IMMEUBLE DE RAPPORT HAUT RENDEMENT – EMPLACEMENT BALNÉAIRE & BASSIN D'EMPLOI

Situé sur l'un des spots les plus prisés du Cotentin à Siouville-Hague, cet ensemble de 10 lots privatifs constitue une opportunité patrimoniale avec un rendement hautement sécurisée.

Accès direct et privilégié sur la plage.

PERFORMANCE LOCATIVE & RÉSERVE DE VALEUR

L'activité locative existante affiche un calendrier complet jusqu'en 07/2027. La typologie des biens répond à la fois à la demande touristique balnéaire et à la forte demande en hébergement des cadres et techniciens du secteur industriel local (Flamanville, Orano, Naval Group). Un lot restant à rénover offre un levier immédiat d'augmentation de la rentabilité.

STRUCTURE ET DISTRIBUTION

• Niveau 1 : 5 lots de 21 m² à 33 m² avec accès toiture-terrasse vue mer.

• Niveau 2 : 5 lots de 13 m² à 19 m² (4 exploités + 1 à fort potentiel de rénovation).

• Équipements : Entrées indépendantes, 3 balcons vue mer, communs entretenus et toit terrasse vue mer.

ACCESSIBILITÉ

Flamanville 7 min | Orano 23 min | Cherbourg 27 min | Ramassages au pied du bien.

Accès au dossier d'investissement (bilans locatifs, diagnostics et études de rentabilité) délivré après échange préalable.

Vos interlocuteurs dédiés 7j/7 : Clémentine & Laurent – megAgence.

Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 774 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 €

Honoraires charge acquéreur : 24 500 € soit 3,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Clémentine JOUANNE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828792945

Réf. 211106 - 06/11/2026