et à fort pouvoir d'achat (CSP + ), garantissant une activité pérenne et rentable. Cette affaire bénéficie d'un chiffre d'affaires récurrent et d'une clientèle solidement fidélisée, offrant une excellente base de travail pour tout repreneur souhaitant poursuivre son développement. Les atouts de cette affaire : Emplacement premium avec forte visibilité Surface de vente optimisée d'environ 80 m² Magasin élégant, moderne et parfaitement entretenu Clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat Aucun investissement à prévoir Matériel récent et en excellent état Activité saine avec bonne rentabilité Loyer attractif : 1 400 € HT / mois Taxe foncière : 2 398 € / an L'établissement dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate : Vitrines réfrigérées récentes Climatisation Chambre froide Cave d'affinage Matériel professionnel complet Agencement haut de gamme Équipements parfaitement entretenus L'ensemble permet une reprise sereine et immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Fort potentiel de développement De nombreux leviers de croissance peuvent être activés rapidement : Le potentiel de progression du chiffre d'affaires est réel et rapidement mobilisable pour un repreneur dynamique. Une transmission sécurisée Le cédant accompagnera les repreneurs lors de la transmission afin d'assurer une reprise […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
Cave
17/08/26
17/08
1
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06 77 88 89 57
760 000 €
(19 000 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Isabelle Han vous propose : CIVETTE À VENDRE – DÉPARTEMENT 31 Emplacement premium sur une place commerçante très dynamique ! Très belle civette / tabac / presse / FDJ bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’un environnement commerçant attractif et de commissions solides. COMMISSIONS 2025 : ? Commission Tabac : 233 000 € ? Commission FDJ : 75 000 € ? Commissions diverses : 7 000 € ? Activités complémentaires : 241 000 € (Tabletterie • Confiserie • CBD • Boissons à emporter) Loyer exceptionnel : 1 704 € / mois (non soumis à la TVA) ? Emplacement premium ? Clientèle fidèle & récurrente ? Excellente rentabilité ? Fort potentiel de développement ? Belle affaire saine & sécurisée ? PRIX DE VENTE : 835 000 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Han (ID 90930), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
14/08/26
14/08
1
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07 59 07 54 25
218 000 €
(1 425 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Gilles Geenen vous propose : Ensemble de bureaux situés en RDC. En très bon état. Vendu avec 4 places de parking (1 en sous-sol et 3 extérieurs). La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
Pkg
18/08/26
18/08
5
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07 57 82 80 07
786 000 €
(1 220 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION À L’OUEST DE TOULOUSE UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS & ENTREPRENEURS Plus de 600 m² exploitables sur un emplacement stratégique à fort potentiel ! Ce bien unique sur 2 niveaux de 320 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à sa configuration intelligente et ses multiples accès permettant facilement la division en plusieurs activités. LES ATOUTS DU BIEN : ✅ Local divisible pour plusieurs activités ✅ Appartement de fonction inclus ✅ Parking privatif clôturé ✅ Climatisation ✅ Plusieurs accès indépendants ✅ Sous-sol exploitable avec possibilité de création de box locatifs ✅ Forte visibilité & accès facile IDÉAL POUR : Restaurant / Brasserie / Concept Food Bar à thème / Lounge Showroom automobile ou mobilier Activité artisanale Salle de sport / bien-être Coworking / bureaux Centre médical ou paramédical Commerce multi-enseignes Investissement locatif rentable Stockage avec location de box UN BIEN À FORT POTENTIEL : Grâce à sa surface généreuse, sa modularité et son emplacement, ce local représente une véritable opportunité pour : investisseurs, marchands de biens, exploitants, franchises, ou professionnels souhaitant développer plusieurs activités sur un même site. Le bien peut être exploité dans sa totalité ou facilement divisé pour optimiser la rentabilité locative. CONFIDENTIALITÉ & INFORMATIONS : Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après signature d’un document de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 786000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
644m²
Pkg
15/08/26
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7
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06 77 88 89 57
589 000 €
(2 150 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Toulouse
Iad France - Lena Oldak vous propose : Local professionnel avec terrasse et parkings - Toulouse centre Situé entre Récollets et Saint-Michel, ce local professionnel se trouve dans un secteur central et recherché de Toulouse et représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s’implanter ou pour un investisseur à la recherche d’un bien facilement valorisable. Le local offre 264 m² environ en Loi Carrez et 274 m² environ de surface au sol, répartis sur deux niveaux. Sa configuration modulable permet d’aménager des bureaux individuels, un open space, des salles de réunion ou plusieurs espaces distincts selon les besoins. Il comprend également un accueil, une cuisine, des sanitaires et un local technique, pour une utilisation immédiate. Le quartier bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité du centre-ville, des transports en commun et des axes rapides. Cet environnement mixte, composé d’activités, de commerces, d’écoles et d’habitations, convient aux entreprises de services, professions libérales ou structures paramédicales. Il présente aussi un intérêt pour les investisseurs en raison d’une demande locative soutenue. Ce local associe surface, modularité et emplacement stratégique, constituant un outil de travail efficace ou un investissement pertinent et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550.25€ par mois (soit 6603 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
274m²
Pkg
Terr
15/08/26
