Vente Demeure d'exception à Séné
750 000 € (5 357 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Séné
750 000 € (5 357 €/m²)
Demeure d'exception Séné
Domaine agricole bio avec vue sur le Golfe du Morbihan (Séné)
Description :
A vendre, magnifique propriété agricole de 12,5 hectares d’un seul tenant, idéalement située sur la commune de Séné avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Prairies naturelles en agriculture biologique certifiées depuis 2014.
Foncier : 12,5 ha en propriété dont 10 ha attenants aux bâtiments. De nombreuses haies et mares servent de refuge à une faune sauvage nombreuse pour le plaisir des amoureux de la nature.
+ 12 hectares supplémentaires potentiels en location (conseil régional / conservatoire du littoral).
Outil de travail : bâtiment de 140m2 (réfection 2015, hors d’eau, hors d’air, sol carrelé), abritant un laboratoire de transformation complet, structure démontable en panneaux sandwich aux normes sanitaires européennes, climatisation, deux chambres froides positives.
Urbanisme et habitation : Zone Aa avec deux permis de construire validés jusqu’en novembre 2027 :
surélévation du bâtiment existant pour une habitation de 120m2
création d’un gîte de 65m2
Potentiel : ce bien est une opportunité rare pour un projet d'installation immédiate en élevage équin, vigne, verger, ferme pédagogique ou projet agri-touristique haut de gamme. L’emplacement stratégique offre un cadre de vie exceptionnel pour une agriculture de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 27/04/2026
Ne pas verser d'argent avant la visite du bien
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :140 m²
- Surface terrain :125000 m²
- Pièce :1
- Type stationnement :Stationnement aérien
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
