Divers ventes
Audierne 29
Investisseurs, saisissez une opportunité unique à Audierne?!
Au coeur du Cap Sizun, à l'extrême ouest de la Bretagne, découvrez cet immeuble de caractère d'une surface exceptionnelle de 1?692,50?m², édifié sur un vaste terrain piscinable de 6?283?m² classé UB. Ce bien rare, partiellement rénové, conjugue charme, potentiel et rentabilité dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de l'océan et des plus beaux panoramas bretons.
**Un secteur en plein essor, une adresse stratégique**
Le Cap Sizun séduit par ses paysages sauvages, ses sentiers côtiers, ses plages préservées et ses villages authentiques comme Audierne. Ce secteur dynamique attire aussi bien les familles que les actifs, offrant un cadre de vie paisible, convivial et recherché, tout en restant proche des commodités et des grands sites touristiques.
**Un immeuble à fort potentiel locatif et patrimonial**
L'immeuble, réparti sur trois niveaux, propose une configuration idéale pour répondre à la forte demande locative du secteur?:
- 2 appartements T2 et 5 appartements T3 au rez-de-chaussée
- 5 appartements T3 au premier étage
- 4 appartements T3 au deuxième étage
- Possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires dans les combles
Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée sur la mer, renforçant l'attractivité du bien. Cette diversité de logements permet de cibler une large clientèle?: familles, couples, actifs ou investisseurs en recherche de rendement.
**Des équipements rares pour maximiser la rentabilité**
- 37 boxes en location en sous-sol
- 34 places de stationnement extérieures
- Terrain piscinable
- Vue mer
Ces atouts génèrent un chiffre d'affaires locatif prévisionnel de 184?000?¤ par an. Après travaux estimés à 500?000?¤ (devis disponibles), le rendement locatif brut est évalué à environ 7 %, selon le tarif locatif appliqué. Les équipements assurent un revenu complémentaire stable et sécurisé, […] Voir l’annonce immobilière >>