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06 18 37 75 93
683 600 €
(4 273 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Florence Carles vous propose : FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING HYPER CENTRE TOULOUSE Dans un quartier en plein essor tertiaire, proche du métro, cet établissement avec son fonds de commerce est à vendre dans un local de 160 m². Composé d'1 bureau, stockage, préparation snacking, laboratoire, local cuisson, fournil, sanitaire, espace vente 60 m², salle de restauration 20 pl et terrasse extérieure 30 pl. FDC : 70% du CA EN SNACKING (en progression). CA est de 798 000€ Loyer des murs : 2670€ HC HT / mois Cession de titres de société souhaitée Liste du matériel disponible Points Positifs : - un EMPLACEMENT PREMIUM (place, public tertiaire) - 15 ans d'exploitation - Produits de QUALITE : fabrication artisanale sur place - Une activité relativement 'paisible' avec seulement 5.5 jours ouverts (fermeture le samedi après midi & dimanche et jours fériés) - une équipe de 9 salariés autonome et permanente (peu de Turn over) - Absence de concurrence - Parrainage métier possible pour passation - Développement à mener du Click & Collect / aménagement ou achat terrasse possible N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette belle opportunité sur le marché avec encore un potentiel de développement intéressant ! PIECE D 'IDENTITE EXIGEE LORS DE LA VISITE (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 683600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Terr
15/08/26
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06 51 04 04 86
559 000 €
(4 172 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Bas Jean Rieux, à quelques minutes à pied de la place Dupuy, local à usage artisanal, commercial, ou à usage de bureaux professionnels situé au RDC d'une résidence de 2016. Local avec 2 entrées distinctes, 134 m² environ, parfait état, climatisation réversible. Place de parking dans la résidence. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet (ID 21606), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de toulouse sous le numéro 825082357 Retrouvez tous […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
Pkg
18/08/26
18/08
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06 72 78 52 04
209 000 €
(4 644 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Valerie Domarco vous propose : * Appartement transformé en bureaux à vendre, 3 bureaux disponibles avec salle d'attente et accès PMR, résidence sécurisée, bonne rentabilité 10% Brut * Situé au cOEur de la ville rose quartier des Argoulets, cet appartement comprend 3 beaux bureaux et offre un espace de travail idéal dans un environnement dynamique et moderne. L'appartement comprend trois bureaux très lumineux dont 2 avec balcon, offrant un cadre de travail agréable. L'appartement a été entièrement refait : changement de destination validé, électricité, peinture, plomberie, clim réversible. La résidence, construite en 1997, propose de bonnes prestations : - Immeuble sécurisé - Ascenseur avec accès PMR - Parking réservé pour l'appartement + Places Visiteurs dans la résidence L'environnement est propice au travail : - L'appartement est relié à la fibre - Climatisation réversible, individuel dans chaque bureau Situé au deuxième étage sur quatre d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de bureaux bénéficie d'une situation géographique stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace de travail pensé pour votre réussite professionnelle ou de faire un investissement avec une bonne rentabilité locative : 10% Brut. Ce bien vous est proposé par Anne-Fleur Costa, votre conseiller iad France, disponible 6j / 7 @professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage, conformément à la déontologie iad France. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT C indice 7. La […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Pkg
Asc
16/08/26
16/08
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06 23 98 78 03
232 000 €
(1 497 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Carine Soubie vous propose : BUREAUX À VENDRE — EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ROUTE D’ESPAGNE, TOULOUSE Offrez à votre entreprise une adresse à forte visibilité sur l’un des axes les plus dynamiques du sud toulousain. Situés au sein d’un ensemble immobilier qualitatif à usage mixte (commerces et bureaux), ces bureaux indépendants de 155 m² environ répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage séduisent par leur fonctionnalité, leur confort et leur image professionnelle valorisante. Un cadre de travail élégant et performant Pensés pour répondre aux exigences des entreprises modernes, les espaces se composent de : Un accueil soigné pour recevoir votre clientèle 4 bureaux lumineux au RDC 3 bureaux à l'étage Un espace détente, repas pour vos collaborateurs Une agréable terrasse privative climatisation 2 places de stationnement extérieures L’ensemble offre un environnement de travail à la fois professionnel, confortable et immédiatement opérationnel. Potentiel d’agrandissement rare Une opportunité supplémentaire s’offre à vous : il est possible d’acquérir un plateau complémentaire de 112 m² environ situé à l’étage, appartenant à un autre propriétaire également vendeur. Les deux surfaces peuvent communiquer, permettant la création d’un siège social ou d’un espace de travail d’envergure, parfaitement adapté à une entreprise en croissance, ou a une maison de santé pluriprofessionnelle. Accessibilité remarquable Un emplacement stratégique garantissant fluidité des déplacements pour vos équipes comme pour vos clients : Proximité immédiate de l’aéroport Toulouse-Blagnac Gare SNCF Gallieni-Cancéropole Accès direct à la rocade A620 (entrée / sortie Langlade) Transports en commun à proximité (L04, L05,152) Borne de recharge électrique à proximité Connexion rapide au périphérique — secteur Les Arènes Une adresse idéale pour professions libérales, cabinets, sièges d’entreprise, […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Terr
16/08/26
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