Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Fonds de commerce à vendre : Restaurant Bistronomique & Caviste. Possibilité d'acquérir les murs avec une plus grande surface, me contacter pour plus d'informations. Niché au cOEur du pittoresque port d'Audierne, dans une magnifique demeure du XVII siècle ayant appartenu à Mathieu Claude GUESNO, ce fonds de commerce offre un cadre unique et chargé d'histoire. À l'intérieur, un décor élégant et cosy. L'établissement, exploité sous l'enseigne 'Les Bouchons', conjugue élégamment une cuisine bistronomique et une grande sélection de vins naturels et biodynamie, reconnu par : Le Guide du Routard Le Fooding 2021 Raisin (vin 100% naturel) Tables & Auberge de France Présence active sur Instagram & Facebook Le fonds de commerce se compose : Deux salles chaleureuses avec cheminées Cuisine laboratoire équipée Cave à vin Toilette avec lave mains Terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours Garage A l'étage une chambre et une salle d'eau Les équipements, la décoration et le matériel sont récents et en excellent état. Exploitation essentiellement en soirée, avec une forte activité sur les périodes suivantes : Week-end de Pâques Juillet - Août- septembre Fêtes de fin d'année Loyer mensuel : 1 700€ TTC Visite virtuelle en 3D disponible sur demande. À visiter sans tarder, une opportunité rare dans un lieu chargé de charme, d'histoire et de potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Fonds de commerce 300 m² environ, avec 120 m² environ de boutique avec une belle vitrine et une terrasse extérieur. Boulangerie, pâtisserie, chocolatier, glacier, confiserie et débit de boisson avec une licence IV, cette affaire réalise un chiffre d'affaire proche de 500 000€ avec un potentiel de croissance possible. Fonds de commerce avec la possibilité de changement d'activité (restauration, bar ou autres) un nouveau bail commercial 3 / 6/9 sera crée lors de la vente du fonds de commerce. Affaire avec une bonne notoriété, une excellente visibilité et un axe très passant. Conforme à l'accessibilité PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur (ID 64263), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Vous rêvez d’un commerce à votre image dans un cadre unique A vendre fonds de commerce Boutique de Bijoux, prêt-à-porter et accessoires, située dans le Finistère sud dans le Cap Sizun, vous offre une opportunité rare et exceptionnelle. Les points Forts : * Emplacement stratégique : Vue directe sur le port d’Audierne, sur un axe très passant reliant les parkings au marché et sa place centrale, positionné sur la promenade. Un emplacement idéal pour capter une clientèle locale et touristique. Avec une belle exposition sud. * Produits uniques et artisanaux : Un catalogue soigneusement sélectionné, avec des marques authentiques et originales, dont une majorité en exclusivité sur le secteur. * Un savoir-faire reconnu : Une présence commerciale pérenne qui allie tradition et modernité, avec un espace aménagé avec goût et des collections toujours dans l’air du temps. * Rentabilité prouvée : Une activité saine et prospère, avec un potentiel de croissance significatif. * Identité forte et esthétique travaillée : La boutique se distingue par son univers élégant et singulier, apprécié par une clientèle fidèle et variée. * Opportunité de développement : Une grande marge de progression sur le volet digital, notamment pour la création et le développement d’une boutique en ligne. * Pas de personnel à reprendre * Bail commercial avec un loyer mensuel 840€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

beau studio de 30 m² en coeur de ville, rénové au 1ier étage d'une petite copropriété. Très belle vue sur le port d'Audierne et à deux pas de la plage Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs, saisissez une opportunité unique à Audierne?!

Au coeur du Cap Sizun, à l'extrême ouest de la Bretagne, découvrez cet immeuble de caractère d'une surface exceptionnelle de 1?692,50?m², édifié sur un vaste terrain piscinable de 6?283?m² classé UB. Ce bien rare, partiellement rénové, conjugue charme, potentiel et rentabilité dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de l'océan et des plus beaux panoramas bretons.

**Un secteur en plein essor, une adresse stratégique**

Le Cap Sizun séduit par ses paysages sauvages, ses sentiers côtiers, ses plages préservées et ses villages authentiques comme Audierne. Ce secteur dynamique attire aussi bien les familles que les actifs, offrant un cadre de vie paisible, convivial et recherché, tout en restant proche des commodités et des grands sites touristiques.

**Un immeuble à fort potentiel locatif et patrimonial**

L'immeuble, réparti sur trois niveaux, propose une configuration idéale pour répondre à la forte demande locative du secteur?:

- 2 appartements T2 et 5 appartements T3 au rez-de-chaussée

- 5 appartements T3 au premier étage

- 4 appartements T3 au deuxième étage

- Possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires dans les combles

Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée sur la mer, renforçant l'attractivité du bien. Cette diversité de logements permet de cibler une large clientèle?: familles, couples, actifs ou investisseurs en recherche de rendement.

**Des équipements rares pour maximiser la rentabilité**

- 37 boxes en location en sous-sol

- 34 places de stationnement extérieures

- Terrain piscinable

- Vue mer

Ces atouts génèrent un chiffre d'affaires locatif prévisionnel de 184?000?¤ par an. Après travaux estimés à 500?000?¤ (devis disponibles), le rendement locatif brut est évalué à environ 7 %, selon le tarif locatif appliqué. Les équipements assurent un revenu complémentaire stable et sécurisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Exclusivité Visite virtuelle en 3D sur demande Un bien rare sur le marché avec possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce, me contacter pour plus d'informations. Ensemble immobilier niché au cOEur du pittoresque port d'Audierne, dans une magnifique demeure du XVII siècle ayant appartenu à Mathieu Claude GUESNO, cette bâtisse offre un cadre unique et chargé d'histoire d'une surface totale de 310 m² environ avec une cour à l'arrière. À l'intérieur, un décor élégant et cosy exploité à ce jour en restaurant bistronomique & Caviste 'Les Bouchons' La bâtisse se compose : Une entrée Deux salles chaleureuses avec cheminées Cuisine laboratoire équipée Une pièce pour le stockage Cave à vin Toilette avec lave mains Terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours Un grand garage A l'étage deux chambres, avec une salle de bain, wc, et une troisième chambre avec salle d'eau, wc. Et un grenier Les équipements, la décoration et le matériel sont récents et en excellent état. Un très fort potentiel pour une activité restauration, chambres d'hôtes en bord de mer et cela d'en une ville côtière dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de ville de la station balnéaire d'Audierne, cette longère et son gîte attenant en pierre allient authenticité et confort, rénové avec goût, elle offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces, plages et animations. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Garage. Cour Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>