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Vente divers à Gargas et alentours Tous prix confondus
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250 000 €
(2 083 €/m²)
Divers
La Salvetat-Saint-Gilles
Iad France - Marc Giroud vous propose : À LA SALVETAT-SAINT-GILLES, découvrez ce local professionnel climatisé de 120 m² situé en rez-de-chaussée, avec accès PMR, 3 places de parking privatives et un box en sous-sol. Anciennement exploité en cabinet dentaire, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Ce local peut accueillir différentes activités, notamment des professions médicales, paramédicales, libérales ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Ses atouts : Surface de 120 m² de plain-pied, climatisation, accès PMR, 3 places de parking privatives, box en sous-sol, ancien cabinet dentaire, potentiel de rentabilité locative intéressant et possibilités d'aménagement selon votre activité. Emplacement : Situé à La Salvetat-Saint-Gilles, dans un environnement accessible, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. Accès : Accès rapide vers Plaisance-du-Touch, Colomiers, Tournefeuille, Pibrac et Toulouse. Aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Informations complémentaires : Local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée. Prix de vente : 250 000 €. Bien idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur recherchant un local offrant un potentiel de rentabilité locative intéressant. Appelez-moi rapidement pour venir le visiter. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Pkg
14/11/26
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12
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06 50 98 67 90
120 000 €
(1 538 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Verdun-sur-Garonne
Iad France - Johan Ferrete vous propose : OPPORTUNITÉ RARE Fonds de commerce à saisir – Pizzeria / Snacking – Excellente rentabilité Découvrez une affaire très performante bénéficiant d'un emplacement premium à forte visibilité. Exploitée avec succès depuis 2020, cette pizzeria offre une rentabilité remarquable et une activité en constante croissance. Profitez d'un outil de travail optimisé et clé en main, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et de passage. Surface : Environ 60 m² parfaitement agencés. Capacité : Environ 25 couverts incluant une belle terrasse de 18 m². Équipements : Entièrement équipée pour la réalisation de pizzas et burgers. Rentabilité : Faible loyer garantissant des charges fixes réduites et une forte marge opérationnelle. Activité : Chiffre d'affaires en constante augmentation depuis sa création en 2020. Un établissement idéal pour un couple, des associés ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, dynamique et immédiatement rentable. Envoi du dossier après signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
Terr
10/11/26
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3
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06 59 01 22 17
84 499 €
(3 380 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Verfeil
Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : DÉPART À LA RETRAITE – EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PRIMEUR Secteur Nord-Est de Toulouse Situé dans un village dynamique et recherché du Nord-Est toulousain, au cOEur des coteaux du Girou, ce commerce de primeur bénéficie d’un environnement particulièrement attractif mêlant qualité de vie, croissance démographique et esprit village. Implanté dans un secteur en plein développement, le magasin profite : • d’une clientèle fidèle et régulière, • d’un flux constant, • d’un stationnement facile avec parking devant le commerce, • ainsi que d’une excellente réputation locale. Le village séduit par son cadre verdoyant, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale très appréciée des familles. Les atouts du commerce ✔ Très bel outil de travail ✔ Magasin lumineux et parfaitement agencé ✔ Activité saine et rentable ✔ Très belle clientèle ✔ Aucun salarié à reprendre ✔ Accompagnement assuré par le propriétaire pour une transition sereine Vous souhaitez changer de vie ou vous lancer dans le commerce de proximité sans forcément être issu du métier ? Cette affaire peut parfaitement convenir à une reconversion sérieuse et motivée. Ancien primeur de profession, je pourrai accompagner le futur repreneur dans la découverte et la prise en main de l’activité : fonctionnement du magasin, gestion des achats, fournisseurs, organisation quotidienne, saisonnalité et méthodes de travail. Un accompagnement professionnel et structuré pourra être proposé afin de sécuriser la reprise et permettre un démarrage dans les meilleures conditions. Les modalités seront étudiées avec le futur acquéreur selon son profil et ses besoins. Loyer HC : 450 € HT / mois Prix de vente : 88500 €, honoraires charges acquéreurs : 4200€ HT CONFIDENTIALITÉ & INFORMATIONS : Dossier complet et éléments financiers disponibles uniquement après signature d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
