Ref.4715 : Belle demeure à vendre dans l'Yonne, proche Sens.

Cette jolie demeure est située dans le département de l’Yonne, à quelques kilomètres au Sud-est de l’Ile de France, dans une petite commune de 700 âmes. Nous sommes en Bourgogne, région riche d’histoires, de culture, de gastronomie et de vins d’exception. La Bourgogne conjugue nature, patrimoine et saveurs généreuses. La ville de Sens est à 15 km. Et pour ceux qui veulent garder un pied à Paris, des trains rejoignent la capitale en 56 minutes.

On entre dans la propriété par une grille en fer forgé fixée sur deux piliers monumentaux en briques rouges et pierres, coiffés d’un fronton. Au milieu de chaque pilier se trouve une porte en fer forgé pour les accès piétons. Un chemin bordé d’arbres conduit à l’entrée du manoir côté nord/est. De l’autre côté, au Sud-ouest, une grande terrasse domine la rivière de l’Yonne et offre des couchers de soleil incroyables.

La façade, d'une teinte chaleureuse, est magnifiée par des balcons ornés de colonnes élancées, offrant des vues imprenables sur le domaine environnant. La toiture en ardoise, ponctuée de lucarnes discrètes, ajoute une touche d'élégance.

La vaste terrasse en carreaux de terre cuite, invite à la détente et aux réceptions en plein air. Cet espace de vie extérieur, bordé de verdure, promet des moments inoubliables dans un cadre exceptionnel.

Le manoir vous accueille par une porte d’entrée vitrée associée à une grille de protection richement décorée. Celle-ci arbore un motif floral en fer forgé bleu et doré, évoquant des chardons.

Dès le seuil franchi, la magie opère.

Au-rez-de-chaussée : vous entrez dans un vaste hall où le regard ne sait où se poser, tant les détails sont riches. Le sol, habillé de sublimes carreaux de ciment d'époque, répond en écho à un plafond à la française, dont les poutres aux rayures rouges et blanches apportent une touche d'audace et de caractère unique.

Outre l'imposant escalier en bois sculpté et le poêle ancien qui soulignent l'authenticité des lieux, cette entrée révèle un atout de taille pour le confort moderne : un ascenseur discrètement intégré, desservant les étages.

Dans le prolongement de l’entrée, une porte vitrée à double battants en bois s’ouvre sur un premier salon baigné de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse. On y retrouve la « signature » esthétique de l’entrée (notamment le plafond), ce qui crée une belle unité dans le manoir. La cheminée en marbre, surmontée de son trumeau d’époque, invite à la convivialité, tandis que le sol en granito apporte une touche de fraicheur et d’élégance minérale.

En enfilade du salon se trouve la salle de billard et la bibliothèque. Le plafond à la française est peint en bleu profond. Le sol est en dallage clair à cabochons noirs. De part et d’autre de la pièce, des portes à carreaux de couleurs différentes filtrent la lumière comme des vitraux modernes. Une cheminée peinte en blanc et richement sculptée (corniche à modillons, pilastres, fronton) se dresse majestueusement.

A la suite, on trouve la cuisine/salle à manger traversante sur toute la largeur du manoir, avec une triple exposition. Le plafond entièrement peint en noir apporte une touche d’originalité en opposition au sol classique à cabochons. Le charme opère dans le mélange des styles.

On revient dans le hall d’entrée, à l’opposé de la cuisine se trouve une grande chambre de maître avec sa salle de bains. De plain-pied avec accès à la terrasse, cette pièce de 33 m² est un véritable cocon. Tout est blanc et finement sculpté, de la cheminée monumentale jusqu’aux caissons du plafond. Le sol est en parquet posé en point de Hongrie. La salle de bains attenante est spacieuse et moderne avec douche et baignoire semi-encastrée dans le sol.

Le premier étage, accessible par l’escalier ou l’ascenseur comme tous les étages, est aménagé avec un salon, un bureau, 3 chambres et deux salles de douche. C’est actuellement l’étage dit « privé » du propriétaire.

Le deuxième étage est composé d’un salon/salle à manger avec cuisine et 4 chambres ayant chacune une salle de douche. Cet étage peut faire office de gîte.

Le troisième étage dessert 7 chambres équipées de lavabo et douche ainsi qu’une salle d’eau indépendante.

Un sous-sol total complète l’ensemble.

L’ensemble pour une surface habitable d’environ 620 m².

Les dépendances comprennent :

- D’anciennes écuries qui ont été transformées en salle de réception ou d’exposition pour des artistes. Elle fait 91 m².

Attenante à cette salle, se trouve une cuisine de 20 m².

En face des anciennes écuries, un préau en bois avec sa charpente apparente qui peut encore accueillir toutes sortes d’évènements avec ses 173 m².

Situé en position dominante avec une vue dégagée sur la vallée et ses cours d’eau, le parc d’environ 3,5 hectares, vous accueille par une allée cavalière bordée d’arbres centenaires.

En friche quand il l’a acheté, la volonté du propriétaire a été de redonner vie à ce parc en mêlant le prestige d’un domaine historique à une approche beaucoup plus moderne, artistique et détendue. Ainsi, en flânant dans le jardin, vous pourrez admirer des sculptures contemporaines, jardiner dans le potager, vous reposer à l’ombre d’arbres protecteurs ou encore, plus surprenant, contempler les ruines d’un ancien bâtiment envahis par la vigne vierge rougeoyante qui crée un contraste saisissant avec la façade impeccable du manoir. Ces ruines sont cadastrées et offrent donc la possibilité de reconstruire.

Pour conclure :

En résidence principale ou secondaire, pour un projet familial ou commercial, ce manoir possède toutes les qualités pour réaliser vos rêves sans plus attendre. Posez vos valises, tout est prêt !!!

Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN

Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. NA4-2147 - 24/04/2026