Iad France - Brice Lacordaire vous propose : À vendre – Local commercial de 65 m² environ à Hyères (Rue Massillon) Idéalement situé dans une rue très commerçante et à fort passage, ce local commercial de 65 m² environ réparti sur deux niveaux offre un excellent potentiel pour tout type d’activité professionnelle ou commerciale. Le bien se compose de trois pièces, ainsi que d’un WC et d’une salle d’eau. Il bénéficie également d’une très grande vitrine, assurant une visibilité optimale. Actuellement occupé par un salon de barbier, le local est loué 800 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. À noter : le fonds de commerce est également proposé à la vente. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Lacordaire (ID 89820), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Hutter vous propose : Fonds de commerce BAR – RESTAURANT – CRÊPERIE – LICENCE IV INCLUSE – Emplacement n°1 sur le port Situé sur le port de Hyères, ce fonds de commerce de bar, restaurant et crêperie bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Implanté en angle de rue, il profite d’une excellente visibilité et d’un fort passage tout au long de l’année, soutenu par une clientèle locale et touristique. Le local développe une surface d’environ 145 m² environ. Il comprend une salle de restauration conviviale, une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes, des sanitaires ainsi que des espaces annexes. À l’étage, vous disposez d’une grande réserve et d’un espace repos avec douche, apportant un confort appréciable pour l’exploitant et son équipe. La terrasse extérieure, idéalement exposée, permet d’accueillir jusqu’à 120 couverts, offrant un fort potentiel d’exploitation, notamment durant la saison estivale. Atout majeur et rare sur le secteur, le fonds de commerce est vendu avec une licence IV, représentant une valeur d’environ 30 000 €, permettant de développer pleinement l’activité bar et d’optimiser la rentabilité. L’établissement est en excellent état général, conforme aux normes PMR et ne nécessite aucun travaux. Le matériel est complet et professionnel, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Le loyer est modéré au regard de la qualité de l’emplacement, ce qui constitue un véritable avantage économique. Le chiffre d’affaires est en constante progression et présente encore un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant optimiser l’exploitation ou développer un nouveau concept. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un bar, un restaurant, une crêperie ou implanter un concept dans un emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Idéalement situé en plein centre ville je vous propose ce fond de commerce à la vente de ce superbe restaurant à proximité des axes passants. Ce restaurant au caractère atypique de par sa décoration et sa cuisine, sait répondre à une demande de clientèle professionnelle le midi et plus détente le soir. Le point fort et essentiel de ce petit bijou est son jardin privatif ce qui est très rare dans ce secteur de la ville, Le restaurant peut accueillir environ 80 personnes assises. 32 personnes sur la partie extérieure dans son jardin, 38 places en intérieur et 12 places dans une pièce très chaleureuses devant une magnifique cave à vin. Vous avez la capacité avec un accord au préalable de la mairie d'avoir une vingtaine de places supplémentaires sur la terrasse. Notre chef cuisinier, grand passionné travaille son talent avec des produits locaux et frais, sans oublier sa cuisine créative et inventive pour régaler vos papilles. Vous l'aurez compris, ce restaurant est sûrement fait pour vous et votre envie débordante de vivre de votre savoir faire et votre passion ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Fonds de Commerce : Boulangerie-Pâtisserie de Référence - Hyères (83) Opportunité d'acquisition d'un Fonds de Commerce de Boulangerie-Pâtisserie solidement établi depuis 14 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété, situé dans la ville prisée de Hyères (Var), proche des côtes méditerranéennes. 1. Atouts de l'Emplacement (Quartier Gare) : Axe Majeur : Localisation sur un axe stratégique générant un flux constant de clientèle régulière (résidentielle, professionnelle) et de passage (touristes, pendulaires). Accessibilité : Proximité immédiate de la Gare TGV et d'un grand parking public, facilitant l'accès et le stationnement pour la clientèle. 