Pkg
13/11/26
13/11
6
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06 77 88 89 57
25 000 €
(333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Labastide-Saint-Pierre
Iad France - Johan Ferrete vous propose : Fonds de commerce à vendre, actuellement exploité en restauration, idéal pour restauration rapide, vente à emporter ou tout concept culinaire. Situé à 10 km au sud de Montauban, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et parkings à proximité. Idéal pour une première installation. • Surface : environ 110 m² environ • Capacité : 15 à 20 couverts • Faible loyer Ce bien offre une grande flexibilité grâce à son bail tout commerce, permettant d’envisager tout type d’activité selon votre projet. Peut être facilement adapté à de nombreux concepts : pizzeria, burger, snacking, salon de thé… ou toute autre activité. Gros potentiel pour développer une activité à votre image dans un secteur dynamique. Possibilité de logement avec un appartement situé au-dessus (bail indépendant). Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité accompagné d’une pièce d’identité (conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Pkg
13/11/26
13/11
5
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06 59 01 22 17
59 500 €
(313 €/m²)
Divers
Cornebarrieu
Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Cession de fonds de commerce restauration / bar / cave à vins Implanté au cOEur d’un pôle économique stratégique de l’agglomération toulousaine, au contact direct des acteurs majeurs de l’aéronautique, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un environnement à très fort pouvoir de captation, avec une clientèle professionnelle dense et régulière. Local commercial d’environ 190 m. 2 avec terrasse privative aménagée et places de stationnement dédiées. Capacité de 70 couverts en intérieur : dimension idéale pour optimiser le ratio chiffre d’affaires / charges. Terrasse privative : véritable levier de fréquentation aux beaux jours. Fort potentiel de développement en soirée (afterwork, bar à vins, événements) Établissement conforme PMR Extraction professionnelle opérationnelle Flux quotidien de salariés et cadres Stationnement immédiat et accessibilité rapide depuis les principaux sites d’activités Bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2021. Loyer 1 600 € HT / mois + prov s / charges 167 € HT / mois particulièrement compétitif au regard de l’emplacement et de la surface Le secteur concentre plusieurs milliers d’emplois dans un rayon de 5 minutes, ce qui assure un flux constant vers les services du midi. La concurrence directe en restauration qualitative reste limitée, laissant place à un positionnement différenciant à forte valeur ajoutée (cuisine soignée, offre afterwork, cave à vins). Axes de développement possibles : Extension des plages horaires (soirées / privatisations) Renforcement de l’offre afterwork et événementielle Optimisation du ticket moyen sur une clientèle CSP + Une affaire structurée, immédiatement exploitable, combinant Emplacement stratégique Outil de travail complet et aux normes Fort potentiel de croissance Idéal pour un professionnel souhaitant capter une clientèle d’affaires récurrente dans l’un des bassins économiques […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Cave
Terr
13/11/26
13/11
1
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07 61 88 39 69
740 000 €
(1 079 €/m²)
Divers
Mondouzil
Iad France - Hugo Didier vous propose : Local d’activité avec bureaux indépendants à vendre à Mondouzil – 686 m² Situé à Mondouzil, dans l’Est toulousain, cet ensemble immobilier indépendant offre un cadre adapté à différentes activités professionnelles et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers. L’ensemble développe une surface totale de 686 m² et est implanté sur une parcelle clôturée de 1 890 m². Il se compose d’un local d’activité d’environ 600 m², comprenant un espace dépôt avec sanitaires, douche et locaux sociaux, ainsi que de bureaux indépendants d’environ 86 m². Le local d’activité dispose notamment de 2 portes sectionnelles et d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, permettant de répondre aux besoins de stockage, d’exploitation ou d’activité artisanale. Les bureaux, indépendants du dépôt, bénéficient d’un environnement lumineux et fonctionnel avec faux plafond, luminaires encastrés, parquet, point d’eau et rangements. L’ensemble est entièrement clôturé et dispose d’une ossature métallique, de murs périphériques en double bardage et d’une couverture en bac acier. Caractéristiques : * Surface totale : 686 m² * Surface du local d’activité : environ 600 m² * Surface des bureaux : environ 86 m² * Surface du terrain : 1 890 m² * 2 portes sectionnelles * Hauteur sous plafond : environ 6 m * Sanitaires * Douche * Locaux sociaux * Bureaux indépendants du dépôt * Bureaux lumineux * Faux plafond et luminaires encastrés * Parquet * Point d’eau et rangements * Bâtiment clôturé * Ossature métallique * Double bardage * Couverture bac acier Situation / Transports : * Accès rapide à l’A68 * Accès rapide au périphérique toulousain * Rocade A61 – sortie 15 « Roseraie » * Bus ligne 101 * Métro ligne A – station Balma-Gramont à environ 7 km * Gare Toulouse-Matabiau à environ 7 km Un emplacement stratégique […] Voir l’annonce immobilière >>
