Ref.4478 : Magnifique château à vendre en Sologne.
En Sologne, dans le département du Cher, aux portes du Pays Fort Sancerrois, se dresse ce sublime château niché au cœur d’un massif forestier contiguë privé de plus de 200 hectares.
Les lieux offrent un silence si parfait qu'il devient une musique pour l'âme et apaise le tumulte intérieur.
Pour autant, bien que préservé de toute nuisance, la propriété n’est distante que d’une vingtaine de kilomètres des gares de Salbris et de Vierzon permettant de rejoindre la capitale respectivement en 1h30 et 1h40.
Les principaux commerces et services se trouvent à une dizaine de kilomètres dans une petite ville solognote dynamique et historique.
Golf et autres activités de plein air se trouvent également à proximité.
Edifié sur un entresol, le château est construit en moellons de gré enduits, coiffé d’une toiture en ardoise de type pavillon, à trois pans.
Il est composé d’un corps carré agrémenté d’un imposant pavillon à moitié dans œuvre, d’une tour quadri-forme, elle aussi, à moitié dans œuvre et d’une tour cylindrique hors d’œuvre.
Les encadrements ainsi que les chaînages sont en briques rouge jointoyées et donnent une élégance certaine à l’édifice. Un cordon saillant ceinture la bâtisse pour matérialiser la séparation du rez-de-chaussée et du premier étage et rythmer la façade.
Les lucarnes à demi croupe du premier étage sont coiffées d’un épi de faîtage en zinc et marque le souci du détail. L’étage de comble est, quant à lui, percé de vasistas qui permettent ainsi à la lumière naturelle de pénétrer.
La bâtisse est orientée Nord-Est / Sud-Ouest et déploie une surface habitable d’environ 700 m² sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée en galerie de près de 30 m², avec ses carreaux de ciments au sol et ses cimaises au plafond, plante le décor. Elle donne, à droite, sur une agréable pièce de billard et, à gauche, sur un lumineux et spacieux bureau en rotonde avec son parquet au point de Hongrie et sa cheminée en marbre.
Vers le Sud-Ouest, un splendide salon (45 m², hauteur sous plafond 4 m) baigné de lumière procure une atmosphère chaleureuse et apaisante que tout hôte saura apprécier.
A la suite, un grand hall avec le départ d’un bel escalier tournant à retour en chêne massif puis, un couloir qui dessert un second salon plus intimiste avec vue sur le parc.
S’en suit la salle à manger avec son trumeau au-dessus de la cheminée en marbre, ses cimaises, et son bow-window lui procurant une vue imprenable sur le parc.
Une agréable cuisine de près de 30 m² en double exposition avec son ilot central vient achever la distribution Ouest. Elle bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur depuis la petite tour circulaire hors d’œuvre.
A l’Est, on retrouve une buanderie et des wc ainsi que le départ d’un escalier secondaire.
Au premier étage : un palier communique avec un grand couloir qui dessert, de part et d’autre, 6 belles chambres dont une grande suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que des wc privatifs dans la tour. La chambre Sud-Est offre le luxe d’un accès à un toit terrasse délimité par des balustres carrées en poire avec une base carrée et des piédouche et échine arrondies. La chambre voisine, orientée Sud-Ouest, jouit d’un balcon suspendu avec des gardes corps en fer forgé. Deux salles d’eau et des wc indépendants viennent compléter le tout.
Au second étage : bien que sous les combles, d’intéressants volumes se déploient. On y trouve trois chambres, une salle de bains, des wc, un atelier d’artiste de plus de 40 m² au sol et diverses autres pièces. Ces dernières, aujourd’hui à usage de rangement, pourraient tout à fait être transformées en chambres puisque déjà dotées du confort requis pour un tel usage.
A l’entresol, se trouve caves, chaufferie, bucher et pièces de rangement.
L’ensemble est sain et permet de belles perspectives d’aménagement.