2. Qualité, Notoriété et Diversification de l'Offre : L'établissement jouit d'une forte reconnaissance locale, attestée par une note de 4.4 / 5 sur Google. La qualité des pains et des pâtisseries (très appréciées) est un moteur de fidélisation de la clientèle. Activité Complémentaire : En plus des activités de boulangerie et pâtisserie artisanales, le fonds réalise une activité de Snacking / Vente à emporter (sandwichs, plats déjeuners). Potentiel : Le développement du service Traiteur (pour événements privés ou professionnels) est une marge de progression directe pour un repreneur souhaitant diversifier les sources de revenus. 3. Données Financières et Sécurité d'Investissement Cette affaire est saine, en croissance, et présente une rentabilité élevée. Chiffre d'Affaires HT 2024 : 790 861 € Loyer Annuel TTC : 42 000 € (3 500 € / mois), un loyer maîtrisé compte tenu de l'emplacement N°1 et de la surface développée. 4. Descriptif des Locaux et Équipements Modernes Le fonds est cédé avec un outil de production de grande qualité, très peu gourmand en investissements futurs. Surface Totale : Environ 163 m² environ sur deux niveaux, desservis par un monte-charge. Boutique de vente (43 m² environ en RDC) et Laboratoire Boulangerie (30 m² environ en RDC). Laboratoires Pâtisserie et de travail […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Urpi vous propose : JOAILLERIE – EMPLACEMENT PREMIUM – VILLE TOURISTIQUE Bijouterie Joaillerie, idéalement située sur une avenue touristique très fréquentée, à proximité du littoral et de Porquerolles. Surface de vente : 140 m² environ Terrasse : 56 m² environ Gamme large et qualitative, avec marques recherchées par une clientèle fidèle et touristique. Affaire clé en main, idéale pour passionné(e) de joaillerie, bijoux et commerce en zone à fort flux piéton. Nombreux parkings municipaux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Urpi (ID 76097), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Bureau / Local commercial de 120 m² avec 100 m² d'extérieur – Hyères-les-Palmiers A seulement 2 minutes en voiture de la gare d'Hyères, local commercial de 120 m² intégralement rénové, offrant une configuration rare alliant atelier / stockage et espace bureaux. Partie atelier / stockage – 45 m² Grande hauteur sous plafond Pièce de stockage avec point d'eau Partie bureaux – 75 m² Vaste espace bureau 2 toilettes 1 salle d'eau Bureau dédié avec baie de brassage et fibre optique Prestations et rénovation Climatisation gainable Fenêtres changées Plomberie et électricité entièrement refaites Local intégralement rénové Taxe foncière : 2 000 € / an Extérieur – 100 à 110 m² Deux accès indépendants : Une entrée par l'atelier (grande porte + volet roulant électrique) Une entrée par portail coulissant côté baie vitrée de la partie bureaux Stationnement facile sur l'extérieur Un bien polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités : bureaux, stockage, activité mixte, ou activité libérale (cabinet médical, paramédical, profession juridique, etc.), grâce à sa partie bureaux qualitative et son stationnement aisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : Nouvelle exclusivité pour ce local commercial de 80 m² avec vitrine idéalement placé à proximité de la place Clémenceau dans le centre ville d'Hyères. Deux grandes pièces, stockage et WC. Situé au rez-de-chaussée dans une rue passante, il bénéficie d'une excellente visibilité. Tout type d'activité sauf la restauration 57 euros de charges mensuelles Taxe foncière 961 euros La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Di Mira vous propose : Cession de droit au bail – Centre-ville de Hyères – Local commercial 50 m² Emplacement n°1 au cOEur du centre-ville piéton de Hyères Cession de droit au bail commercial pour cette boutique d'environ 50 m², idéalement située au cOEur du centre-ville piéton. Récemment rénové, le local se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée d'environ 25 m², avec espace d'accueil et de vente, Étage d'environ 25 m², pouvant être utilisé comme réserve, bureau ou espace d'exploitation complémentaire. Le local a été entièrement aménagé pour une activité de bijouterie, avec des équipements récents et de qualité, permettant une installation rapide. Bail commercial en cours jusqu'en mars 2032. Loyer annuel : 9 500 € HT, soit environ 792 € HT / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>