686m²
11/11/26
11/11
10
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06 72 05 01 47
221 621 €
(1 705 €/m²)
Divers
Blagnac
Iad France - Anas Zekraoui vous propose : À VENDRE – BUREAUX 130 m² – BLAGNAC AÉROPOLE À Blagnac, secteur Aéropole, découvrez ces bureaux d’une surface d’environ 130 m², situés au cOEur d’un environnement tertiaire dynamique, à proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac et des principaux axes. Les locaux proposent des espaces de travail fonctionnels, adaptés à différentes activités : PME, société de services, cabinet, professions libérales ou siège d’entreprise. Ils bénéficient notamment d’une climatisation réversible et de possibilités de stationnement sur site. Caractéristiques principales : Surface : environ 130 m² Climatisation réversible Secteur Blagnac Aéropole Proximité de l’aéroport et des principaux axes Environnement professionnel et tertiaire Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 places de stationnement, dont 3 en sous-sol et 2 en extérieur Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire sur le secteur de Blagnac. Les places de stationnement ne sont pas comprises dans le prix de vente affiché et pourront faire l'objet d'une négociation complémentaire au moment de l'offre. Une location des bureaux est également envisageable. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221621 euros. Prix hors honoraires : 207900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 13721 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
09/11/26
09/11
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07 57 83 13 16
680 000 €
(2 881 €/m²)
Divers
Blagnac
Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T4 – BLAGNAC (31700) Vous recherchez un lieu idéal pour votre activité ou un projet de réhabilitation ? Ce bien rare offre de nombreuses possibilités ! * LOCAL COMMERCIAL de 166 m² environ •Anciennement exploité comme restaurant, il dispose d'une grande salle, d'une cuisine professionnelle, de sanitaires et de plusieurs espaces de stockage. •Configuration de plain-pied avec accès indépendant et visibilité depuis la rue. •Peut convenir à de nombreux types d’activités : restauration, commerce, showroom, bureaux, professions libérales, etc. * APPARTEMENT T4 de 76 m² environ à l’étage •Accessible par une entrée indépendante, cet appartement comprend : oUn séjour avec accès à une grande terrasse / véranda oUne pièce pour la cuisine (à aménager) oTrois chambres oUne salle de bain, WC •Idéal pour un logement de fonction ou de la location résidentielle (longue durée ou saisonnière). * L’extérieur : •La parcelle de 1288 m² environ permet une grande capacité de stationnement (clients, personnel ou résidents). •Espace extérieur aménageable pour terrasse, •Emplacement stratégique à Blagnac, à proximité immédiate des axes routiers, de l'aéroport, des zones d'activité et des transports * Potentiel de transformation : •Réhabilitation en restaurant ou tout commerce •Fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur Contactez-moi pour en savoir plus ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 19. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
1 sdb
Terr
08/11/26
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06 15 93 29 54
245 000 €
(2 450 €/m²)
Divers
Blagnac
Iad France - Jean-Philippe Maurelet vous propose : BLAGNAC CENTRE. Fonds de commercer restauration à céder. Belle affaire tenue par la même équipe dirigeante depuis 2018. Le bail, 3,6,9, a terme en juin 2031 a été renouvelé en 2022. La capacité d'accueil en salle est d'environ 65 couverts + une grande terrasse d'environ 65 places assises. Le loyer h. taxes mensuel est de 2100€ + 250 € de charges. La rentabilité de l'exploitation est saine et s'appuie sur une maitrise de la gestion quotidienne de l'activité. Ouverts 5 jours sur 7, avec 5 semaines de congés, l'exploitation s'inscrit dans un cadre agréable et serein. Nous répondons à vos demandes de renseignement pour un projet réel et sérieux de continuité, et offrons notre accompagnement jusqu'à la finalisation de votre mise en place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Maurelet (ID 11621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
11/11/26
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7
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06 07 97 99 94
82 500 €
(1 964 €/m²)
Divers
Gragnague
