Iad France - Ségolène Lorthioir vous propose : Local commercial 45 m² – Rue commerçante À vendre, murs commerciaux d’environ 45 m², idéalement situés à Hyères, au cOEur d’une rue commerçante et dynamique, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un environnement propice au développement d’une activité professionnelle. Le local, destiné à tous commerces, se compose d’un espace principal lumineux et fonctionnel, d’un coin cuisine ainsi que d’un WC. Il dispose également d’un rideau métallique, offrant une sécurité supplémentaire lors de la fermeture du commerce. Stationnements à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle et les professionnels. Un bien idéal pour un commerçant, artisan ou investisseur à la recherche d’un emplacement central et facilement accessible à Hyères. Si investissement locatif, le loyer est de 1084 dont 30 euros de charges. Taux de rentabilité 7,5% brut. Taxe foncière : 715 euros Les atouts : 45 m² environ Tous commerces Rue commerçante Coin cuisine WC Rideau métallique Stationnements à proximité Emplacement central et accessible La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno David vous propose : FOOD TRUCK – Fonds de commerce de restauration ambulante clé en main Une activité opérationnelle, reconnue et immédiatement exploitable Vous souhaitez reprendre une activité de restauration ambulante sans repartir de zéro ? Ce fonds de commerce exploité dans le Var constitue une opportunité rare de démarrer immédiatement avec un concept déjà installé, une clientèle fidélisée et un matériel professionnel complet. Les principaux atouts ✔ Food truck très récent entièrement équipé ✔ Véhicule utilitaire Renault Trafic inclus ✔ Matériel professionnel complet ✔ Activité immédiatement exploitable ✔ Emplacement régulier auprès d'une grande enseigne nationale ✔ Participation à des événements et foires du Var ✔ Site internet ✔ Réseaux sociaux déjà développés ✔ Excellente réputation en ligne (85 avis Google – 5 / 5) ✔ Accompagnement du repreneur possible Une activité avec un fort potentiel Aujourd'hui, l'exploitation est volontairement concentrée sur les services du midi ainsi que sur certains événements. De nombreuses pistes de développement permettront à un futur exploitant d'augmenter son chiffre d'affaires : • services du soir • marchés nocturnes • entreprises • événements privés • festivals • nouveaux emplacements Inclus dans la cession Food truck Renault Trafic matériel professionnel complet mobilier d'accueil groupe électrogène identité visuelle présence digitale accompagnement à la reprise (selon modalités) Dossier complet sur demande après premier échange. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : Nouvelle exclusivité À Hyères-les-Palmiers, découvrez ce local commercial de 89 m², entièrement rénové et vendu libre de toute occupation. Climatisé et bénéficiant d’une vitrine de 4m, il offre une belle visibilité ainsi qu’un espace principal lumineux et facilement modulable. Le local se compose actuellement d’une grande pièce ouverte, d’un espace avec point d’eau, de toilettes. et de pieces supplémentaires. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité : maintien d’un vaste espace de travail, création de bureaux ou aménagement de trois à quatre espaces professionnels distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien pourra notamment convenir à des professions libérales, activités paramédicales, cabinets de consultation, bureaux, activités d’esthétique, de bien-être, de coiffure ou encore à plusieurs professionnels souhaitant mutualiser leurs locaux et leurs charges. Les activités de restauration ne sont pas autorisées. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 130 € par mois. Entièrement rénové, climatisé et disponible immédiatement, ce local constitue une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans des murs commerciaux à Hyères-les-Palmiers. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : HYÈRES CENTRE HISTORIQUE FONDS DE COMMERCE BUBBLE TEA SALON DE THÉ Situé dans une rue passante du centre historique bénéficiant d’un flux régulier de piétons et d’une belle visibilité ce fonds de commerce actuellement exploité en Bubble Tea et Milk Tea profite d’un emplacement intéressant dans un secteur vivant et commerçant Le local commercial développe une superficie d’environ 23 m² Le bail permet notamment une activité de coffee shop salon de thé Bubble Tea vente de boissons chaudes ou froides sans alcool produits alimentaires sucrés ou salés et petite restauration avec consommation sur place vente à emporter ou livraison Le matériel actuellement présent dans le commerce est compris dans la vente permettant une reprise rapide de l’activité Un changement d’activité peut également être envisagé sous réserve de l’accord préalable du bailleur si nécessaire Les activités générant des nuisances sonores ne sont pas autorisées LES ATOUTS ✔️ Emplacement au cOEur de la vieille ville de Hyères ✔️ Rue passante et secteur commerçant ✔️ Local d’environ 23 m² ✔️ Activité actuelle Bubble Tea et Milk Tea ✔️ Matériel compris dans la vente ✔️ Loyer de 650 € par mois charges comprises ✔️ Faibles charges de copropriété d’environ 170 € par an ✔️ Petite restauration autorisée au bail ✔️ Consommation sur place vente à emporter et livraison possibles ✔️ Changement d’activité envisageable sous conditions Une belle opportunité pour reprendre une activité existante avec son matériel ou développer un nouveau concept au cOEur du centre historique de Hyères tout en bénéficiant d’un loyer maîtrisé Merci de ne pas vous présenter directement à la boutique ni de solliciter l’exploitant ou le propriétaire sur place Pour toute demande d’information ou de visite la prise de contact se fait exclusivement par mon intermédiaire Toute personne se présentant directement sur place sera invitée à me contacter afin que je puisse prendre en charge sa demande Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : HYÈRES – CENTRE HISTORIQUE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PASSANT Belle opportunité au cOEur de la vieille ville de Hyères ! Situé dans une rue passante du