Iad France - Jessica Redureau vous propose : 📍 Local commercial – Centre de Basse-Goulaine – Rue Pasteur A vendre idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Basse-Goulaine, rue Pasteur, ce local commercial de 74 m² offre une excellente visibilité et un cadre professionnel fonctionnel. ⸻ 🏢 Description du bien Ce local se compose de : * Deux bureaux fermés adaptés à des activités de consultation ou de gestion * Deux salles d’attente distinctes, idéales pour organiser les flux de clientèle * Un espace sanitaire comprenant : * Un toilette * Une salle d’eau * Un espace modulable à redéfinir, pouvant être aménagé en : * Troisième bureau * salle d’attente indépendante ou open Space ou boutique ⸻ 💼 Points forts ✔ Emplacement central avec passage ✔ Configuration idéale pour professions libérales, médicales ou tertiaires ✔ Modularité permettant d’optimiser l’activité ✔ Bonne séparation des espaces (confidentialité client) ⸻ 🎯 Activités idéales * Cabinet médical / paramédical * Cabinet d’avocat ou d’expertise * Agence (immobilière, assurance, etc.) * Coworking ou bureaux partagés 📐 Informations complémentaires * Surface : 74 m² * Situation : centre-ville, rue Pasteur * Accessibilité : facile (à préciser selon stationnement / transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Redureau vous propose : 🏢 Local commercial 31 m² – Emplacement premium à Basse-Goulaine Idéalement situé en plein cOEur du bourg de Basse-Goulaine, à seulement 100 mètres de l’église et de ses commerces de proximité, ce local commercial de 31 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec bonne visibilité et passage régulier. ✨ Caractéristiques du bien : * Surface totale : 31 m² * Local lumineux avec vitrine * Configuration fonctionnelle pour : * 🛍️ Commerce de détail * 💼 Profession libérale (cabinet, bureau…) * 🧴 Institut / service de proximité * Accès facile et stationnement à proximité * Environnement dynamique et commerçant 📍 Localisation : Situé Rue Pasteur, artère centrale du bourg, à proximité immédiate des commerces, services et flux piétons. 💡 Les + : * Emplacement recherché * Adapté à de nombreuses activités * Bonne visibilité commerciale * Cadre agréable et vivant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Redureau vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS : Maison de Ville Rénovée avec Patio au cOEur de Basse-Goulaine. Actuellement louée à une association, il reste un local commercial libre d'environ 28 m² environ Cet immeuble de 240 m² environ répartis sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel à Basse-Goulaine. Située en centre bourg à proximité de tous les commerces et services, quartier calme et prisé, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil, réunion avec cuisine aménagée et équipée, de trois bureaux fermés, un open Space de 23 m² environ, un wc ainsi qu'un beau patio sans vis à vie d'environ 40 m² environ, un local commercial de 28 m² environ reste à louer. Au premier étage, deux bureaux, une salle d'attente, un espace rangement, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m² environ. L’ensemble sera libre de toute occupation au moment de la vente. Une rentabilité de près de 7 % est envisageable en louant ce dernier local. Potentiel d'une rentabilité plus importante. Stationnement gratuit sur la place de l'église à moins de 50 m A visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>