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Vente Demeure d'exception à Sarzeau

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8 pcs
5 ch
187㎡

1 648 000 € (8 813 €/m²)

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187㎡

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Demeure d'exception Sarzeau

iad France - Stéphane Julien vous propose: Maison d'architecte - Vue Mer - 187 m² - 5 chambres - Sarzeau Océan

Nichée au cOEur d'un écrin de verdure face à l'Océan, cette somptueuse maison d'architecte de 187m² vous séduira par son design contemporain, ses prestations haut de gamme et sa vue mer imprenable.

Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour de 52m² avec sa cheminée donnant sur une terrasse plein Sud et une magnifique vue mer, une cuisine ouverte de 19 m² entièrement équipée, arrière cuisine avec une partie buanderie, un dégagement pour la partie nuit, un wc séparé avec lave-mains, deux chambres avec placard, une salle de bain, une suite parentale avec placard, sa salle d'eau et son wc.

A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine surplombant la pièce de vie, un wc avec lave-mains, une chambre avec placard et une terrasse, et pour terminer vous découvrirez une suite parentale avec sa salle de bain, une douche, un wc et une terrasse.

Son orientation plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ses atouts :

Maison d'architecte spacieuse, lumineuse, Vue Mer

Terrasse plein Sud

Deux suites parentales

Cuisine conviviale

Arrière cuisine/buanderie

Accès immédiat à la plage par le jardin

DPE en D

Coup de cOEur assuré, une propriété rare où se mêlent confort, design et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.57€ par mois (soit 1686.89 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1928105 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 648 000 € (8 813 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    187 m²
  • Surface terrain :
    640 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 687 €
  • Copropriété :
    80 lots
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
8 374 €
Par mois
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