Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : EMPLACEMENT N°1 – BÂTIMENT PROFESSIONNEL RÉCENT – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE À l’entrée de la zone d’activité de Cheix-en-Retz, à seulement 250 m de la D723 (axe Nantes / Pornic), découvrez un bien rare bénéficiant d’une visibilité maximale et d’un accès stratégique immédiat. UN ENSEMBLE CLÉ EN MAIN, FONCTIONNEL ET VALORISANT Construit en 2019, ce bâtiment développe environ 250 m² environ parfaitement optimisés : 100 m² environ de bureaux aménagés Espace lumineux comprenant : cuisine, vestiaire, WC et salle d’eau (douche) 150 m² environ de dépôt / atelier Belle hauteur sous plafond Espace immédiatement exploitable Vestiaire + WC UN FONCIER RARE AVEC POTENTIEL D’ÉVOLUTION Implanté sur une parcelle de 1 500 m² environ clôturée et arborée, ce bien offre : 240 m² environ d’aires de circulation (manOEuvres facilitées) 5 places de stationnement privatives Portail électrique sécurisé Terrain constructible : possibilité d’agrandissement LES ATOUTS MAJEURS Emplacement stratégique et ultra visible Accès rapide axe Nantes / Pornic Construction récente – garantie décennale en cours Ensemble soigné et parfaitement entretenu Outil de travail immédiatement opérationnel Image professionnelle forte IDÉAL POUR Artisans – Activités techniques – Stockage – Logistique – Services – PME OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Un bien alliant visibilité, fonctionnalité et potentiel de développement, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’implanter durablement. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Professionnel de l’immobilier : interagence bienvenue. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier (ID 68147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 488930538 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926989)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1976041 - 10/06/2026