Au Nord-Ouest du château, se trouve une confortable maison de gardien qui, bien que construite au XXIe siècle, respecte le style architectural du château. Les murs sont enduits et couverts d’une toiture en ardoise.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et des wc indépendants. A l’étage, quatre chambres, des wc et une salle de bains.
Le chauffage est électrique, les huisseries sont en PVC double vitrage et elle bénéficie d’un système d’assainissement indépendant.
Le bâtiment abrite également deux garages fermés et, dans la continuité, un appentis doté d’une borne de recharge électrique, pouvant abriter deux véhicules supplémentaires.
Au Sud, une splendide piscine de 11 x 5 m construite en 2000 et couverte d’une élégante verrière dans l’esprit jardin d’hiver de 19 X 8 m vient parfaire le tout. La piscine est au sel et est chauffée par une chaudière au fioul qui lui est propre.
Après une longue allée rectiligne empierrée, de plus de 500 m, au milieu des bois, on accède au portail d’entrée de la propriété. S’offre alors le décor enchanteur d’un magnifique château édifié au cœur de son parc paysager de 1,65 hectares entièrement clos.
Les jardins, un subtil mélange de géométrie et de romantisme, offrent des perspectives idylliques qui captivent le regard. Ici, les parterres fleuris rivalisent de couleurs au fil des saisons, tandis que les allées bordées d’arbres et de buissons taillés invitent à la promenade et à la contemplation. Le soir, les éclairages du parc concurrencés par celui de la lune offre un décor tout autre mais tout aussi agréable à l’œil.
Un puit avec une pompe immergée permet l’arrosage automatique des différents fruitiers, arbres, arbustes et fleurs.
En plus de ses jardins raffinés, la propriété jouit de l’immense privilège de bénéficier de la protection naturelle d’un épais massif forestier de plus de 200 hectares qui lui procure une intimité parfaite, sans pour autant en avoir la charge de l’entretien puisqu’appartenant à une personne contiguë.
Ce lieu, profondément ancré dans son terroir, semble respirer l’âme de son histoire ou aucune nuisance ne vient perturber la beauté des lieux.
SITUATION LOCATIVE :
Les 208 hectares qui entourent la propriété sont actuellement loués par les propriétaires du château au titre d’un bail de chasse pour un montant annuel de 17.800 €.
Ce bail peut être cessible selon les désirs de chacun.
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1880 - 22/04/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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Ref.4649 : Domaine de chasse à vendre dans le Loir-et-Cher
Niché au cœur du département du Loir-et-Cher, entre les communes de Romorantin-Lanthenay et Salbris, ce magnifique territoire d’environ 150 hectares d’un seul tenant offre un cadre naturel d’exception. Bénéficiant d’un accès aisé grâce aux gares SNCF situées dans chacune de ces deux villes, il dispose également, à proximité immédiate, de tous les commerces, services de première nécessité et infrastructures utiles.
Paris, distante de 190 km, est accessible en environ 2h30 par l’autoroute, tandis qu’Orléans se trouve à seulement 70 km.
Le territoire, libre de toute occupation, se compose harmonieusement d'une alternance d’environ 50 hectares de plaines ouvertes, idéales pour les postes de tir, et de 100 hectares de boisements mixtes.
Quelques pièces d’eau disséminées dans le paysage sont également présentes sur le territoire.
Au cœur de la propriété se dresse un petit rendez-vous de chasse d’environ 110 m² au sol, à restaurer selon les envies de son futur propriétaire.
La forêt, gérée avec rigueur conformément aux prévisions de Plan Simple de Gestion est principalement composée de feuillus, avec notamment quelques parcelles de chênes de bonne venue.
La qualité cynégétique du territoire est déjà affirmée, avec un plan de chasse annuel alloué de 8 chevreuils, 3 cervidés (un jeune, une biche et un cerf), ainsi qu’un tir illimité de sangliers.
