Référence Laforêt 31287 :

En plein coeur de Thouars et proche de toutes commodités, derrière sa façade élégante des années 1950, cette remarquable demeure de caractère dévoile près de 270 m2 habitables et séduira les amateurs de belles propriétés alliant cachet, confort et prestations de qualité. Pensée pour recevoir, elle s'accordera parfaitement à une famille en quête d'une résidence de standing qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil haut de gamme. Effectivement, elle offre une configuration particulièrement rare : quatre chambres, toutes aménagées en véritables suites avec leur salle d'eau ou salle de bains et leurs WC privatifs.

Derrière son portail motorisé, elle s'ouvre sur un parking privé avec une agréable cour intérieure, entièrement close de 380 m2, véritable écrin de tranquillité en centre-ville.

Dès l'entrée, le ton est donné. Le vaste hall, sublimé par ses authentiques carreaux de ciment, annonce immédiatement le caractère raffiné des lieux et mène à un escalier majestueux en bois qui confère à la maison toute son élégance.

Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de réception : une salle à manger pouvant faire office de salon de réception pour les convives, un salon chaleureux où trône une superbe cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Les étages sont pensés pour offrir confort et indépendance où tout l'espace nuit a été conçu comme dans une demeure de réception avec une configuration particulièrement recherchée, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes dans les meilleures conditions de confort et d'intimité.

Le premier étage dessert deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains/salle d'eau privative avec WC. Un dégagement supplémentaire faisant actuellement office de rangement pourrait très bien accueillir un futur sauna.

Le second étage reprend cette configuration avec deux nouvelles chambres, dont une vaste suite de plus de 30 m2, chacune disposant également de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Une distribution idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu.

A l'extérieur, la cour entièrement close constitue uni véritable havre de paix. Accessible par un portail électrique sécurisé par digicode, elle permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une magnifique cave voûtée complète les prestations de cette demeure et ajoute encore au charme de l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique (DPE en C), d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est entretenu avec le plus grand soin et ne nécessite aucun travaux.

Cette propriété offre un potentiel remarquable avec un agencement haut de gamme qui séduira aussi bien les familles souhaitant offrir à chacun son indépendance que les porteurs de projets désireux de poursuivre immédiatement cette activité de chambre d'hôtes aujourd'hui exploitée avec succès grâce à son agencement parfaitement adapté, ou choisir d'en faire une élégante maison de famille, une résidence secondaire de prestige, une maison de réception de standing ou encore un projet de location haut de gamme.

Rare sur le marché, cette demeure conjugue le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une situation privilégiée en plein centre de Thouars.

Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête d'élégance, d'authenticité et de caractère. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Séverine FOUCHER (0.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 31287 - 29/06/2026