Iad France - Yann Thomas vous propose : Fonds de commerce SALON DE COIFFURE mixte dynamique et rentable à proximité de Toulouse ! (20 min à l'EST de Toulouse) ! LOYER ATTRACTIF ! Le bail commercial vient d'être renouvelé. Loyer : 868 € par mois, charges (dont l'eau) : 68 € par mois. Très bien situé auprès d'autres commerce de proximité, au centre d'une commune en développement de l'EST TOULOUSAIN, ce salon exploité depuis longtemps est une référence locale et profite d'une belle notoriété. Récemment rénové et remeublé, en parfait état, il dispose de 6 postes, 3 bacs et d'un poste BARBER. CA 2025 : 169000 euros Etablissement libre d'enseigne, il n'est actuellement ni sous franchise ou adhésion ! Coiffeurs, coiffeuses, à votre disposition pour plus de renseignements et pour accompagner votre projet, contactez moi ! COIFFEUR COIFFEUSE BARBIER BARBER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
11/11/26
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06 62 63 09 98
199 440 €
(2 695 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Grenade
Iad France - Anas Zekraoui vous propose : Fonds de commerce à vendre à Grenade à seulement 20 minutes de Toulouse, au cOEur de la dynamique zone commerciale 'Les Portes de Toulouse' à Grenade, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidélisée et d'un outil de travail immédiatement exploitable. Le local commercial d'environ 74 m² est entièrement équipé et comprend : - Salle de restauration accueillante. - Terrasse en bois ombragée de 40 m² - Comptoir d'accueil et espace de préparation. - Cuisine professionnelle avec extraction. - Matériel complet d'exploitation inclus dans la vente. - Réserves et espaces de stockage. L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans le fonds de commerce, Le commerce bénéficie d'un parking gratuit juste devant la terrasse. Les atouts : - Emplacement recherché au sein d'une zone commerciale active au centre ville de Grenade. - Clientèle locale fidèle - Activité immédiatement exploitable. - Cuisine entièrement équipée. - Parking gratuit devant le commerce. - Très bon Chiffre d'affaires régulier. Chiffre d'Affaires HT de 2024 : 206 523 € et 2025 : 211 648 € - Bail commercial en place, dont le renouvellement est actuellement en cours de sécurisation avec le bailleur afin d'offrir une visibilité renforcée au futur exploitant. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un porteur de projet désirant développer un nouveau concept de restauration rapide ou une activité autre sous réserve des conditions du bail. Prix de vente : 180 000 € HAI Honoraires de 9 % HT à la charge de l'acquéreur. Dossier complet (bilans, inventaire du matériel, bail commercial et éléments financiers) communiqué après premier échange. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
Pkg
Terr
09/11/26
09/11
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07 57 83 13 16
106 400 €
(1 064 €/m²)
Divers
Balma
Iad France - Jerome Fabre vous propose : Fonds de commerce – RESTAURANT avec PARKING privé et TERRASSE extérieure. Idéalement situé sur un axe commerçant très passant, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement de premier choix au sein d’une commune à proximité immédiate de Toulouse. Exploité depuis près de 30 ans et disposant d’une clientèle bien établie, composée notamment de professionnels et d’une clientèle de proximité, cet établissement développe une surface d’environ 100 m² avec accès PMR. Il comprend une grande salle principale climatisée, une cuisine, une réserve ainsi que deux espaces de plonge. Une TERRASSE extérieure située à l’arrière du restaurant offre un espace agréable et au calme pour profiter pleinement des beaux jours. Un PARKING privé constitue également un véritable atout, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle. Loyer : 2 200 € HT / mois Taxe foncière 2026 : 2 340 € / an Bail commercial 3 / 6/9. Chiffre d’affaires régulier et stable sur les trois derniers exercices 2023,2024 et 2025, autour de 100 000 € HT, avec un potentiel de développement selon le projet du futur exploitant. Photos ainsi qu’éléments administratifs et financiers disponibles après signature d’un engagement de confidentialité. Prix de vente : 106 400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 400 € TTC. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106400 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
Terr
08/11/26
08/11
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06 99 36 60 78
415 500 €
(2 402 €/m²)
Divers
Beauzelle