Quelques aménagements judicieux pourraient […] Voir l’annonce immobilière >>
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Réf.4820 : Exceptionnel domaine de chasse de 60 hectares avec étangs en Sologne, à 2h30 de Paris
Situé dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la Sologne des étangs, ce domaine bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, réputé pour son fort attrait cynégétique et la richesse de sa nature préservée.
Facilement accessible, il se trouve à moins de 2h30 de Paris, offrant ainsi un parfait équilibre entre quiétude rurale et proximité de la Capitale. La commune de Salbris, située à proximité immédiate, dispose d’une gare SNCF permettant de rejoindre Paris en environ 1h30, un atout majeur pour les déplacements réguliers. Les commerces et services de première nécessité sont, quant à eux, accessibles à seulement 7 kilomètres, garantissant un confort de vie au quotidien. Enfin, Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, se trouve à une vingtaine de minutes en voiture, offrant un ensemble plus complet de services, d’infrastructures et d’activités.
La propriété se compose d’un ancien corps de ferme organisé autour d’une cour quadrangulaire, au sein duquel s’exerçait précédemment une activité d’élevage de faisans et de canards. Les bâtiments s’articulent de manière fonctionnelle autour de cette cour, formant un ensemble bâti cohérent.
La partie habitable, attenante aux anciens bâtiments d’exploitation, représente environ un quart de l’emprise bâtie totale. Elle se présente sous la forme d’une longère traditionnelle, formant un « L », en briques rouges, caractéristique de la Sologne, couverte en tuiles plates de pays.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de grande dimension équipé d’un insert et d’une cheminée, prolongé par un salon secondaire disposant également d’une cheminée. Cet espace distribue une buanderie avec sanitaires. L’ensemble est complété par une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cuisine indépendante.
À l’étage, le bien propose deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC, assurant une organisation fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
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Ref.4782 : Propriété de chasse à vendre en Sologne.
Nichée au cœur du département du Loir-et-Cher, entre les communes de Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette belle propriété d’environ 45 hectares, d’un seul tenant, dispose d’une agréable entité bâtie et d’un biotope riche et varié.
Bénéficiant d’un accès aisé grâce aux gares SNCF situées dans chacune de ces deux villes, elle dispose également, à proximité immédiate, de tous les commerces, services de première nécessité et infrastructures utiles.
Paris, distante de 190 kilomètres, est accessible en environ 2 h 30 par l’autoroute, tandis qu’Orléans se trouve à seulement 70 kilomètres.
Le territoire, libre de toute occupation, se compose harmonieusement d’une alternance de bois, taillis et étangs, faisant ainsi de l’ensemble une propriété complète, particulièrement propice à la chasse, aussi bien au grand gibier qu’au canard.
La forêt est gérée avec rigueur conformément aux prévisions du Plan Simple de Gestion.
L’accès à la propriété s’effectue par une petite route qui borde l’habitation et ses dépendances.
La maison principale, en maçonnerie enduite à pierres vues, coiffée de tuiles plates, est orientée Est/Ouest et déploie une surface habitable de 215 m².
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant, sur la droite, une cuisine ouverte sur un séjour (48,5 m², hauteur sous plafond : 2,75 m). En face se trouvent un salon avec insert (24,6 m²), en communication avec le séjour ainsi qu’avec une chambre (24,6 m²).
Sur la gauche, l’entrée distribue une salle d’eau avec WC, disposant d’un accès vers la chambre, puis une buanderie avec départ d’escalier.
Au premier étage, à mi pente : un palier aménagé en coin lecture, deux chambres, un bureau, une pièce de rangement et une salle de bains avec WC.
Trois bâtiments annexes complètent l’ensemble bâti et forment une cour en « U » avec la maison principale. Ils disposent de l’eau et de l’électricité.
Le premier bâtiment, en maçonnerie traditionnelle enduite […] Voir l’annonce immobilière >>