centre historique, bénéficiant d’un flux régulier de piétons et d’une belle visibilité, ce local commercial d’environ 23 m² offre un emplacement intéressant pour développer une activité dans un secteur vivant et commerçant. Actuellement exploité en Bubble Tea / Milk Tea, le bail permet notamment une activité de coffee shop, salon de thé, Bubble Tea, vente de boissons chaudes ou froides sans alcool, produits alimentaires sucrés ou salés et petite restauration, avec consommation sur place, à emporter ou en livraison. Un changement d’activité peut être envisagé sous réserve de l’accord préalable du bailleur et de la modification de la destination du bail si nécessaire. Les activités générant des nuisances sonores ne sont pas autorisées. LES ATOUTS ✔️ Emplacement au cOEur de la vieille ville de Hyères ✔️ Rue passante et secteur commerçant ✔️ Local d’environ 23 m² ✔️ Loyer : 650 € / mois charges comprises ✔️ Faibles charges de copropriété : environ 170 € / an ✔️ Activité de petite restauration autorisée au bail ✔️ Changement d’activité envisageable sous conditions ✔️ Idéal pour un commerçant ou un porteur de projet souhaitant profiter d'un emplacement en centre historique Une belle opportunité pour s’installer au cOEur de Hyères tout en bénéficiant d’un loyer maîtrisé. Merci de ne pas vous présenter directement à la boutique ni de solliciter l’exploitant ou le propriétaire sur place. Pour toute demande d’information ou de visite, la prise de contact se fait exclusivement par mon intermédiaire. Toute personne se présentant directement sur place sera invitée à me contacter afin que je puisse prendre en charge sa demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 16600 euros. Prix hors honoraires : 13000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE HISTORIQUE DE HYÈRES Idéalement situé rue Massillon, au cOEur du centre historique de Hyères, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne, commerçante et très fréquentée. Le droit au bail porte sur un ensemble offrant de belles possibilités : Local commercial d’environ 35 m²avec vitrine offrant une excellente visibilité Réserve d’environ 4 m² Un petit appartement en rez-de-chaussée Une grande pièce à l’étage, idéale pour du stockage, un atelier ou pour développer la surface selon le projet Bail commercial en cours jusqu’en 2030 Loyer attractif : 694 € / mois Des travaux sont à prévoir, permettant au futur repreneur d’aménager les lieux selon son activité et son concept. Une belle opportunité pour s’implanter au cOEur de Hyères avec un emplacement recherché. Plus d’informations sur les conditions du bail, les activités envisageables et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 28480 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,92% du prix du bien hors honoraires) : 3480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Di Mira vous propose : HYÈRES CENTRE – FONDS DE COMMERCE JOAILLERIE / BIJOUTERIE Belle opportunité en plein cOEur d’Hyères ! La reprise d’un fonds de commerce joaillerie-bijouterie artisanale bénéficiant de plus de 40 ans d’histoire et de notoriété. Implantée dans une rue piétonne très recherchée du centre-ville, cette affaire profite d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique. Au fil des années, l’établissement a su développer une clientèle fidèle et qualitative, composée à la fois d’habitués, de clientèle locale, touristique et patrimoniale. Une réputation construite autour du savoir-faire, de la qualité du conseil et de la relation client. La surface commerciale est d’environ 133 m², répartie sur deux niveaux, avec en complément en sous-sol une réserve, un appartement de 90 m² et un jardin de 56 m². Les locaux ont fait l’objet d’un aménagement récent et disposent de tout le nécessaire pour une reprise immédiate clé en main : espace entièrement équipé, dispositif de sécurité adapté à l’activité, 2 coffres-forts, accessibilité PMR. L’activité affiche un chiffre d’affaires solide pour un repreneur souhaitant poursuivre l’exploitation tout en bénéficiant de perspectives de développement. En complément du fonds, il est possible d’acquérir un second local aménagé et équipé situé à proximité de la boutique. Bail commercial jusqu’en juillet 2031 Loyer : 2 300 €HT / mois Dossier complet sur demande après premier échange. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : ENSEMBLE COMMERCIAL AVEC HABITATION – HYÈRES L’AYGUADE Et si votre prochain projet professionnel vous permettait aussi de vivre à quelques pas de la mer À Hyères, dans le secteur recherché de l’Ayguade, découvrez un ensemble rare réunissant activité commerciale, habitation et fort potentiel de développement, à proximité des plages et du port. L’activité actuellement exploitée comprend snack / restauration, glacier et boutique, bénéficiant d’une clientèle locale et touristique. Côté habitation, une maison d’environ 90 m² environ, actuellement divisée en plusieurs logements avec accès indépendants : un T2 et un studio en rez-de-chaussée avec cour, un T2 à l’étage avec vue mer. Côté stationnement, le bien bénéficie d’un véritable confort : possibilité de stationner des véhicules directement sur la parcelle au niveau de l’habitation, ainsi que d’un parking gratuit à proximité immédiate, facilitant également l’accès à la clientèle. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 506 m² environ, dans le cadre d’un bail emphytéotique jusqu’au 31 / 12 / 2053, avec une redevance annuelle d’environ 263 €. Atout majeur : aucune restriction d’activité, permettant d’envisager un nouveau projet commercial ou professionnel, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Emplacement stratégique – proximité plages et port – stationnement – habitation sur place – activité existante – liberté d’activité – fort potentiel d’évolution. Une opportunité destinée aussi bien à un exploitant qu’à un investisseur souhaitant développer un projet sur le littoral hyérois. Afin de préserver la confidentialité de l’exploitation en cours, informations et visuels complémentaires seront communiqués après un premier échange. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>