Iad France - Ameline Andrieu vous propose : BEAUZELLE – MURS COMMERCIAUX D'ENVIRON 175 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cOEur d'une zone commerciale dynamique de Beauzelle, entourée de nombreuses enseignes et bénéficiant d'un environnement à fort passage, découvrez cet ensemble immobilier rénové offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'investissement. D'une surface totale d'environ 175 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments attenants, disposés en L, avec deux entrées distinctes : - Un local commercial d'environ 46 m², doté d'une large façade vitrée de type vitrine, offrant une belle visibilité et idéal pour une activité commerciale, un showroom ou l'accueil de clientèle. Il est actuellement agencé en 3 espaces dont une grande pièce principale, un bureau et une réserve. Il est possible de repenser les volumes et notamment de réunir les trois espaces pour créer une seule grande pièce. - Un second espace de 129 m² sur deux niveaux, anciennement à usage d'habitation, comprenant plusieurs pièces et de beaux volumes, actuellement aménagés pour des activités de bien être, esthétique, danse et yoga. Il dispose également d'une salle de bains et de sanitaires. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble, avec de nombreuses autres possibilités de stationnement à proximité immédiate. Grâce à sa configuration et à la diversité de ses espaces, ce bien se prête à différents projets : commerce, bureaux, professions libérales, cabinet de soins, espace de bien-être, activités de services ou investissement locatif, sous réserve des autorisations applicables. L'ancien logement offre également la possibilité d'envisager un retour à un usage d'habitation, sous réserve des formalités et autorisations nécessaires. Ensemble situé en copropriété, vendu libre de toute occupation. Vente des murs uniquement, hors fonds de commerce. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 64 49 25 82
125 000 €
(2 841 €/m²)
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Divers
Toulouse
Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : TOULOUSE SEPT DENIERS – CABINET PARAMÉDICAL LUMINEUX DE 44 m² – INVESTISSEMENT ET PROJET PROFESSIONNEL Et si votre prochain investissement était déjà une adresse reconnue des patients ? Au cOEur du quartier des Sept Deniers à Toulouse, découvrez ce cabinet paramédical de 44 m², installé au sein d'un ensemble accueillant plusieurs professionnels de santé. Depuis de nombreuses années, une pédicure-podologue y exerce son activité auprès d'une * clientèle fidèle * . Un environnement professionnel déjà établi, particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir des murs loués, mais aussi pour un professionnel de santé qui prépare son installation future. Situé au premier étage, le cabinet séduit par sa * luminosité * , ses nombreuses fenêtres et son atmosphère agréable. Il offre un bel espace de consultation, un second espace de travail, une entrée et des sanitaires indépendants. Les lieux disposent également d'une * climatisation * , et les patients bénéficient d'une salle d'attente commune et d'une secrétaire aux professionnels de l'ensemble médical. * Une adresse, deux perspectives : * Pour l'investisseur, un local déjà occupé par une professionnelle installée de longue date, dans un environnement dédié aux activités de santé. Pour un pédicure-podologue ou un autre professionnel libéral, la possibilité de préparer une future installation dans des locaux déjà aménagés pour une activité de soins, Bail en cours – échéance contractuelle théorique au 31 décembre 2031. * 44,08 m² Loi Carrez – Toulouse Sept Deniers – 125 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. * Une belle opportunité pour investir aujourd'hui et envisager demain ! Contactez-moi pour découvrir ce cabinet et étudier ensemble les possibilités qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
14/11/26
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06 17 32 59 49
422 000 €
(3 197 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Raphaël Audigié vous propose : BONNEFOY | MURS COMMERCIAUX 132 m² | CHARME DE L’ANCIEN | VITRINES SUR RUE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cOEur du faubourg Bonnefoy, découvrez cet ensemble commercial niché dans un authentique immeuble toulousain du début du XIXe siècle, entièrement en briques. Un lieu chargé d’histoire, dont le cachet et l’architecture conféreront à votre activité une identité singulière et une image prestigieuse auprès de la clientèle toulousaine. Développant 132 m² sur deux niveaux, cet ensemble réunit deux locaux traversants bénéficiant de plusieurs vitrines sur rue, offrant visibilité et luminosité, un véritable atout sur le secteur. En RDC 112 m², les espaces comprennent un vaste hall d’accueil, plusieurs bureaux et pièces modulables. En souplex on retrouve 20 m² de surface avec fenêtre côté jardin. L’ensemble dispose de climatisations réversibles et peut accueillir diverses activités sans nuisance. Au sein d’un quartier en pleine transformation, l’arrivée du métro promet de renforcer son attractivité commerciale. Anciennement loués 3 090€ TCC / mois, les locaux sont aujourd’hui vendus libres de toute occupation, idéals pour un utilisateur ou un investisseur. Un ensemble rare alliant caractère, visibilité et potentiel. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 398000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,03% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
12/11/26
12/11
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06 23 33 39 57
151 999 €
