Iad France - Thibaud Clazer vous propose : ! ALERTE OPPORTUNITÉ ! DERNIER LOCAL DISPONIBLE DANS LE SECTEUR ! À CAHORS dans secteur très fréquenté venez découvrir ce LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 156 m² environ. Le bien est neuf avec les travaux d'aménagement à prévoir : le local est vendu brut avec les sols / murs / plafond / sanitaires / chauffage à réaliser par le futur propriétaire. EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ RARE ! TVA récupérable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer (ID 78743), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT 1 – 199 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 199 m² environ Destination / usage : - Local commerce et service - Usage possible bureaux / ERT - Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques : - Programme neuf en VEFA - Local vendu brut, clos et couvert - Fluides en attente - Surface brute à aménager - Rez-de-chaussée - Quartier centre-ville / Plaine du Pal - Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet - Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme : - Patio central - Performances thermiques RE2020 - Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment - Ascenseur du sous-sol au R + 2 - Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques - Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue - Niveau acoustique performant Atouts : - Belle surface exploitable - Liberté complète d’aménagement - Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare - Programme neuf […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT 2 – 215 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 215 m² environ Destination / usage : - Local commerce et service - Usage possible bureaux / ERT - Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques : - Programme neuf en VEFA - Local vendu brut, clos et couvert - Fluides en attente - Surface brute à aménager - Rez-de-chaussée - Quartier centre-ville / Plaine du Pal - Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet - Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme : - Patio central - Performances thermiques RE2020 - Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment - Ascenseur du sous-sol au R + 2 - Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques - Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue - Niveau acoustique performant Atouts : - Belle surface exploitable - Liberté complète d’aménagement - Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare - Programme neuf […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT COMPLET (1 + 2) – 412 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : 412 m² environ Destination / usage : - Local commerce et service - Usage possible bureaux / ERT - Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques : - Programme neuf en VEFA - Local vendu brut, clos et couvert - Fluides en attente - Surface brute à aménager - Rez-de-chaussée - Quartier centre-ville / Plaine du Pal - Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet - Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme : - Patio central - Performances thermiques RE2020 - Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment - Ascenseur du sous-sol au R + 2 - Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques - Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue - Niveau acoustique performant Atouts : - Belle surface exploitable - Liberté complète d’aménagement - Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare - Programme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors Murs commerciaux loué en rez de chaussée avec un appartement T4 a l étage libre actuellement pour la vente. loyer annuel de 15156 euros pour le rez de chaussée et potentiel de 7800 euros a l année pour l appartement a l etage soit un total de 22956 euros annuel. 3000 euros de foncier charge du bailleur. rendement brut de 9% Nous sommes dans un secteur dynamique de Cahors avec du parking et des commerces autour du bien. l appartement est a rafraichir au niveau peinture, cuisine et salle de bains. Idéal pour un investisseur ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dutauziet (ID 4774), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>