Iad France - Jérémie Louvigné vous propose : À Forges-les-Eaux, local de 1610 m² environ sur une parcelle de 5800 m² environ situé directement sur l'axe de déviation du centre ville. Il se compose d'un accueil client, 1000 m² environ de zones froides, de bureaux, vestiaires, local technique, zone de chargement et quai de chargement. Il s'accompagne de 96 places de parking et d'une station essence privative. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Louvigné (ID 28174), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécilia Trendel vous propose : À vendre – Local commercial plein centre ville avec possibilité de faire un ou plusieurs logements. Idéalement situé au cOEur de Forges-les-Eaux, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation. Il se compose de : Un commerce en rez-de-chaussée de 150 m² environ, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue passante avec vitrine sur toute la longueur, Un étage de 150 m² environ, parfait pour un usage professionnel ou résidentiel, Un sous-sol de 150 m² environ, sain et accessible, idéal pour du stockage ou des locaux techniques, Une cour couverte attenante de 180 m² environ, offrant un espace complémentaire rare en centre-ville. Emplacement stratégique, proche de toutes commodités, parkings, commerces et transports. Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, commerçants ou professionnels à la recherche d’un espace modulable et bien situé. Fort potentiel pour commerce, bureaux, locaux professionnels, activité libérale ou projet mixte Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécilia Trendel vous propose : IMMEUBLE DE CHARME 200 m² – HYPERCENTRE FORGES-LES-EAUX – COMMERCE, ATELIER, GALERIE & HABITATION 159 900 € Au cOEur de Forges-les-Eaux, découvrez cet immeuble de caractère d’environ 200,5 m², réparti sur trois niveaux, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa façade normande pleine de charme, sa large devanture d’environ 9,70 m, ses éléments anciens, briques, bois et carrelages d’époque lui donnent une identité unique. Composition Rez-de-chaussée – environ 83 m² Grande surface lumineuse avec belle visibilité sur rue, cuisine, sanitaires avec douche et WC, espaces de rangement et accès à une terrasse arrière d’environ 16 m². 1er étage – environ 81 m² Très beaux volumes traversants et lumineux, avec deux accès indépendants, permettant d’envisager facilement une partie habitation, bureaux, atelier ou espaces professionnels. 2e étage – environ 36 m² Espace supplémentaire avec vue sur rue, idéal pour chambre, bureau, atelier ou extension de la partie habitation. Un lieu aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à son emplacement en centre-ville, cet immeuble peut convenir à de nombreux projets : maison de ville avec atelier ou commerce, galerie d’art, atelier d’artiste, concept-store, boutique / showroom, salon de thé ou restauration, activité de bien-être, bureaux, hébergement touristique ou projet culturel. Possibilité également de créer un véritable loft avec activité professionnelle au rez-de-chaussée. Forges-les-Eaux est une ville thermale et touristique de Normandie, connue pour son casino, ses lacs, ses espaces naturels et sa situation entre Rouen, Beauvais, Dieppe et Paris. Les points forts Environ 200,49 m² 3 niveaux Façade de caractère Environ 9,71 m de façade sur rue Terrasse arrière d’environ 16,31 m² Cuisine Douche et WC Deux accès au 1er étage Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Emplacement central Usage commercial et potentiel d’habitation Nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Robbe vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / PUB / RESTAURANT AVEC LOGEMENT T3 Emplacement privilégie à Forges-les-Eaux (76440). Idéalement situé au cOEur Forges-les-Eaux, opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce d'établissement commercial type Bar / Pub / Restauration / Jeux (enseigne « Le St Patrick »), vendu avec son appartement de fonction T3 occupant les étages supérieurs. DESCRIPTION DES LIEUX (Bail indivisible Commerce + Habitation) Espace Commercial (Rez-de-chaussée) : Salle de bar / pub chaleureuse et fonctionnelle. Arrière-pièce avec WC. Sous-sol : Une cave en sous-sol, constituant la réserve idéale pour le stockage des fûts de bière, boissons et marchandises. Logement de Fonction T3 (1er & 2ème étages) : 1er étage : Pièce de vie lumineuse avec séjour et salon, cuisine séparée, et salle d'eau avec WC. 2ème étage : Palier desservant deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bain avec WC. CONDITIONS DU BAIL & ÉLÉMENTS JURIDIQUES Loyer mensuel attractif : 750 € / mois HC. Destination du bail : Exploitation exclusive de Bar, Café, Brasserie, Restaurant, Jeux, Vente à emporter. Historique : Bail commercial d'origine renouvelé le 27 / 09 / 2007 (en cours de régularisation / renouvellement). Taxe foncière : À la charge du preneur selon les termes du bail. ATOUTS & EXPLOITATION Sérénité de gestion : Aucun salarié à reprendre et aucun contrat fournisseur en cours à reprendre obligatoirement. Activité clé en main : Chiffre d'affaires réalisé exclusivement sur l'activité Bar (30 217,50 € HT sur le dernier exercice 2025), offrant un fort potentiel de développement (restauration, animations, retransmissions sportives, licence jeux). Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 61600 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>