(3 800 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Raphaël Audigié vous propose : BONNEFOY | MURS COMMERCIAUX | 40 m² | CHARME DE L’ANCIEN | VITRINE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cOEur du faubourg Bonnefoy, découvrez ce local commercial niché dans un authentique immeuble toulousain du début du XIXe siècle, entièrement en briques. Un lieu chargé d’histoire, au charme indéniable, dont l’architecture et le cachet offriront à votre activité une identité forte et une image singulière auprès de la clientèle toulousaine. D’une superficie de 40 m², ce local traversant, rare sur le secteur, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vitrine sur rue. Il se compose de deux pièces facilement réaménageables et dispose d’une climatisation réversible. Idéal pour des bureaux, une boutique, un commerce ou une activité sans nuisance. Situé dans un quartier en pleine mutation, à proximité du futur métro, ce bien profite de perspectives de développement et d’attractivité commerciale. Anciennement loué 1020€ TCC / mois, il est aujourd’hui vendu libre de toute occupation, idéal pour un utilisateur ou un investisseur. Un lieu unique pour donner du caractère à votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.6€ par mois (soit 187.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151999 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,04% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
12/11/26
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06 23 33 39 57
275 999 €
(3 000 €/m²)
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Iad France - Raphaël Audigié vous propose : BONNEFOY | MURS COMMERCIAUX | 92 m² | CHARME DE L’ANCIEN | DOUBLE VITRINE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cOEur du faubourg Bonnefoy, découvrez ce local commercial niché dans un authentique immeuble toulousain du début du XIXe siècle, entièrement en briques. Un lieu chargé d’histoire, dont le cachet et l’architecture offriront à votre activité une identité forte et une image distinctive auprès de la clientèle toulousaine. Développant 92 m² sur deux niveaux, ce local bénéficie d’un rez-de-chaussée traversant de 62 m² avec double vitrine sur rue. Il comprend un vaste hall d’accueil, un bureau et en souplex 20 m² avec une fenêtre côté jardin. Climatisé et facilement modulable, il s’adapte à de nombreuses activités sans nuisance. Situé dans un quartier en pleine mutation, à proximité du futur métro, ce bien profite de belles perspectives de développement commercial. Anciennement loué 2070€ TCC / mois, il est aujourd’hui vendu libre de toute occupation. Offrez à votre activité une adresse à la hauteur de vos ambitions. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.4€ par mois (soit 208.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275999 euros. Prix hors honoraires : 256000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,81% du prix du bien hors honoraires) : 19999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
12/11/26
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5
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06 23 33 39 57
60 600 €
(5 050 €/m²)
Exclusivité
Exclu
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Toulouse
Iad France - Cécile Pitton vous propose : EXCLUSIVITÉ TOULOUSE CAPITOLE – BUREAU DE 12 m² Au cOEur du triangle d’or toulousain, à seulement 200 m du métro Capitole, découvrez ce charmant local bureau, niché au dernier étage d’un immeuble ancien de 1900. Lumineux et au calme, ce petit espace de 12 m² offre un cadre agréable et propice à la concentration, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Les + : • Petit prix / charges faibles • Adresse centrale • Pas de travaux à prévoir • Charme de l'ancien et beaux matériaux • Au calme et lumineux Les moins : • Sans ascenseur • Pas de point d'eau • Inadapté à la réception de clientèle (étage) Au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), il séduira celles et ceux qui recherchent une adresse centrale, à l’écart de l’agitation. Les toilettes sont sur le pallier, communs aux lots du dernier étage. Sans travaux à prévoir, il ne reste qu’à vous l’approprier ! Contactez-moi pour découvrir ce lieu et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.33€ par mois (soit 88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
10/11/26
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06 65 73 47 57
260 000 €
