375 000 € ^{(1 005 €/m²)}

Divers

Fontanil-Cornillon Iad France - Latifa Richa vous propose : RARE sur la commune du Fontanil Cornillon. Plateau de 373 m² environ de bureaux au 1er et dernier étage d'un bâtiment avec monte-charges situé rue de la verrerie. Actuellement, découpé en un espace d'accueil, 8 bureaux, 1 grande salle de réunion, une petite pièce détente, 2 pièces aveugles aves baie de brassage, des sanitaires Hommes et Femmes privatifs. Moquette au sol, néons, climatisation réversible et chauffage électrique. Des rafraîchissements sont à prévoir. 14 places de stationnement privatives. Charges courantes de copropriété de 900 E / trimestre. Taxe Foncière de 5 750 E. Contactez moi pour toute information complémentaire et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.67€ par mois (soit 3464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 04 37 53

59 000 € ^{(983 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Fontaine Iad France - Elsa Démottié vous propose : Je vous propose un fonds de commerce bar, PMU, petite restauration sans cuisson à Fontaine (38), dans la galerie marchande d'Auchan. Superficie de 60 m² avec en plus un espace terrasse d'environ 12 m². L'établissement comporte un espace de vente de 48 m² agréable, avec des clients fidèles, un labo de 5 m² et une réserve, ainsi qu'un toilette. Gros avantage : compris dans le loyer : eau, électricité, chauffage, climatisation et nettoyage. Les horaires d'ouverture du centre commercial sont de 9h à 20h, du lundi au samedi. Potentiel à développer. Apport de 30% minimum recommandé si emprunt bancaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 53600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,07% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 61 42 74

335 000 € ^{(670 €/m²)}

Divers

Veyrins-Thuellin Iad France - Germain Kemp vous propose : LOCAL D’ACTIVITÉ – 500 m² environ – TERRAIN 800 m² environ – Les Avenières Veyrins-Thuellin Un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable Découvrez ce local d’activité d’environ 500 m² environ, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site polyvalent, sécurisé et facilement accessible. Implanté sur une parcelle de plus de 800 m² environ, ce bien offre un équilibre idéal entre surface de production, bureaux et espaces extérieurs. Répartition optimisée des surfaces 400 m² environ de plateau principal : espace atelier / stockage avec belle hauteur 100 m² environ à l’étage : zone complémentaire (stockage / bureaux / archives) 50 m² environ de bureaux climatisés : confort pour les équipes administratives Sanitaires et salle de repos Prestations techniques Construction : bac acier et parpaing Chauffage gaz (atelier et bureaux) Climatisation dans les bureaux Raccordement au tout-à-l’égout Accès facile pour utilitaires et poids lourds Sécurité et confort d’exploitation Site entièrement clôturé Portail électrique Visiophone Système d’alarme Vidéosurveillance Environnement sécurisé pour l’activité et le matériel. Extérieurs Cour goudronnée facilitant circulation et stationnement Espace extérieur arboré Possibilité de stockage ou d’aménagement complémentaire Accessibilité Accès rapide aux axes principaux Situation stratégique en Isère Idéal pour Artisan / PME Activité industrielle légère Activité mixte atelier et bureaux Les atouts du bien Surface rare et modulable Sécurité complète Bureaux climatisés Extérieurs exploitables Accessibilité optimale Bien clé en main, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant allier efficacité, confort et sécurité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 88 20 29 83

1 522 500 € ^{(4 350 €/m²)}

Divers

Grenoble Iad France - Latifa Richa vous propose : Institution Gastronomique de Renommée – Isère (38) – Forte Rentabilité Description : Opportunité rare sur le secteur de l'Isère. Je vous propose à la cession un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une belle notoriété et d'un emplacement stratégique. Cet établissement, véritable institution locale, s'adresse à des repreneurs avertis ou à des investisseurs cherchant une structure performante et pérenne. Les points clés de l'établissement : •Capacité et Outil de travail : Un espace de 349 m² environ parfaitement entretenu, réparti sur 2 niveaux, offrant une capacité de 120 couverts en salle et 40 en terrasse. •Performance Économique : Une rentabilité exceptionnelle avec un EBE retraité de 560 000 € (EBE 2025 : 323 000 €). Une affaire saine avec des leviers de croissance identifiés. •Équipe Structurée : L'établissement fonctionne avec une équipe complète et autonome de 19,5 équivalents temps plein. •Rythme d'exploitation : ouvert 7j / 7 assurant un flux constant du lundi au dimanche midi. •Sécurité Immobilière : Bail commercial longue durée courant jusqu'en 2032. Loyer très attractif au regard de la surface et de l'emplacement : 4 000 € HC / mois. Données financières : •Prix Net Vendeur : 1 450 000 € •Prix Honoraires Inclus (TTC) : 1 522 500 € •Apport personnel conseillé : 500 000 € minimum. Mon avis : Cet établissement se distingue par un équilibre parfait entre un loyer modéré, une masse salariale maîtrisée malgré l'effectif, et un rayonnement géographique important. L'outil de travail est prêt à l'emploi, aucune rénovation majeure n'est à prévoir. Confidentialité : Dossier complet (photos, bilans, adresse) disponible uniquement après premier échange téléphonique, signature d’un engagement de confidentialité et justification de la capacité financière. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 04 37 53

1 150 000 € ^{(977 €/m²)}

Divers

Saint-Clair-de-la-Tour Iad France - Germain Kemp vous propose : À vendre – Local professionnel récent de 1 177 m² environ – Saint-Clair-de-la-Tour Situé sur la commune dynamique de Saint-Clair-de-la-Tour, découvrez ce local professionnel récent (2022), encore sous garantie décennale, offrant une surface totale de 1 177 m² environ. Des espaces parfaitement agencés Bureaux : environ 95 m² environ comprenant trois bureaux lumineux, un accueil clients, un réfectoire, et des toilettes aux normes PMR. Vestiaires hommes et femmes avec sanitaires indépendants. Atelier principal : 956 m² environ, sans poteaux ni obstacles, offrant une hauteur sous poutre d'environ 5,2 m et d'environ 6 m sous faîtage, idéal pour tout type d’activité. Deux pièces supplémentaires de 88 m² environ (à l’étage des bureaux), parfaites pour des espaces de stockage ou des bureaux supplémentaires. Mezzanine de 38 m² environ dans l’atelier, offrant des solutions de rangement optimisées. Un bâtiment modulable et fonctionnel Possibilité de diviser l’entrepôt en plusieurs parties pour une vente ou une location séparée. Dalle béton à l’arrière du bâtiment, conçue pour accueillir deux grosses bennes. Parkings privatifs et parking commun pour accueillir employés et clients. Atouts majeurs Construction récente (2022) – encore sous garantie décennale. Volumes libres et modulables, sans contrainte architecturale. Accessibilité optimale pour tout type d’activité professionnelle ou industrielle. Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations modernes et une grande flexibilité pour votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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