iad France - Stécy Mondon vous propose: Fronsac – Immeuble de rapport rénové | 4 appartements, jardins, parkings | Rentabilité immédiate

Emplacement stratégique au cOEur de Fronsac, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité d’investissement solide et sécurisée.

Bâtiment de 430,95 m² habitables, divisé en 4 logements locatifs avec jardins privatifs et parkings :

- T5 loué 850 €/mois

- T4 loué 790 €/mois

- T4 loué 750 €/mois

- T4 loué 690 €/mois

Revenu locatif annuel : 36 960 €

Rentabilité stable, locataires en place – pas de vacance locative à prévoir

Atouts techniques & conformité :

Diagnostics DPE : B et C

Aucune anomalie électrique

Absence de plomb, amiante, termites et autres insectes

Assainissement conforme

Compteurs individuels pour chaque logement

Chaque appartement est totalement indépendant, facilitant la gestion locative et la revente éventuelle à la découpe.

Pourquoi investir ici ?

Produit clé en main avec revenus immédiats

Aucun travaux majeurs à prévoir

Situation géographique attractive (Fronsac, proche Libourne et Bordeaux)

Rentabilité sécurisée, charges maîtrisées

Convient aussi bien à un investisseur débutant qu'à un professionnel du patrimoine

Contactez-nous pour plus d'informations, bilan locatif détaillé ou visite sur place.

Opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1761940 - 24/04/2026