(186 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE FONDS DE COMMERCE | HÔTEL-RESTAURANT DE CARACTÈRE – OUEST TOULOUSE EMPLACEMENT PREMIUM • 28 CHAMBRES • 167 COUVERTS • PARC ARBORÉ DE 5 000 m² UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE TOULOUSE ! Investisseurs, hôteliers, restaurateurs et porteurs de projets ambitieux : découvrez un établissement aux multiples atouts, offrant un potentiel de développement exceptionnel ! Idéalement situé au cOEur d’une commune dynamique à l’ouest de Toulouse, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, tout en profitant d'un environnement privilégié au sein d'un magnifique parc arboré d’environ 5 000 m². Un véritable écrin de verdure, une activité existante et de nombreuses perspectives de croissance : tous les ingrédients sont réunis pour développer un projet hôtelier et gastronomique d’envergure. UN ÉTABLISSEMENT AUX VOLUMES REMARQUABLES Développant environ 1 400 m² de surfaces d’exploitation, cet ensemble propose : 28 chambres, à rafraîchir, bénéficiant d’un bon taux d’occupation. Des réservations déjà enregistrées jusqu’en 2027, offrant une visibilité commerciale appréciable. Un appartement de fonction attenant. Un vaste parking gratuit et sécurisé. Un cadre verdoyant rare en cOEur de ville. Un outil de travail opérationnel, bénéficiant d'une clientèle existante et d'une activité déjà bien implantée. UN RESTAURANT DE 167 COUVERTS À FORT POTENTIEL La partie restauration constitue un véritable levier de création de valeur. L’établissement dispose de : 4 salles de restauration, dont une avec terrasse. 167 couverts au total, permettant d’accueillir aussi bien une clientèle individuelle que des groupes. Une grande cuisine professionnelle. Une salle de caractère avec cheminée ouverte, idéale pour développer un concept de grillades, de cuisson au feu de bois ou de brasero. Un espace aux nombreuses possibilités, capable […] Voir l’annonce immobilière >>
1400m²
Pkg
Terr
12/11/26
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06 77 88 89 57
390 000 €
(3 071 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Cécile Pitton vous propose : TOULOUSE – 128 m² TRANSFORMABLES EN HABITATION – 3 PARKINGS Quartier Patte d'Oie / Arènes - Bureaux en duplex de 128 m² dans un immeuble datant de 1973, rénovés en 2024 dans une résidence sécurisée. Très lumineux (Grands vitrages, triple exposition), ce local offre 2 entrées indépendantes pour habiter, travailler ou combiner les deux. • RDC : Entrée 1, open space de 50 m² (6 postes, salon, cuisine), WC. Bureau de 10 m² avec l'Entrée 2 (idéal clientèle) et accès direct au reste du local. Vue sur jardin de copropriété. • Étage : Espace ouvert (4 postes), salle de réunion vitrée avec vue jardin, 2 bureaux fermés. • Les + : 3 parkings, cave, local vélos. Nombreux placards de rangement dans toutes les pièces et possibilité de transformation en habitation à moindre coût. À 4 min à pied des métros Patte d’Oie et Arènes. Clé en main pour profession libérale ou projet mixte ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.19€ par mois (soit 1130.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
Pkg
Cave
12/11/26
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06 65 73 47 57
25 000 €
(1 389 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Carine Soubie Gérin vous propose : DROIT AU BAIL EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – LOCAL RÉNOVÉ – PRÊT À EXPLOITER ! Idéalement situé rue Bayard, au cOEur de Toulouse, à proximité immédiate de la gare Matabiau, du métro, des commerces et des nombreux services du centre-ville, découvrez ce charmant local commercial de 18 m² environ, bénéficiant d'un emplacement attractif dans un secteur dynamique et passant. Actuellement exploité en institut de beauté et d'esthétique, ce local séduit par son aménagement moderne, soigné et fonctionnel. Entièrement aménagé avec goût, il offre un espace lumineux et accueillant, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un cadre élégant. (Pas de sanitaire) Les atouts du local : Vitrine neuve, offrant une belle visibilité sur rue. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Système de vidéosurveillance installé. Intérieur moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Agencement optimisé permettant une exploitation immédiate selon l'activité envisagée. Emplacement recherché à proximité des transports en commun et de la gare Matabiau. Conditions locatives : Loyer mensuel : 840 € charges comprises, incluant les charges de copropriété et la consommation d'eau. Ce local constitue une belle opportunité pour un professionnel de l'esthétique, de la beauté, du bien-être ou toute autre activité compatible avec les conditions du bail. Un emplacement de choix, un loyer maîtrisé et un local prêt à accueillir votre projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
08/11/26
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06 71 61 54 07
350 000 €
(2 414 €/m²)
Exclusivité
Exclu
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Toulouse
Iad France - Johan Ferrete vous propose : OPPORTUNITÉ RARE Fonds de commerce à saisir – Boulangerie / Pâtisserie – Fort potentiel Proche du centre-ville de Toulouse, au cOEur d'un quartier résidentiel dynamique en pleine expansion et à proximité immédiate d'une station de métro et de la gare, venez découvrir une affaire pérenne et hautement rentable. Profitez d'un emplacement stratégique offrant un flux piéton et automobile constant, au sein d'un environnement commerçant et habité. Pérennité : Affaire exploitée depuis une dizaine d'années avec un chiffre d'affaires stable et constant. Rentabilité : Faible loyer représentant seulement 4 % du CA, un ratio exceptionnel garantissant une excellente marge opérationnelle. Emplacement : Emplacement numéro 1 de quartier, connecté aux transports (métro, gare) et captant une clientèle fidèle de résidents et d'actifs. Potentiel : Quartier en plein développement urbain assurant une croissance continue de la zone de chalandise. Un outil de travail solide, idéal pour un artisan boulanger, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine avec un risque maîtrise. Envoi du dossier après signature d'un engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
10/11/26
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06 59 01 22 17
69 000 €
(2 091 €/m²)
Exclusivité
Exclu
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Toulouse
Iad France - Jonathan Senga vous propose : SAINT AGNE - FONDS DE COMMERCE PIZZERIA « consommation sur place ou à emporter » avec bail commercial Surface d'exploitation : 33 m² en intérieur, 26 m² Loyer mensuel : 750 € Charges locatives : 80 € Bail commercial ayant débuté le 1er juin 2025. Le départ est dû à une nécessité familiale de rapprochement géographique. L'emplacement est passant, facilement accessible et sans concurrence environnante sur le secteur. Le commerce bénéficie d'une clientèle de proximité nombreuse et régulière assurant un très bon niveau d'activité. Le local est totalement autonome, il ne dépend pas d'une copropriété. Il bénéficie d'une terrasse privée. L'établissement peut accueillir jusqu'à 15 personnes. Le local a été rénové en intégrant les normes d'accès PMR. L'agencement intérieur est optimisé et le matériel est en très bon état. Très bon potentiel de développement d'activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
Terr
08/11/26
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07 83 99 66 19
98 000 €
(125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Toulouse
Iad France - Olivier Brionne vous propose : À saisir : fonds de commerce de magasin d'alimentation spécialisé en produits asiatiques et tropicaux, situé sur un axe commerçant de Toulouse. Commerce installé de longue date sur son secteur, avec une clientèle régulière et un point de livraison colis. Dossier complet transmis sur demande aux acquéreurs intéressés : bilans, détail du bail, liste du matériel. Ce qui est cédé : Le fonds de commerce (clientèle, droit au bail, matériel d'exploitation) Stock non inclus dans le prix, évalué séparément à l'inventaire au jour de la cession Dossier complet transmis après premier contact et engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 87500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
782m²
13/11/26
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06 58 16 59 07
477 000 €
(3 077 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 2 chambres
Toulouse
Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Toulouse Minimes / Négreneys – Appartement-loft de 155 m² en rez-de-jardin, jardin de 473 m² et annexe de 37 m² 🌿🎨 Ce qui est à vendre : le rez-de-chaussée d’une maison des années 60, avec son jardin privatif et son annexe. L’étage est un logement indépendant déjà habité, qui ne fait pas partie de la vente. Je vous ouvre les portes de l’ancien atelier-logement du photographe toulousain Philippe-Gérard Dupuy 📷. Il a façonné ce lieu autour des jeux d’ombre et de lumière, et vous le sentirez dès l’entrée. Toute la surface est de plain-pied. Côté nuit (partie d’origine de la maison) L’entrée dessert deux chambres, dont une éclairée par une imposte vitrée esprit atelier, ainsi qu’un dressing et une salle de bains en béton brut. Les tomettes et les parquets anciens ont été conservés. Côté jour (extension ouverte sur le jardin) Vous arrivez dans une grande entrée de 20 m², une cuisine de 18 m², puis dans un séjour cathédrale spectaculaire, avec une cheminée monumentale, un sol en béton ciré et de larges ouvertures sur l’extérieur. Le chauffage au sol est au gaz. L’extérieur Un jardin privatif arboré de 473 m², à l’abri des regards 🌳. Au fond se trouve une annexe de 37 m², qui peut accueillir un atelier, un cabinet pour recevoir de la clientèle ou un bureau de télétravail en toute indépendance 💼. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et je peux vous transmettre une estimation chiffrée. Les 5 points forts 🏡 Un appartement de plain-pied avec jardin : la vie d’une maison, sans escalier. 🏛️ Des volumes rares : un séjour cathédrale avec cheminée monumentale. 🎨 Une atmosphère d’artiste : matières brutes, tomettes, béton ciré, lumière travaillée. 💼 Une annexe indépendante de 37 m² pour travailler ou recevoir du public. 🚇 Un emplacement recherché : quartier Minimes / Négreneys, au calme, près du métro […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
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07 86 17 71 20
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